重生房地产企业当高管 第166章 没有拒绝的理由

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挂了电话，刘杨还有点没回过神来，自己这么大面子，能让王老板亲自请客？

这还真是刘杨想瞎了心，实际情况是王老板正好来武市参加东湖的赛艇比赛，听说万柯武市公司在竞拍光谷地块时遇到了难缠的对手，一番了解下来，对恒达的刘杨产生了兴趣。

一个三十岁不到的年轻人，能把武市市场搅得风生水起，还能从通市拉来五个亿的授信额度，这样的人值得见一见。

晚上五点五十，刘杨的车停在东湖酒店门口。

这是武昌区今年刚开的第一家五星级酒店（着重提醒一下，此五星级非彼五星级），上次和霍燕燕那顿三个小时的午饭就是在这里吃的。

车刚停稳，门童便快步上前开门，刘杨刚下车就看到王磊站在酒店门口等着。

“王总，”刘杨伸出手笑着走过去，“还麻烦你在下面等我，受宠若惊啊。”

王磊心想要不是王老板要求的，凭你还不够格让我亲自迎接。

但面上还是挤出一丝笑容：“应该的，走吧，我们王老板已经在包间等候刘总了。”

刘杨点点头不再说话，跟着王磊走进酒店。

走到最里面的一个包间门口，王磊敲了敲门然后推开，刘杨一眼就认出了王老板。

他坐在茶水区正在看手机，一米七多的身高比刘杨矮了不少，颜值这块跟刘杨打个平手，都属于不丑但也谈不上帅的类型。

身材上刘杨要壮得多，但王老板属于精瘦类型，看起来很有精神，总体看起来，完全不像五十多岁的人，至少年轻十岁。

听到开门声王老板抬起头，看到刘杨后站起身笑着朝他走来。

刘杨赶紧快步迎上去，虽然同行是冤家，但对行业前辈的基本尊重刘杨还是知道的。

“王董您好，”刘杨双手握住王老板伸来的手，“我是恒达的刘杨，感谢您今天的宴请。”

王老板抽出手拍了拍刘杨的臂膀：“刘总客气了，能来赴宴是给我老王面子了，走，咱们上桌再聊。”

他引着刘杨走到圆桌旁，自己在主位坐下，示意刘杨坐在他右手边，王磊则坐在王老板左手边。

“刘总年轻有为啊，上周二在大会堂举行的全国社会捐助表彰大会上，我还和你们许董聊了几句。”

接着似笑非笑地看着刘杨：“没想到看起来娘了吧唧的许董，有这么大魄力，让你这么年轻就坐到了区域公司总经理的位置，以后必定前途无量啊。”

这话表面上夸刘杨，实则嘲讽许老板“娘了吧唧”，还暗指刘杨能上位是靠关系而非能力。

刘杨端起茶杯敬了王老板一下：“王董过誉了，不过我要提醒一下王董，我们许董作风可是很硬的，如果王董只从外表做出判断，以后很可能会吃大亏的，哈哈哈。”

刘杨这话说得巧妙，既维护了许老板的面子，又不得罪王老板，还顺带提醒了一下不要轻敌。

王老板看了刘杨一眼，眼里闪过一丝赞许，本以为借讽刺许老板给刘杨个下马威，没想到被对方巧妙化解了。

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这个年轻人，不简单啊。

“刘总说得对，”王老板哈哈一笑，不再试探，“咱们说正事，光谷地块的竞拍，我觉得没必要继续竞争了，否则也只能便宜了外人，不如双方握手言和怎么样？”

刘杨放下茶杯：“不知道王董说的握手言和，是怎样的握手言和？”

“一家一半，怎么样？”王老板盯着刘杨的眼睛说道，“地块一分为二，我们万柯拿东半边，你们恒达拿西半边，各自开发，互不干涉。”

这个条件其实已经很诱人了，按照现在三亿六千万的价格，如果继续竞争下去，很可能会突破四亿，到时候加上融资成本，项目整体成本就要奔着2500元/m2去了。

刘杨实在没信心在周边房价两千左右的情况下做出利润。

但如果和万柯一人一半，情况就不同了。

首先拿地成本可以协商控制，不会无限制竞价，其次，万柯作为行业龙头，品牌溢价高，他们先开盘，可以把区域房价抬上去，等万柯把价格拉到两千五甚至更高时恒达再开盘，哪怕卖得比万柯低一点，利润空间也很大。

这是典型的“搭便车”策略。

“王董，”刘杨朝王老板笑道，“一人一半没问题，但是我有个条件。”

王老板有些意外，他以为刘杨至少要打电话请示一下许老板，没想到直接拍板了。

“刘总，”他好意提醒道，“你不请示一下你们许董？毕竟这么大的事。”

刘杨摆摆手装逼道：“王董，这么大点地皮，还入不了我们许董的法眼，他已经授权给我做主了。”

这话说得霸气，坐在王老板旁边的王磊，此刻心里既难受又羡慕。

难受的是又被刘杨这苟日的装到了，羡慕的是恒达的许老板居然这么信任他，这么大的事都能让他自己做主。

而王老板则再次被许老板的魄力惊讶到了，他开始反思自己是不是老了，是不是应该多放点权给下面人？

但他们两人不知道的是，刘杨在来之前已经和许老板通过电话了。

电话里，刘杨把利害关系掰碎了喂给许老板听：继续竞价可能亏本，与万柯合作可以降低风险，还能借万柯的品牌抬升区域房价......

许老板当即拍板：“你自己做主,反正集团没给你资金支持，这块地本来就是你武市公司的事。”

所以刘杨才敢这么“装逼”。

“刘总，”王老板收起惊讶问道，“什么条件？”

“很简单，光谷这块地虽然一分为二，但是规划和图纸必须一起报审,也就是说两家共用一套规划设计，建筑风格、产品类型、配套标准都要统一。”

刘杨这样做的目的很明确，尽量缩小与万柯的差距。

如果各做各的，万柯肯定会做高端产品，恒达做中端，到时候价格差距会很大，但如果共用一套设计，那么开盘时价格也能更接近。

王老板一听就懂了刘杨的意图，但他没有拒绝的理由，这是阳谋。