官场沉浮，我携前世记忆飞速上位 第2183章

史小茂说的资质，除了通用资质外，四方建设还有一些特种资质，这些没有多的，用的话只能借用。

不过史小茂收购了六建公司的话，确实也不缺资质了。

不过这样的话更简单：“行，我让财务抓紧时间准备，估计两三天就能完成财务分割。”

无非就是一个剩余未竣工工程的结算问题，又没有什么固定资产，大部分资产都在各人名下。

而且从张宏文来找杨辰说过后，杨辰就偷偷开始做准备工作了。

杨辰没有跟张天朝透露，因为不是那么亲近，万一他再泄露给史小茂就不好了。

但却跟许见深和江俊杰打了招呼，让他们给史小茂让点利出来，多给他点钱，免得他有意见，心生不满。

相当于公司业绩正好，走势一路长红，收购退出股东的股份，肯定要溢价。

再加上不管是杨辰还是江俊杰、许见深，都不想得罪史雨君。

史小茂是不怎么聪颖，但人家父亲却不敢小瞧。

现在三个人都得罪不起人家，别看江宏图现在也是副部了，但跟史雨君这种常委副省长比起来，还是有点差距的。

并不是说他只是部长助理，不是副部长，稍差那么一点。

部委，特别是重量级的部委，重要性是高于地方省的。

常委副部长，也就相当于副部长，而江宏图的部长助理，也就相当于不带常委的副省长。

最大的区别在于势头，或者说前景，江宏图这个部长助理当的如此勉强，运作了好久都没有落实，这种情况下，他再进一步的可能性就非常小。

你的能耐担任部长助理都如此勉强，副部长这一步只会更难。

他能当上部长助理，前半截是自己的本事，但却一直没能成功，临门一脚靠的是方璧海的关系，而代价就是他向组织推荐方璧海担任市委书记。

这样的话，方璧海才有争取的由头，而人家也把部长助理给他敲定了。

方璧海没能成功虽然怨不上江宏图，但是这样一来，更是一点交情都没有了，等到副部长时，他又能求谁？

而史雨君呢，从昌平市长的位置一举成为常委副省长，正常应该是普通副省长的，能够实现跃升，就可以看出他的能量了，上一次省里变动，他还想往前一步呢，只是没能成功。

从他刚当上常委副省长就敢惦记下一步就知道他的背景和底气非同寻常了。

而江宏图在商务部，敢惦记当副部长吗，想都别想，能稳住自己的地位，保住不被打压就不错了。

这还是部长眼里根本就没有他，打压都轮不到你，要打压也是其它的副部长出手。

分好家之后，几个人在一块聚了聚，毕竟合作了这么多年，感情还是有的。

史小茂还是颇为感激杨辰给他争取了一定的优惠，比他预想中的多了两三千万。

杨辰借着酒意对他说道：“既然你打算搞房地产，就一定要把资金搞的足足的，特别是有自有资金。”

“为什么呢？”史小茂有些不解，做生意都是借钱或贷款的，特别是房地产，除了拿地钱，基本上不用自己再出钱了。

杨辰拍了拍他的肩膀：“搞房地产，一定不要急，拿到地后，能拖则拖，盖房子的时候，干一个月歇两个月，房子盖好之后，千万不要急着卖，先尽着那些边角或槽钢层卖，谁来问就是死不降价，今天来了没有下定决心，明天来就给他涨价，一个小区，不卖个三年五年十年八年，不算结束，这样的话，就算能抵押能贷款，你自己也得有一部分资金。”

从香江来的某富商，借着国内对他的优待，长期持有土地不开发，仅仅除个草，到期逼的没办法了就动动土，或者干脆转让给自己的其它公司，囤积土地，一直不开发，大多数地块持有时间都超过二十年。

等到他不看到国内经济撤走出，一转手至少几十亿的利润，利润率至少都是百分之几百。

因为他拿地的时候，都是国内房地产的低潮期，拿地成本非常低，而且拿的都是黄金地段，卖的时候都是高点，而且还非常抢手。

因为他的特殊身份，国内也不好严厉打击他，最多不给他提供融资，或者收他点闲置费，这个对他来说都是毛毛雨。

其实国内的那些大型房地产企业也是这么玩的，但是他们的资金没有这位富裕，这位因为其它的生意也都是现金奶牛，所以不缺现金，融资比例非常低。

而其它的房企，用的是融资，都是有成本的，所以无法象他这样持久。

杨辰这也是喝了点酒，再加上几年来的合作还算愉快，所以对史小茂指点一番，要是正常情况下，他绝对不会说的。

因为史小茂不这样做，其它的房地产开发商也会这样做，而且史小茂以后也会学会的，杨辰还是一片好心吧。

史小茂很感激杨辰，再次提出：“辰哥，你做生意我是信服无比，要不咱们还是联手吧，我给你打下手，你说什么就是什么。”

其实说完杨辰就感觉说的有点多了，赶紧摇头又摆手：“你知道的，我志不在此，你好好赚钱就是了。”

史小茂也知道，杨辰真没有什么心思在生意上了，于是只好告辞而去。

当天没有什么，又过了一天之后，他回家正好碰到史雨君，就把最近发生的事情告诉了父亲。

史雨君皱眉想了一会，对他说道：“你觉得你把江俊杰甩开了，认为他是个包袱，你有没有想过，实际上是人家把你甩开了？”

史小茂摇了摇头：“不是，辰哥说了，以后四方建设就是过去时了，他无心于此，他一收手，自然就散了。”

史雨君微微一笑：“那么其它三个人也都跟你一样彻底分了？”

史小茂想了想，最后摇了摇头：“没有动静。”

史雨君看了看儿子：“看，人家把你踢出来了，因为你不合群了。”

史小茂摇头说道：“不会的，辰哥不会骗我的。”

史雨君哼了一声：“就数这小子最狡猾，你们四个加在一块都玩不过他，你真把那姓杨的小子当好人了。”