重生房地产企业当高管 第276章 这脑子是一点都不开窍啊

第276章这脑子是一点都不开窍啊(第1/2页)

送走心满意足的秦院长，刘杨拨通了招投标部经理雷士刚的号码。

“雷经理，来我办公室一趟。”

“好的，刘董，马上到。”

挂断雷士刚的电话，刘杨又给设计部经理陈默打去了电话。

“陈经理，来我办公室一趟。”

“好的，刘董。”

没过几分钟，办公室的门被敲响。

“进。”

陈默和雷士前一后走了进来。

“刘董，您找我们？”陈默开口道。

“嗯，你们俩过来坐。”刘杨笑着朝他们招招手，指了指对面的沙发，然后对白瑶说道：“瑶瑶，给陈经理和雷经理泡杯茶。”

“好的，刘董。”

雷士刚有些战战兢兢地走到沙发边，只坐了半个屁股，因为他已经摸透了刘杨的风格，这么殷勤地请喝茶，准没好事！

相比之下陈默就坦然多了，他最近帮刘杨干了不少私活，算是功臣，心里有底。

刘杨给两人各散了一支烟，接着开口道：“雷经理，我刚仔细考虑了一下，关于武市新天地，也就是永清地块项目的设计工作，我觉得不能完全放手给瑞安和万柯他们找的国外设计院，还需要请一个咱们本土的设计咨询公司给他们加个紧箍咒才稳妥。”

雷士刚愣了一下，没完全跟上刘杨的思路，下意识地问道：“刘董，这设计完了不是还要送市里的施工图审查中心审查吗？那不就等于把关了？”

刘杨闻言没好气地白了他一眼，没好气地说道：“你指望图审中心那帮老爷给你把关？他们能按章办事不给咱们项目添堵，我就特妈烧高香了！”

雷士刚被说得一愣一愣的，虽然觉得有道理，但总觉得哪里有点怪。

刘杨没管他，而是看向陈默意味深长地说道：“陈经理，你是设计方面的专家，你来给我们雷经理解释解释请专业设计咨询公司的好处，省得他觉得我多此一举乱花钱。”

陈默一听这话瞬间就明白了刘杨叫他过来的真正目的，当工具人的，立马心领神会地看向雷士刚说道：“雷经理，我觉得刘董这个考虑非常周全。”

“武市新天地这种体量，设计的复杂性太大了，瑞安和万柯找国外设计院可能强在概念创新上有优势，但是国外设计院对国内的市场往往了解不够深入，容易出现水土不服，这时候一家经验丰富的本土专业设计咨询公司作用就太大了。”

接着陈默特意掰着手指头给雷士刚数道：“第一，他们可以协助我们甲方更科学地选择设计单位，制定更合理的设计任务书。

第二也是最重要的，他们能在方案阶段从技术可行性、经济合理性、市场接受度等多个维度对设计方案进行全面论证分析，并提出优化意见。”

说完还特意加重语气补充道：“雷经理，你可别小看这些优化意见，有时候咨询公司提出来的一条优化建议，可能直接节省上千万成本！”

（本章未完，请点击下一页继续阅读）第276章这脑子是一点都不开窍啊(第2/2页)

最后看向刘杨满脸钦佩道：“所以说刘董提议请设计咨询公司，看似前期要投入几百万的咨询费，但这笔投入是战略性的，一条建议节省的成本就远超咨询费本身，还是刘董站得高看得远啊，光这一个提议未来就可能为公司节省几千万甚至上亿的成本！”

陈默最后这通马屁拍得可谓深得刘杨之心啊，这就叫专业！

雷士刚看着陈默这条狗腿，心里佩服得五体投地，真心学不来，但是你特妈优点说全了，那增加的设计周期和额外沟通成本这些缺点，你是只字不提啊！

陈默要是知道雷士刚的想法高低得回一句：关我屁事，武市新天地的设计又不在我们恒达手里，我操那份闲心干嘛？

雷士刚经过前两次的调教也学乖了，连忙说道：“刘董，陈经理这么一说我就明白了！请设计咨询公司确实非常有必要！会后我立刻通知瑞安地产和万柯地产那边，让他们抓紧时间立项，我们招投标部这边也会尽快启动招标流程。”

刘杨这才满意地点点头：“嗯，这个事我下午在项目启动会上也会正式提出来，不过......”他弹了弹烟灰，话锋一转，

“关于这个本土设计咨询公司的选择，我觉得也不用大费周章搞什么邀请招标了，打个特批申请就定省设计院吧，在咱们湖省，论专业性和权威性，应该没有哪家设计单位能超过他们省院了吧？”

特批申请需要刘杨签字，雷士刚也烦不了了，立马点头附和道：“是的刘董，由省设计院来提供咨询最合适不过。”

刘杨点点头接着问道：“对了，雷经理，恒达华府首期的精装修施工招标工作启动了吗？”

雷士刚被这转折弄得一愣，回想了一下汇报道：“刘董，根据公司年度招标计划，五一节后开始启动供应商考察工作。”

“嗯。”刘杨应了一声：“有金螳螂吗？”

“金螳螂？”雷士刚几乎想都没想，“有的刘董，金螳螂是咱们集团战略合作单位，也是国内精装修领域的龙头企业，像这种集团战略单位不需要再进行重复考察了。”

刘杨听完有点无语，要不是看在他和集团林总有点关系，他真想换个更灵光的，这脑子是一点都不开窍啊，全国那么多精装修施工单位，我特妈谁都不问，偏偏就问这排名第一的金螳螂，你是真当我不知道他们是集团的战略合作单位吗？

但想想还是算了，手下人太聪明有时候也麻烦，像雷士刚这样有点呆但听话守规矩的，至少不会自作主张搞出幺蛾子，尤其是招投标这块。

于是刘杨耐着性子解释道：“雷经理，按照公司制度，金螳螂确实不需要我们区域公司再考察，但是我考虑了一下，准备把恒达华府的精装修打包一起进行招标。”

“啊？三期一起？”雷士刚有些意外，但他也没敢直接质疑。