官道之巅 第一卷 第1106章 造城运动

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2011年，注定是个不平凡的一年。

这一年里，蒜你狠，姜你军成为网络热词，老百姓第一次意识到，姜蒜这种东西也能涨成天价。

同时这一年，中大型城市房价已经涨得飞起，让无数青年人绝望。

随着外溢效应，正在逐步向外蔓延，带动三四线城市，甚至县城，开启未来十年，靠土地财政吃饭的黄金期。

简而言之，未来的十年之内，随着房地产的蓬勃发展，全国各地县域政府，都会靠收取土地出让金，从而变得财政宽裕，走上城市建设发展的快车道。

但此时陈小凡提出，通过房地产来解决财政收入问题，还有些超前。

毕竟谁也无法预料到，未来县城的房价也会起飞。

侯天来皱了皱眉头道：“靠拍卖土地，能卖出去么？

现在我知道，在大城市里，的确寸土寸金，地块屡屡拍出天价。

可我们金泉县毕竟是个县城，常住人口也就八十万，目前建的房子已经够多的了，普通老百姓根本买不起。

你的意思是，继续鼓励盖房子？

到时候建成房子没人住，那不会造成浪费？”

陈小凡道：“我的意见倒正好相反。

以目前老百姓的实际收入，想要全款买房的确很困难。

但我们国家有低息住房贷款政策，可以引导百姓贷款买房。

随着未来城镇化发展，将有大批农村人口进入城内居住。

依我看，我们县城内，市面上的存量房，远远不能满足需求。

即使再多一倍，也不会有任何问题。”

崔宏棋也忧虑道：“你确定，将土地挂牌，能卖出个好价钱？

当然，你不能把县城核心地段，牵扯棚户区改造的地块，纳入拍卖范围之内。

那样的话，要关联到拆迁、补偿等事情太多，目前还不予考虑。”

陈小凡道：“我没有说核心地段，我只是观察了几块城内的空地。

只要将这几块地拍卖出去，立即就能解决财政的诸多问题。

而且房地产开发，一能带动GDP的快速提高，二能带动建材家电能数十个产业发展，可谓一举多得。”

崔宏棋道：“看你信心满满，想必早已经做好了规划。

把你看好的地块详细说说。

趁着今天常委会，我们一块儿把这件事讨论了。”

陈小凡掏出一个U盘道：“我想借用一下投影仪。”

崔宏棋一招手，对县委办主任黄中林道：“配合一下小凡县长。

另外，把窗帘拉上，投影仪效果好一点。”

窗帘关闭，投影仪将一副全县的地图，投在了崔宏棋后面的白墙上。

崔宏棋把椅子拉到一旁，对陈小凡道：“你直接到中间来说。”

陈小凡手里拿着一支激光笔，站在中间，向大家讲解他看上的几块地。

他看上的都是旧厂房，或者垃圾场能地块，虽然位置都不错，但原来比较空旷，利用率较低，不牵扯拆迁补偿等问题，相对容易推动。

众人看着他站在前面侃侃而谈，心中不禁发出一阵感慨。

这家伙虽然特立独行，六亲不认，敢当面反对崔书记的提议，但他能力还是出类拔萃的。

试问哪个新入选的常委，第一次开常委会，就能让县委办主任配合，给所有常委作报告？

这也就是他陈小凡，算是独一份。

陈小凡最后道：“经过我实地走访，本县目前容易动工，适合搞开发的，就是这五处地块。

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这五块地动工难度不大，位置相对较好，所以容易拍卖。

我建议立即走拍卖程序。”

崔宏棋让人把窗帘拉开，扫视大家一眼道：“诸位有什么意见，现在可以提出来。”

计开宇板着脸道：“我对这几块地的拍卖，持悲观态度。

正如天来县长所说，我们县目前已建成楼盘之中，空置率已经够高。

大量房子建起来卖不出去，严重打击了地产商的积极性。

这次小凡县长，又一次性推出五块地，要是造成大面积流拍，会对县委县政府的名誉造成影响。”

他对陈小凡刚才反对自己提议耿耿于怀。

所以如今提出意见，纯粹是为了反驳而反驳。

崔宏棋自然知道他这些小心思，正色道：“现在又没有其他额外增加财政收入的手段，城市管网改造又迫在眉睫，急缺大笔资金。

我倒是觉得，小凡县长这个提议值得一试，就全当死马当活马医了。

就算到时候土地流拍，造成的名誉影响也有限。

但万一拍卖成功，对我们县的财政不啻于一场及时雨。

还有谁有意见？

若是没有，那就举手表决吧。”

说着，率先举起右手。

有了他的表态，绝大部分人都举起手来。

而计开宇和侯天来却无动于衷，选择了弃权。

大家看到这表决形势，不禁感到好笑。

陈小凡身为县府的副县长，两位直属领导却都不支持他。

真不知道他平常在单位，是怎么搞的关系。

崔宏棋宣布道：“九票通过，两票弃权，决议通过。

就按小凡县长的提议办，国土局、环保局、城建局、国资委等单位全力配合，推进这五块地的挂牌拍卖工作。”

……

……

那五块地，有的原来是废弃厂房，有的是垃圾场，情况不一。

但常委会通过之后，各部门立即行动起来，对地块进行测绘清理，完善招拍挂手续。

期间陈小凡并没有参与，全部由底下人进行操作。

清晨。

陈小凡站在办公室里，看着墙上挂的城区规划图，思想慢慢发散。

从现在开始，这座小城即将掀起轰轰烈烈的造城运动，房地产开发迎来烈火烹油般的黄金十年。

以江大海、祖永寿、焦太初为首的三大地产商，也将迎来蓬勃发展。

接连上涨的房市，让他们迅速累积了巨额财富，跻身几十亿富豪之列。

但这三人的口碑却并不太好，所有黑心房地产商的恶行，他们全都干过。

例如捂盘惜售、炒高房价、偷工减料、偷改容积率、恶意克扣工程款等，不一而足。

他们自己享受着奢侈的生活，皮带都要爱马仕，连喝水都要从倭国进口，可碰上捐款献爱心的活动却一毛不拔，吝啬至极。

这帮人只不过是碰巧赶上了形势，成为风口飞起来的猪而已，与攫取的财富地位相比，简直德不配位。

陈小凡心中暗自思忖，文悦欣作为唯一女性房地产商，在捐款过程中却非常大方。

只可惜，她公司规模有限，根本无法跟那三家相比。

怎样让她在这场造富运动中，尽量多获得一点财富才好。

陈小凡正在浮想联翩的时候，文悦可敲门进来报告道：“老板，我姐来了，您有时间见她么？”