重生东京：从华族千金到世界财阀 第35章 最后的扫货

第35章最后的扫货(第1/2页)

（感谢“物攻一万三千点”的大神认证，加多一更）

一九八六年的十二月十五日。

东京的街头已经充满了圣诞节的气息。银座的百货公司门口竖起了巨大的圣诞树，挂满了金色的铃铛和红色的缎带。音像店里循环播放着山下达郎的《ChriStmaSEve》，那个忧伤而浪漫的旋律飘荡在寒冷的空气中，让每一个路过的年轻人都忍不住缩紧脖子，期待着一场瑞雪。

但在丸之内，西园寺实业的办公室里，气氛却紧张得像是在打仗。

这里没有圣诞树，也没有音乐。只有传真机吐出热敏纸的“滋滋”声，和电话铃声此起彼伏的尖叫。

财务总监远藤坐在办公桌前，手里拿着一份刚刚打印出来的资产负债表。

他今年五十五岁，在三井银行干了三十年审计，半年前被西园寺修一高薪挖来掌管家族财务。他是个极其保守的人，最喜欢的颜色是黑色（代表盈利），最讨厌的颜色是红色（代表赤字）。

此刻，他看着报表上那一行行黑色的数字，眉头却锁成了一个“川”字。

“太高了……”

远藤喃喃自语，手指在桌面上焦躁地敲击着。

“现金储备太高了。必须想办法存个定期，或者买点国债。不然光是通胀损耗就让人心疼。”

账面上躺着一百二十亿日元。

这是西园寺家这一年的战果。银座水晶宫的租金、海外股票的浮盈结算、以及之前外汇对冲的尾款。

在这个普通人为了几百万日元年薪而奔波的年代，这笔钱足以让任何一个财务总监在梦里笑醒。

但对于现在的西园寺家来说，这笔钱不是财富。

是负担。

“远藤先生。”

办公室的门被推开。

皋月走了进来。她今天没穿校服，而是穿了一件黑色的高领毛衣，外面套着一件深灰色的羊毛开衫。她的头发随意地扎了个马尾，手里拿着一杯还冒着热气的黑咖啡。

“大小姐。”远藤连忙站起身，扶了扶老花镜，“您来得正好。我正想跟社长汇报，关于这笔闲置资金的理财方案。我觉得买入十年期国债是最稳妥的……”

“不买国债。”

皋月走到巨大的落地窗前，并没有看远藤手里的报表。

“也不存定期。”

她转过身，抿了一口苦涩的咖啡。

“花掉。”

远藤愣了一下：“花……花掉？花多少？”

“全部。”

皋月的声音很轻，却像是一颗重磅炸弹在远藤耳边炸响。

“全部？！”远藤的声音都变了调，“一百二十亿？！现在？年底？”

“对。就在这周之内。”

皋月走到办公桌前，伸出手指，在那个令人眩晕的数字上点了点。

“远藤先生，您是老银行人。您应该比我更清楚，钱只有在流动的时候才是钱。停在账上的，那是死肉。”

“可是……买什么呢？”远藤急得额头冒汗，“现在银座和赤坂的大楼都被大财阀盯着，稍微好一点的项目都要谈几个月。这周之内……根本来不及做尽职调查啊！”

“谁说要买大楼了？”

皋月从随身的公文包里拿出一卷地图。

那是东京都的详细地籍图，比例尺很大，甚至能看清每一条小巷。

地图上，密密麻麻地画满了蓝色的圈。

“我们买这些。”

远藤凑过去看了一眼，随即瞪大了眼睛。

那些蓝圈圈住的地方，都不是什么正经的地块。

有的是夹在两栋大楼之间、只有二十坪（约60平米）的狭长空地。

有的是位于涩谷车站背后、形状像个三角形的畸零地。

还有的是六本木深巷里的一块露天停车场，或者是新宿歌舞伎町边缘的一间破旧拉面店的产权。

“这……”远藤结结巴巴地说道，“大小姐，这些都是……边角料啊！都是主流开发商看不上的垃圾！这种地块太小了，根本盖不了大楼，容积率也低，买了有什么用？”

“因为快。”

皋月收起地图，眼神锐利。

“因为没人要，所以不用谈判。因为地块小，所以产权清晰。只要钱到位，三天就能过户。”

她看着远藤。

“远藤先生，您觉得一块金子，如果被切碎了，它就不值钱了吗？”

“呃……那倒不会。”

“土地也是一样。”

皋月走到白板前，拿起马克笔，写下了一个公式。

MOney=TraSh（钱=垃圾）

Land=GOld（地=黄金）

“从下个月开始，东京的每一寸土地，哪怕是只有巴掌大的一块，都会变成黄金。哪怕它上面盖不了楼，只能停一辆自行车，它也会随着潮水一起浮起来。”

“我们要做的，就是用这一百二十亿的‘垃圾’，去换取尽可能多的‘黄金’。”

“不论大小，不论形状，不论位置。只要是在山手线以内，只要产权干净，只要能立刻过户。”

皋月扔掉笔，笔盖在桌上滚了一圈，掉在地上。

“全部买下来。”

……

十分钟后。

西园寺实业的会议室变成了一个疯狂的交易所。

十几部电话同时被接通，业务员们的吼叫声此起彼伏。

“喂！田中不动产吗？我是西园寺实业！你们手里那个涩谷的三角形地块还在吗？什么？没人要？我们要了！现在就带房契过来！对！全款！”

“小林桑！六本木那个停车场，五十坪那个！三亿？没问题！只要今天能签约，我们加两千万！”

消息像病毒一样在东京的中介圈子里传开了。

西园寺家疯了。

那个一向以眼光毒辣、只做精品项目著称的西园寺家，突然开始收破烂了。

那些手里压着滞销地块的中介们，一个个喜出望外，抱着文件袋，打着出租车，像潮水一样涌向丸之内。

下午三点。

会议室的长桌前排起了长队。

中介们手里拿着地契和印章，脸上带着难以置信的笑容。他们原本以为这些奇形怪状的地皮要烂在手里了，没想到天上掉下个财神爷。

皋月坐在桌子的尽头。

她的面前放着一叠厚厚的支票簿，还有那一枚代表着西园寺家信用的实印（没错，老父亲的印现在她随便用）。

她就像是一个没有感情的盖章机器。

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“涩谷区宇田川町，15坪。三角形。两亿。”

中介紧张地把合同递过去，生怕对方反悔。

皋月扫了一眼产权证明，确认无误。

“啪。”

印章落下，鲜红的印泥在纸上晕开。

“下一位。”

她撕下一张支票，递给旁边已经傻眼的中介，连眼皮都没抬一下。

“港区西麻布，30坪。巷子深处，车进不去。四亿。”

“啪。”

又是一个章。

“下一位。”

“新宿区百人町，25坪。以前是个垃圾回收站。一亿五。”

“啪。”

“下一位。”

整个下午，会议室里只剩下三种声音。

纸张翻动的声音。

撕支票的声音。

还有那一声声沉闷的落印声。

“啪。”

“啪。”

“啪。”

每一声落下，都有几亿日元的现金从账户里消失，变成了一张张泛黄的地契。

远藤站在旁边，手里的手帕已经湿透了。他感觉自己的心脏快要受不了了。

这哪里是投资？

这简直是在撒钱！

那个涩谷的三角形地块，除了能立个广告牌，还能干什么？那个西麻布的深巷地皮，连建筑材料都运不进去，怎么开发？

“大……大小姐……”远藤颤颤巍巍地劝道，“要不……再考虑一下？那个垃圾回收站的价格明显虚高了……”

“没时间了。”

皋月头也没抬，手里的动作没有丝毫停顿。

“现在觉得贵，明年你会觉得便宜得像是在抢劫。”

她看了一眼墙上的挂钟。

下午四点五十。银行即将下班。

“还有最后十分钟。”皋月的声音提高了一些，“还有谁？”

“我！我！”

一个满头大汗的中年人挤了进来。

“我是大田房产的！手里有个……有个很难处理的物件。”

中年人有些不好意思地拿出一张图纸。

“在目黑区。是一块……长条形的地。只有两米宽，但是有五十米长。夹在两条马路中间。原来是打算做绿化带的，后来……”

“多少钱？”皋月打断了他。

“呃……因为实在没法用，只要……五千万。”

“买了。”

“啪。”

印章落下。

中年人拿着支票，整个人都是懵的。他出门的时候甚至被门槛绊了一下，差点摔个狗吃屎，但他爬起来的时候还在笑，笑得像个疯子。

五点整。

银行的转账系统关闭。

皋月放下了手里的印章。

她的手腕有些酸痛。她揉了揉手腕，看着面前堆积如山的文件。

那一叠厚厚的支票簿，只剩下了最后的几张底单。

“远藤先生。”

皋月靠在椅子上，长长地吐出一口气。

“汇报一下。”

远藤拿起计算器，手指飞快地按动着，虽然他的手还在微微颤抖。

“账户原有余额一百二十三亿。今日支出……”

他看着那个数字，咽了口唾沫。

“一百一十八亿。”

“剩余流动资金……五亿。刚好够支付下个月的员工工资和水电费。”

空了。

辛苦一年赚来的钱，在一个下午，全部变成了这堆看起来毫无用处的“废纸”。

远藤抬起头，眼神中充满了恐惧。

作为一个保守的财务人，这种极度紧绷的资金链让他感到窒息。如果下个月银座的租金晚到账一天，公司就要面临违约的风险。

“很好。”

皋月却笑了。

她站起身，走到那一堆地契前，伸出手，轻轻抚摸着那些粗糙的纸张。

“远藤先生，不要用那种眼神看着我。”

“这些不是废纸。”

她拿起那张涩谷三角形地块的契约。

“这块地，虽然盖不了楼，但它在涩谷车站的视线范围内。明年，我会在这里竖起一块巨大的LED屏幕，每天播放广告。光是广告费，一年就能回本。”

她又拿起那张目黑区长条形地块的契约。

“这块地，虽然只有两米宽，但它正好卡在两个大楼盘中间。如果以后有开发商想把这两个楼盘连起来开发，这块地就是咽喉。到时候，五千万？我要让他拿五亿来赎。”

皋月转过身，看着窗外。

冬日的夜幕降临得很快。丸之内的街道上，路灯已经亮了起来。

那些金色的灯光连成一片，像是流动的岩浆。

“我们不是在买地。”

皋月轻声说道。

“我们是在买‘路权’。买‘视线’。买别人不得不经过的‘关卡’。”

“在这个即将膨胀的城市里，每一个角落都有它的价值。只要你站对了位置。”

她拿起自己的大衣，披在身上。

“走吧，远藤先生。下班了。”

“回去好好睡一觉。不用担心工资发不出来。”

皋月走到门口，停下脚步，回头看了一眼那个空荡荡的保险柜。

“因为从明天开始，我们就不需要现金了。”

“我们要靠‘信用’活着。”

“而这桌子上的每一张纸，都是银行求着给我们送钱的理由。”

门关上了。

远藤一个人留在会议室里。

他看着那一桌子的地契，又看了看窗外繁华的东京夜景。

不知为何，他突然觉得那个小女孩是对的。

在这个疯狂的年代，钱确实是最不值钱的东西。

只有把它们换成这些实实在在的、哪怕是奇形怪状的土地，才能在那即将到来的洪水中，拥有一块立足之地。

哪怕只是一块两米宽的立足之地。

他深吸了一口气，开始整理那些地契。

动作变得小心翼翼，仿佛在整理一堆无价之宝。

楼下，圣诞歌的旋律隐约传来。

Silentnight，HOlynight...

平安夜快到了。

但对于西园寺家来说，这个夜晚并不平静。

他们刚刚在暴风雨来临前的最后一刻，把船舱里的最后一袋粮食，换成了一块沉甸甸的压舱石。