官场沉浮，我携前世记忆飞速上位 第2178章

杨辰现在只是提前打个招呼，虽然他强调要保密，但这么多人在，怎么可能保住密。

到时候你们处级干部补贴了，科级干部补贴不，一般干部补贴不，然后再对群众补贴，自然就皆大欢喜，满县叫好。

想要房地产不占据大量财富，首要是控制房价飞涨，这个是最难的，因为房价上涨，对这个利益链条上的所有人都是好事，受损的只有购房者，特别是刚需购房者。

同时还包括商用房，就是门面房的租金飞涨，人家做点小生意，结果一年的利润全砸房租里面了，对于商贸业的发展是极大的危害。

住宅房价的提高，也会刺激出租房屋的涨价**，而为了自己还有利润，经营者也会提高售价，或者采用各种手段，比如以次充好、假冒伪劣来降低成本。

比如，一个五金店，夫妻两个看店，一年的利润五到十万块钱，在县里也算是宽宽松松，但两个人想买房了，或孩子要结婚买房子，全款的话基本上得把家里的钱全部砸进去，分期的话以后每月都得拿出一半的利润去还贷。

这个时候他们的消费能力基本上没有了，而做这种稳定的小生意，大幅增加利润的方法并不多，最好的办法就是以次充好或卖假冒产品来坑消费者。

这个时候房东也要买房，原来的房租不够，于是就来通知他们，我要涨房租了，你们不接受可以不干，反正我是肯定要涨。

衡量了一番之后，要不在坑消费者的路子上变本加厉，要不就得关门人走。

最终就是造成了满大街的药店、水果店、奶茶店、快餐店，要不利润高，要不消费频次高。

正经那些卖衣服、卖鞋子因为房租过高，再加上网购的兴起，只能关门闭店，以后剩下的就是那些品牌服饰或极擅经营的才能存活下去。

所以说房地产市场萎缩下滑之后，经济也跟着下行，并不是经济随房地产走，而是房地产已经把群众的消费能力透支了。

所以后世会出现，旅游市场极为火爆，旅游人数屡创新高，旅游收入却连年下降，为什么？因为大家都是穷游，那里免门票去那里，那里不要钱去那里，消费，别指望我。

透支后的消费能力下降，国际制裁导致的出口下滑，再加上基础设施建设饱和，拉动经济发展的三驾马车倒了三个，普通人自然就感觉到日子过的紧张。

最难道的就是那种房贷还没有还完，房子的价值却跌的连贷款余额都不够的人，继续还吧，亏的要死，不还吧，房子就成人家的了。

虽然有空子可以钻，能够避免这种让人还也不是，不还也不是的难受局面，但操作起来也是挺麻烦的。

等人走了之后，只剩下韩国强还留在这里。

徐锦丽也过来汇报说市委那边已经报备过了，高新区那也也跟陈华安主任打过招呼了。

现在杨辰少了市长助理这个职务，外出就不需要跟市政府说了。

然后杨辰才对他们两个说道：“你走了以后，你们找几个可靠的人，拟三个方案。”

“一个是对公职人员购房进行补贴的方案，就是为了推动旧房改造工作，鼓励公职人员和党员干部带头消费，按照正科一千，副科八百，普通人员六百一平这个标准进行补贴，处级干部没多少人，就不要写不到方案上了，回头出个补充的规定，当然了这个也只在内部传播，不对外，只口头宣传，而且不直接全部推出。”

“就跟今年一样，先给处级干部宣传一下，等他缴过钱后，再给正科级干部宣传，让他们缴钱；然后等副科级干部听到风声，也来询问的话，再对他们进行宣传，一步一步来。”

其实这也是变相的回笼资金，而且一次性也开发不出来那么多房子。

“第二个是对全县群众购买进行补贴的规定，按照每户五百一平的标准进行补贴，户籍资料以警察部门存放的为证，不看现在的，那当然了，这个等咱们的改造工作全线铺开了再宣布。”如果不加这个限制的话，原本一家好几口人，能给你拆出来好几户。

而且你要是限制家庭人口的话，人家还能给你玩重组的把握，公公跟儿媳妇结婚都可以。

“公职人员的补贴和普通群众的补贴能同时享受不？”徐锦丽好奇地问道。

“可以呀，但是一套房子只能用一个补贴。”杨辰自然是早有考虑。

徐锦丽明白了：“你想让他们多买一套？”

杨辰点了点头：“两套房子的需求，一般人还是有的，自己一套，孩子一套，或者两个孩子两套。”

“购买一个一百平方的房子，等于能省五万块钱，这样有需求的，基本上都会想法买一套。”韩国强点了点头。

这样实际上是等于把刚需市场提前释放了，剩下的刚需就是新增人员，这个没有多少。

一旦没有刚需市场的推动，光凭资本炒作实际上没多少力量，因为资本炒作是有价无市，实际成交少，或者就是击鼓传花，影响不到真正的市场。

“然后再以推动家和产业园建设的名义出个方案，凡是我县的购买者，拿购房合同去家和产业园买建筑和装修材料的，按每平米二百元享受补贴，买家电家具的，按每平方一百元衣衫补贴，拿政策一是吸引商家入驻，同时也能起到刺激消费的作用。”而且，这个政策也是为刚需消费者准备的。

“等于一套房子补贴八万？可不是一个小数目。”韩国强算了一个答案，这样的话对地方财力是一个很大的负担。

“羊毛出在羊身上，让开发公司出这个钱。”杨辰知道他担心什么。

“那人家星耀资本会愿意？”这个公司大头可是人家星耀资本的，你拿人家的钱去补贴，人家也得愿意才行呀。

“放心，都说好了的。”别说亏不完，就是亏完，杨辰也不在乎。