港片：打造万亿商业帝国！ 第11章 650公顷

第11章650公顷(第1/2页)

整整650公顷，而整个将军澳新市镇总面积也不过约1790公顷，这650公顷几乎囊括了最适宜居住的核心地段。

况且，当时将军澳人口稀少，尚不足一万。

孔天成心中盘算：这次必须真金白银地投入，真正把将军澳建设起来。届时，这里几乎就是孔家的独立王国。

目前，孔天成最紧要的第一步——

便是拆迁。

调景岭的土地用途多样，涵盖工业、商业以及住宅用地。

凡是能收购的地块，均已纳入囊中。

但作为形象工程，除普通住宅外，阳光集团还需承建一定数量的公屋项目。

这种公屋，说白了就是一个三四十平米的单间。

没有卫浴设施，没有独立厕所，没有烹饪空间，仅能用来睡觉歇息。

这类住房租金极为低廉，主要面向社会底层的香江居民。若要煮饭，只能在走廊搭炉灶；洗澡得去公共浴场，如厕也必须依赖共用厕所。

不过话说回来，粪便倒成了一门不错的生意——如今香江仍有不少务农之人，对这类资源的需求相当可观。

孔天成心中真正盘算的，是如何全面开发将军澳。

绝非只是盖几栋住宅楼那么简单。

他的目标宏大，是要对整个区域进行系统性规划，至少将其打造成香江举足轻重的地标性区域。

上一世，他虽未亲身参与工程营造，

但没吃过猪肉，也见过猪跑。

他的人生信条向来是：要么不做，要做就做到极致。

这类简易公屋不必建太多，建个几栋意思一下即可，本就是给香江政府撑门面的形象工程。

可孔天成却打算多建一些。

等将来人气兴旺之后，再逐步拆除重建。

没有人流，将军澳谈何繁荣？

……

拆迁！

香江同样存在拆迁问题。

通常有两种方式：一是以房换房，二是直接赔付现金。

然而，在这个资本主义主导的社会里，不可能像大陆那样由政府拨款补贴。

在这里，竞争更激烈，手段也必须更加凌厉。

必要的时候，出手就得狠一点。

“告诉调景岭那些住户！”孔天成翘着腿，简单召开了一场会议，“两个选择。第一，置换房屋面积，按1.5倍计算。比如你现在住一百平方米的房子，可以从我这里换到一百五十平方米的新房。”

“第二！”

孔天成竖起食指，嘴角微扬，“拿钱走人，我按市价的1.5倍全额收购！”

“阿成！”一旁的苏卫东忍不住插话，“你这条件开得也太优厚了吧？”

“1.5倍？这不是让他们做梦都能笑醒？”苏卫东皱眉道，“我看干脆照原价来，别惯出毛病。爱拿不拿，不拿就滚蛋！敢不配合，看我不收拾他们！”

苏卫东是母亲苏凌红那边的人。

这些年苏家虽已“洗白”，表面转入正行，骨子里却仍带着帮派作风，手下也还有一批小弟，一声令下，应者云集。

“卫东哥！”

孔天成笑了笑，语气平和：“我是商人，不是社团头目。能不动手，就不动手。除了房屋置换或现金补偿之外，再加一条——我们准备在这儿开办电子厂，欢迎他们前来应聘。就业问题，我们一并解决！”

苏卫东仍有些不甘：“就怕这些人得寸进尺！”

“没关系。”孔天成淡然一笑，“枪打出头鸟嘛。阿东，现在他们是瓷器，咱们是捧着的，能不动粗，尽量不动。”

苏卫东眉头紧锁。尽管孔天成比他小了四岁，但此刻他确实不好再多争辩。

来之前家里就有交代：一切行动听孔天成指挥。

况且……

他也早有耳闻，孔天成短短时间内为孔家挣下七八个亿，这份本事，自己望尘莫及，唯有虚心追随。

“阿成！”苏卫东改了口风，“你需要什么，尽管开口。有什么事，我替你摆平！”

“没问题！”孔天成笑着点头，随即转向苏蓉蓉，“把消息放出去，把我们的诚意讲清楚。最好，我还是希望看到他们自愿搬迁。”

消息一经传出，立刻在调景岭的市民中引起震动。

他们的反应如何？

一句话：孔天成这个人，简直太有良心了。

没错，就是“良心”。

别人都是黑帮开道，哪管你死活，能给个原价就算仁至义尽；若惹怒了势力，被打残打伤也只能忍气吞声。

毕竟，社团也是要谋利的，给你的赔偿越少，我岂不是赚得越多？

现在来看孔天成这1.5倍的补偿标准，这份待遇已经相当优厚了。

调景岭绝大多数居民都欣然签署了搬迁协议。在正式拆迁之前，孔天成会先建起公屋，为他们提供临时的安身之所。

要么拿钱走人，要么将来分房入住。

然而，事情并非一帆风顺。

“满村？”孔天成从苏蓉蓉手中接过文件，“他们不肯搬？”

“整个满村共八百多人！”苏蓉蓉语速飞快，“他们觉得我们提出的赔偿金额太低，要求大幅提高补偿！”

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孔天成低头翻阅资料。

满村共计八百户人家，其中三分之二都是青壮年。

这群人在村长刘景辉的带领下，公开拒绝搬迁。他们提出：若想顺利推进拆迁，必须支付足够丰厚的补偿款；否则，此事免谈。

“该死的，这帮混账东西！”苏卫东忍不住破口大骂，“真是得寸进尺！”

他转头看向孔天成，语气略带责备：“阿成，我早说了，你什么都好，就是太过宽厚仁义。你看，现在这些人就开始蹬鼻子上脸了！”

孔天成继续审阅文件。虽名为“满村”，但在香江官方行政区划中，根本查无此地。

这位刘景辉早年从潮汕来港，现年五十六岁，曾混迹于忠义信社团，后退出江湖，将一批同乡安置在调景岭。

投靠他的人大多是老乡，彼此抱团取暖，互为依靠。

刘景辉没能做成大社团，却建起了这个“满村”，在当地极具影响力——谁家有事需打点，要孝敬他；被人欺负了，他也出面摆平。

年轻人外出谋生，也得定期向他进贡。

通常情况下，只要不是牵涉太大，刘景辉确实能压得住场子。

孔天成扫了几眼资料，轻笑道：“这位刘景辉，看来对拆迁抵触得很啊。”

一旦完成拆迁，建成现代社区，刘景辉的权威便不复存在——今后谁还会给他送礼？谁还会听他号令？他自然是拼尽全力阻挠。

只看几眼，孔天成便已洞悉其内心盘算：要么一次性拿到足以安享晚年的巨款，要么维持眼下这种持续不断的利益输送。

“阿成，不如让我动手？”苏卫东攥紧拳头，“我保证，他见不到明天的日头！”

孔天成侧头看了他一眼，随即微笑道：“我问你一句，你觉得带多少人进满村，才能彻底解决刘景辉？”

苏卫东一愣：“这……”

孔天成不慌不忙地说道：“人去少了，八百户村民群起而攻之，咱们的人会被活活打死；人去多了，一旦爆发冲突，你猜香江的记者会不会蜂拥而至？媒体若大肆报道，说我们孔家仍是黑道出身，那这些年辛苦洗白的名声，可就全毁了！”

“最怕的是什么？是大规模骚乱。到那时，你猜香江警方会站在我们这边，还是站到满村那边？别闹大，真闹大了，局面就收不住了！”

苏卫东咬牙切齿：“难道我们就忍气吞声？”

“不必着急。”

孔天成笑了笑，随手抽出三张牌，淡淡道：“请客，斩首，收为己用——你觉得，我们该选哪一条路？”

“斩首！”苏卫东脱口而出。

“卫东哥，你这套靠暴力解决问题的思维，早就过时了。”孔天成微微一笑，拿起其中一张牌，目光温和却坚定：“下一步，请客。”

“请客？”苏卫东难以置信，“他们如此嚣张，我们还要请他们吃饭？”

“江湖从不是打打杀杀，江湖是人情世故。”

孔天成微笑着说道：“请客，我给他一次放纵的资格，也给他一个低头认怂的机会。倘若他抓不住，我有的是法子，让他生不如死！”

苏卫东沉默不语。

孔天成转头看向身旁的苏蓉蓉，轻声道：“蓉蓉！”

苏蓉蓉立刻回应：“老板！”

“你去统计一下这八百户人家的住房面积，做个详细记录。”孔天成语气平和，缓缓说道，“主要是算出总面积，以及我们应当赔偿他们多少面积。”

苏蓉蓉点头应道：“好的！”

“另外，联系一下这个刘景辉。”孔天成微微一笑，慢条斯理地补充道，“告诉他，我想见他一面，当面谈谈赔偿的事宜。”

苏蓉蓉再次点头：“明白，那时间和地点呢？”

进大学前，苏蓉蓉如今已算是孔天成身边的实习秘书。她早已学会最重要的一课——从不质疑孔天成的任何决定。

她只需思考如何执行，如何更高效地完成任务；其次，便是提醒孔天成注意一些细节问题。

“时间就定在明天晚上，酒店由你安排，到时候直接送我去，档次尽量高一点。”

苏蓉蓉迅速点头：“好的！”

“刘先生，请坐！”

孔天成礼貌相邀，刘景辉落座。

此次前来的只有刘景辉父子二人。这位刘村长年近六十，身形略显富态，其子也已接近四十岁。

落座之后，

孔天成笑眯眯地看着刘景辉道：“刘村长，我想今天请你来的目的你也清楚了，多余的话我就不多讲。我们要进行拆迁，我个人也希望您不要为难我们。当然，我也愿意给您一些额外的好处。”

刘景辉抬眼望着孔天成，皮笑肉不笑道：“孔先生，你的心思我明白。我年纪大了，要求其实也不高。这样吧，你给我一千万，我不再阻挠你的项目，怎么样？”

“三千万？”

孔天成一听，顿时笑了出来：“三千万？刘先生，你可真是胃口不小啊！”

“不是我胃口大！”刘景辉不紧不慢地开口，“我相信以孔先生这么大的企业规模，区区三千万根本不算什么。三千万很贵吗？我们可是整整八百户人家！”