大明不革命 第三九八章 崔国栋买地与朱靖坤的报告

但是柯思迪要利用自己和老舅的身份，尽可能选最合适的好地方。

同时准备带着老舅了解市场情况，现场给自己老舅解释为什么应该去买那个地，所以就在第二天带着老舅亲自去了一趟。

两人的妻子都留在了家里，不过各自都带了年长的儿子出去长见识。

两家人还是坐供应公司提供的客车去通州，一路上柯思迪就给老舅介绍和分析周围的情况。

在顺天府城外附近区域，大部分地方还是大片的农田。

只有几条主干道的两侧，有一些稀稀拉拉的大型建筑，那都是朝廷和民间商人开发的各种第三产业设施。

而且这些建筑距离顺天府城越远就越稀疏，不过等到靠近通州城的时候，又稍微变多了一点。

直到他们穿过通州城区，来到老通州城墙以东的时候，建筑陡然变得密集了起来。

虽然房子仍然没有填满目光所及的原野，但也已经到处都是各种房屋了。

柯思迪则跟自己老舅介绍说：

“通州城东的房子，几乎全都是住宅，而城西直到顺天府城下，几乎都是商业建筑。

“不过靠近通州这边的商业建筑，基本都是直接供应通州本地需求的，而顺天府城下则是供应顺天府的。”

崔国栋对这个状态有些不明所以，自己儿子崔得仁更是直接问了：

“大表哥，既然通州城东的地，可以随时买来建住房，城西的地可以随时买来搞商业，似乎并不缺乏。

“我们现在来这里买地，凭什么能赚钱呢？别人用地也可以直接去买呀？”

柯思迪笑着说：

“外人乍一看上确实是这样的情况，现在就算是普通人直接来通州，也有机会直接买到地。

“但通州城周围的这些地很快就会卖完，最起码能买到的会变得越来越偏僻。

“只要稍微再等几年，通州城周围的这些土地就该建满房子了，就算是不建满房子也没有地可以买了。

“所以我如果能这之前，搞到几块位置较好的地，再过几年就能躺着收钱了。”

崔得仁有些不确定的追问：

“大表哥你的判断真的不会出错吗？”

柯思迪笑呵呵的解释：

“我可不是凭空判断，我可是在供应公司当差的，我能直接看到这边的实际数据。

“现在每年……甚至每个月，来通州买地的外地人都越来越多，增长速度越来越快了。

“现在管理这边土地和房屋的公司，都开始扩招和调人过来了……”

崔国栋已经明白了，这其实就是内部情报：

“那就赶紧去买吧，现在通州近郊，甚至通州城内，还有多能买的地吗？”

柯思迪马上解释：

“通州城规模太小了，城内的地一开始就被官厂和官行占完了，城外东西两侧近郊也基本没有地方了。

“但是南北郊还有，南北郊的地其实更好，特别是南郊的土地，但是规划的都是大块，不会拆成小份出售。

“身份不够的人，或者本身资产不够的人，根本就没有机会，也买不下来。

“而身份足够的勋贵们，大多在外城本来就有房屋，暂时没有多少人想着过来在通州买地。

“所以我才想要拉着老舅您过来，用您的身份从城南郊选块好地。”

崔国栋呵呵一笑：

“我懂了……”

甥舅两家人的车在城外绕了一圈，然后再次进了通州城，去了土地公司的在这里的驻地。

那是一个半开放的园子，中间有一栋六层的办公楼，底层是对外开放的大厅。

现在院子里面和大厅里面，到处都是进进出出的人影，各式各样的口音在周围吵吵闹闹，像个菜市场一样。

大厅内侧的几个窗口前，有人正在填表办手续，大厅中间的几排座位也坐满了人，显然是在排队。

但崔国栋和柯思迪俩人，一个新生代的顶级勋贵，一个同体系的高管，当然不用排队。

俩人下车的时候，就有这边的管事出来迎接了，直接把两家人领到了大厅侧面的会客室，奉茶之后客客气气的问来意。

柯思迪一脸笑意的说：

“我给你们带来了一个大客户，崔公爷要在城南买块地，把你们的地块图直接拿出来吧。”

大厅的管事笑容满面的配合着柯思迪，让柯思迪选好了地，崔国栋用存单付了款，用最快的速度办完了手续。

前后用了不到半个小时，两家人就带上新到手的地契离开了大厅，先去了南郊看地，然后返回顺天府城。

崔国栋是真的不操心，把通州土地的事情都交给了柯思迪，自己只是稍微叮了一下搬家的事情。

然后专心应酬自己的同僚和访客，最后就是准备收拾东西回老家，年前要回家一趟。

崔国栋收拾新家的时候，也很快就遇到了自己的邻居和街坊们。

田意明也在最后一战之后成了国公，国公府被安排到了崔国栋府邸的隔壁。

崔国栋家对面则是刘彪家，刘彪是此次受封的将领中资历最老，在吴国建立之前就已经在大明本土军种服役了。

虽然当时刘彪只是个一个最低级的小队长，但勉强也算是最后一批经历了本土到吴国再到本土的军官了。

刘彪在这次战争之前，爵位就已经是郡公，最后一战受封为国公之后，再次搬进了国公规格的新家。

刘彪家的隔壁，住的是郑瑞安，郑瑞安本来是闽国公世子，但是却自行放弃了闽国公的爵位，让自己的弟弟去继承。

自己留在大明本土当将军，而不是跟着老爹去海外建国，现在自己也挣到了大明本土的国公爵位。

郑瑞安和刘彪一样早就已经有了郡公宅邸，这次也是升了国公之后又搬新家。

这四个顶级勋贵的出身各不相同，各自大半生的经历同样完全不同，但现在都是朱简烜的绝对嫡系。

四个人爵位相当，田意明年龄最小，而且出身日本。

所以田意明搬过来之后，首先主动去拜访了崔国栋，然后两人一起去拜访郑瑞安和刘彪。

最后就是新邻居们一起聚会宴饮，讨论他们自己的过去和大明的未来了。

现在的大明又与以往的任何朝代的开国时期不同，现在的大明不需要太过在意将领们的声望问题。

古代王朝开国功臣容易尾大不掉，还是因为古代的造反难度太低了。

将领依靠自己在军队中的威望，就能直接带着一批士兵扯旗造反，找一群农庄里面的铁匠都能打造兵器铠甲了。

有了兵器和铠甲以及粮食，一支军队就能勉强持续作战了。

但是现在时代变了，高度机械化的新大明军队，断了补给之后很快就会瘫痪。

所以无论是海外还是地方上的驻军，都根本没有自立的能力，只能以内部晋升到更最高层为目标了。

再加上军官的文化水平越来越高，现在大明的军事将领也越来越像文官了。

越是高级将领，表现的就越像文官，做事也像文官。

文官结党当然也会令人感到戒备，但显然比传统武将安稳太多了。

时间慢慢的靠近年关，顺天府内外仍然非常的热闹，但热闹的倾向开始变化。

家在外地的军官们开始坐火车或者飞机回家。

与此同时，在江南折腾了大半年的皇长子朱靖坤，在年末的时候写了一份总结报告，密封之后用驿站送到了顺天府。

朱靖坤没有通过电报发送，是觉得这份报告里面有些东西不宜公开，应该直接交给自己老爹亲自决定。

朱简烜收到儿子送来的保密报告也是颇为严肃，屏退左右之后，一个人打开仔细翻阅。

报告开头是一篇概括性的说明，直接点明了朱靖坤的主要发现。

“江南女子科举的问题并不纯粹。”

朱靖坤在江南上下调查了大半年，认为江南地区的民间商人们，正在暗中鼓动更多女人进厂做工。

为此他们多方造势，意图让普通百姓改变观念，接受女人可以抛头露面的观念。

鼓动女人参加科举，只是为了实现这个目标的过渡手段之一。

因为科举当官是普遍认为高尚的事情。

绝大部分百姓觉得女子不宜抛头露面，绝大部分百姓强烈的反对妻女进厂做工。

但是调查人员对这些百姓说，让他们的妻女抛头露面去参加科举甚至当官的话，他们大部分却能够勉强接受了。

这是因为百姓信任圣上和朝廷，愿意可以让妻女参加朝廷组织的活动。

所以商人们就准备先推动“女人可以参加科举和当官”，让普通百姓在这个过程中接受妻女“抛头露面”的事实。

进而再进一步的推动普通百姓接受妻女进厂做工，“反正已经能抛头露面了。”

江南商人的这种行为也是利益驱动的。

朱靖坤因此建议，应该在制度上做出规范和退证，控制相应的利益纠葛，从根本上解决女子科举乃至进厂的风潮。

概括性说明下面，就是朱靖坤自己的调查过程，在调查过程中发现的细节，以及更为详细的建议。

首先是上海州寡妇黄吕氏被杀，凶手确实是她的一个姘头，而这个姘头却是受到了当地商人的指使，故意接近这个寡妇的。

她的姘头不但没有从黄吕氏身上得到太多金钱财物，反而给黄吕氏供应了诸多金银细软作为礼物。

黄吕氏实际上是被人财两个方面买通了，所以故意去搅合科举的。

黄吕氏被杀的直接原因，是黄吕氏意外发现自己可能被利用了，就与自己的姘头发生了冲突。

这件案子本身已经调查清楚了，对朝廷而言更重要的是案件的背景。

江南商人推动女子进厂做工的根本原因，是他们已经意识到很多工作可以用女子完成，女子的用工成本低于男子。

江南本来就有一些女子工厂，只是数量和规模都不算大。

因为普通百姓家庭只要还过得去，都不太乐意让自己的妻子和女儿抛头露面，在女子工厂做工的大多是寡妇。

但这些寡妇工厂却给江南的商人提供了思路。

朱靖坤在调查中发现，其实江南现在不只是有寡妇工厂，江南甚至还有孩童工厂以及老人工厂。

朝廷对这种用工方法没有专门的规定，它们实际上处于灰色地带。

但是这些工厂却正在迅速的扩张。

以至于对于这些人员在工厂中的使用方式，当地业内都已经有了约定俗成的称呼和做法。

青壮年男性工人，被视为完整劳动力，俗称为劳力、丁。

某个东家需要招募三十个成年男性工人，就会登报说“需丁三十”、“需劳力三十”。

成年女子，十岁出头的孩子，五十多岁的身体健康的老人，被视为“次级劳动力”，俗称“半劳力”、“半丁”。

如有某个东家希望省钱，他的产业也不需要壮丁来干活，就可能会登报发广告说“需半丁五十，女工三十，童工二十。”

除此之外，甚至还有异族偷渡客干活的工厂，这类属于明确的非法工厂，如果被发现就会关停遣返，倒不用专门说。

但大量的工厂正在招募“半丁”去干活，却有三个切实存在的需要认真考虑的原因。

一是很多工作确实不需要“壮丁”也能干，甚至某些特定的行当内，某些半丁可能干的比壮丁更好。

比如很多尺寸较小的物品的内部处理，比如说一些窄小空间内部的打扫和修理等等。

二是工厂的东家们为了获得更大的利润，自然要想尽办法降低成本。

朝廷虽然没有明确规定，半丁不用支付完整的最低工钱，但半丁们自己却觉得，自己没有资格和壮丁拿一样的工钱。

三来是现在民间工厂确实不太好招壮丁。

虽然大明的人口很多，潜在的劳动力也很多，但是大部分劳动力还在乡村。

大量的人口在朝廷直辖的屯田卫所和官营产业中，同时朝廷还在持续不断地向美洲、霖洲、非洲输送移民。

城市之中的自由的普通劳动力并不充沛，特别是对于民营工厂而言并不充沛。

天工年以来，大部分年景风调雨顺，就算是有的地方发生了水旱灾害，也是军屯卫所和土地公司承担风险并救助。

普通百姓几乎不会再因为水旱灾害而是流离失所，不需要主动跑到城市之中去寻找生路。

朝廷建设的工厂和工厂很多，关键是有完善的工钱和福利管理。

大部分普通人以进入官营产业干活为目标，渴望冒险的也可以去海外开荒，对民营工厂的工作并不热衷甚至嫌弃。

导致对于民间私营工厂而言，经常出现劳动力紧缺的情况。

特别是如果有一批工厂突然开业，一个产业突然开始发力，城市中的工人经常是供不应求的。

特别是有些工厂中的工作，确实并不一定需要完整劳动力，次级劳动力也能完成。

如果次级劳动力需要的报酬，明显低于完整劳动力的话，那工厂就会倾向于雇佣次级劳动力。

所以就出现了女工工厂、童工工厂、老人工厂。