重生房地产企业当高管 第262章 民间融资

第262章民间融资(第1/2页)

张董一听就知道刘杨打的什么注意，瞥了一眼前面开车的李建军后低声说道：“刘董您放心！我明白您的意思，保证把事情办得妥妥帖帖，不会有任何尾巴。”

说完似乎觉得刘杨有点过于谨慎了，毕竟只是个小别墅，花不了太多钱，便好心劝道：“不过刘董，说真的，就自家盖个小别墅没多少钱，其实没必要这么麻烦......”

刘杨没等他说完便摆了摆手：“张董，我知道你是好心，但是一码归一码，我不希望因为这点私事给人留下什么话柄。”

他弹了弹烟灰继续说道：“所以，该走的流程还是要走，挂靠的费用我来出，施工过程中所有管理人员和工人的工资，还有材料费用都按照实际市场价格由我来承担，实报实销。”

说完看向张董笑了笑：“至于利润这块......这次我就不给你了，就当纯粹帮我刘杨一个忙，以后武市这边，或者其他地方有合适的项目，咱们再合作，你看怎么样？”

张董听完刘杨这番话，心中对这位年轻的刘董更加高看一眼，这做事真是滴水不漏，既有原则又懂人情。

于是连忙说道：“刘董您这话说的太讲究了！就按您说的办！什么利润不利润的，帮刘董家里办事，谈钱就俗了！以后武市这边，还得靠刘董您多提携呢！”

“互相关照。”

两人正说着话，张董放在口袋里的手机突然铃声大作。

“亲爱的，你慢慢飞，小心前面带刺的玫瑰......”

这充满年代感的彩铃，让刘杨嘴角忍不住抽动了一下，张董脸上闪过一丝尴尬，连忙从口袋里掏出手机看了一眼来电显示，朝刘杨抱歉地笑了笑。

“不好意思啊刘董，接个电话。”

刘杨理解地点点头，做了个“请便”的手势看向窗外，继续抽自己的烟。

或许是对方嗓门太大，又或许是车内过于安静，尽管张董下意识用手捂了捂话筒，但电话那头传来的声音，刘杨坐在旁边还是没听得一清二楚。

“老张啊，是我，老秦啊！你那边到底还要不要借钱了，你要是不借，我可真要把钱借给隔壁村的老王了！人家催得紧，利息也给得高！”

借钱？民间融资？

刘杨听完立马明白了怎么回事。

通市乃至周边几个以建筑为支柱的县市，这种情况太普遍了，建筑行业资金需求大，回款周期长，银行贷款手续繁，于是一种极具地方特色的、基于熟人社会信任的民间借贷模式应运而生，并且愈演愈烈。

当地很多老百姓，尤其是那些家里有些积蓄的，钱根本不存银行，银行定期存款利息最多也就四五个点，他们更愿意把钱借给本地那些知根知底的建筑公司老板们。

主要原因除了老板是本地人，有公司有产业，跑得了和尚跑不了庙，其次就是利息高回报快，最少也是年化10%起步，高的甚至能达到15%！而且很多是月结或者季结利息

这种模式，在房地产市场高歌猛进的时候，确实让不少早期参与的借款人赚到了钱，甚至催生了一种畸形的金融生态。

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后来发展到什么程度？刘杨前世听通市的同事说过，有些人甚至举家去银行贷款，然后再转手以更高的利息借给建筑公司，就为了赚取中间那几个点、十几个点的利差！

这听起来像是稳赚不赔，但实际上是把全家都绑在了一根极度脆弱的高杠杆链条上，一旦房地产市场风吹草动，上游开发商回款出问题，建筑公司的资金链瞬间断裂，这些高息借贷就成了压垮骆驼的最后一根稻草。

建筑公司纷纷破产倒闭，老板跑路，那些借出去的钱自然血本无归，那些贷款几百万想钱生钱的家庭，顷刻间负债累累，家破人亡的悲剧也时有发生。

这些人可怜吗？确实可怜！

但也实实在在死在了自己的贪心上，这一幕，刘杨前世见过听过的太多了。

这时，张董对着电话回复道：“要啊，老秦，我什么时候说过不要了？最近不是忙嘛，你放心，钱放我这比放银行还安全！还是跟以前一样，年化8%的利率。”

电话那头的老秦显然不满意，声音都大了些：“8%？老张你这就不厚道了吧？人家隔壁村老王现在对外收钱都给到10%了！我这么多钱，一年差不少利息啊！”

张董楞了一下，随即被气笑了：“10%？你特妈知道甲方融资才给我几个点，才10%！你特妈开口就要10%的利息，我特么是给你白打工还得倒贴税钱是吧？”

他越说越激动，一口一个特妈的，说着说着意识到旁边还坐着刘杨，这位可是正儿八经的甲方爸爸！自己这话不等于当着和尚骂秃子，抱怨甲方给得低吗？

于是连忙用手捂住话筒，带着歉意对刘杨小声解释道：“刘董，不好意思，不好意思！我这张破嘴！我绝对没有责怪您的意思！就是跟这老哥们掰扯两句，一时口快，您千万别往心里去！”

刘杨其实没生气，反而觉得有点好笑，也理解张董的处境，摆摆手笑道：“没事张董，理解，你们有你们的难处。”

电话那头的老秦显然没听到这边的插曲，还在嚷嚷道：“老张，你特妈少糊弄我，你借钱干工程赚的钱呢？那才是大头！”

张董感觉跟这种人一时半会扯不清，加上旁边有刘杨在，不耐烦地打断道：“行了老秦，我现在在高速上，没空跟你扯这些，钱的事等我回去再说！要借就按8%，不借拉倒，挂了！”

说完他也不等对方回应，直接挂了电话。

车厢里重新恢复了安静，刘杨弹了弹烟灰主动打破了沉默。

“张董，听起来......你们公司现在资金有点紧张？”

张董被问得心里一紧，他第一个念头便是坏了！刘董该不会是听到我刚才借钱，担心我们通市四建资金链有问题吧？

这可不行！必须立马澄清！

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