重生房地产企业当高管 第322章 银行特妈不是傻子

第322章银行特妈不是傻子(第1/2页)

刘永卓被他说得老脸一红，嘀咕道：“我......我哪里虚了......”

刘杨冲他挑了挑眉：“怎么，不服气？要不......你也一起过来比划比划？”

刘永卓脑子一下没反应过来，但紧接着有点难为情地搓着手，一副跃跃欲试的表情：“刘、刘董，这......这多不好意思......”

刘杨闻言抬脚就朝他屁股上踹了一下笑骂道：“滚蛋！老子就是随口一说，你特妈还当真了？美得你！赶紧去安排！”

说完不再理会一脸幽怨的刘永卓，朝自己房间走去。

......

下午两点，成功登顶两座雄伟山峰的刘杨，神清气爽地叼着烟来到一楼大堂。

刘永卓和王红军等人已经等候多时了，他们吃完午饭就一直在这边随时待命。

刘永卓看着刘杨那一脸满足的表情，气就不打一处来，早知道前段时间就不帮他办事了。

刘杨懒得搭理他这点小情绪，走到王红军身边问道：“王总，恒达华府、恒达绿洲和恒达金碧花园三个项目现场都准备好了吧？”说完刘杨特意提醒道，“尤其是现场秩序和安全，绝对、绝对不能出现任何意外！”

“我最担心的就是有工人堵门要钱的情况，哪怕只是极小概率也必须杜绝！出一丁点差错我们都特妈得完蛋！”

王红军连忙保证道：“刘董放心！三个项目我都亲自核查过，绝对不会出现您说的情况！再说了，咱们恒达的工程款支付一直很及时。”

刘杨摆摆手：“我们恒达不欠钱，但难保下面的总包单位和劳务班组之间没有资金纠纷，你马上再跟各家总包单位的现场负责人强调一遍，今天下午如果因为他们自身问题导致项目现场工人聚集，影响许主席视察，不管什么理由，涉事单位一律特妈地清出去，永久拉入恒达黑名单。

说完特意补充道：“并且所有未结款项重新审计！你跟他们说，这话是我刘杨说的，让他们自己掂量掂量！”

王红军立马意识到问题的严重性：“明白，刘董！我马上挨家打电话！”说完便走到一旁开始联系。

刘杨看着他离开的背影，对旁边的吴忠说道：“吴经理，你也提醒一下安保那边眼睛放亮点，随时准备应对突发状况，涉及许主席视察无小事！一次失误咱们可能都得玩完。”

吴忠点头回应道：“好的，刘董！”

没一会，许老板和夏总裁一行人来到酒店大堂，稍作寒暄后便朝着第一个项目恒达华府驶去。

整个下午的考察，刘杨有意无意地加快了流程，许老板每到一处，主要是在样板间、景观示范区、工地主出入口等地方停留，象征性地听取工程部经理的汇报，然后对项目的进度、质量和安全说一些正确的废话。

一圈跑下来更像是一场精心编排的展示武市公司的大型舞台剧，挑不出任何毛病。

也正因为如此，原本计划需要三到四个小时的视察只用了不到两个小时就全部走完，当车队掉头驶回东湖酒店时才刚过四点半。

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电梯门在顶层打开，刘杨将许老板送到总统套房门前才转身朝夏总裁房间走去。

夏总裁的房间在下一层，是一间豪华套房，刘杨站在房门前敲了敲门。

没过几秒，夏总裁打开门笑着看向刘杨：“刘董来了，快请进。”

“夏总裁，打扰您休息了。”刘杨连忙笑着回应，侧身进了房间。

两人在客厅的沙发上坐下，中间隔着一个小茶几。

夏总裁拿起茶几上的香烟看向刘杨：“来一支？”

“谢谢夏总裁。”刘杨客气地接过，随即掏出打火机先递到夏总裁面前。

夏总裁凑近后吸了一口，刘杨这才给自己点上。

房间内安静了一会，两人都在抽烟没说话，半支烟的功夫，夏总裁弹了弹烟灰终于开了口。

“刘董，这次找你来单独谈话主要是两件事。”夏总裁说完扶了一下眼镜，“第一件事，需要你们武市公司全力配合集团对恒达绿洲、恒达金碧花园和恒达金碧天下项目进行预售款二次抵押。”

说完观察着刘杨的反应又补充道：“至于七月份即将竞拍的武昌积玉桥地块，集团这边也会全力支持你们武市公司拿下，等土地到手后，同样需要你们配合进行土地抵押以及后续的预售款二次抵押。”

刘杨听完前半句，就知道这苟日的想干嘛！

这就是前世夏总裁刚进入恒达时献给许老板的第一份大礼，或者说是他递交的投名状，也是恒达后来令人瞠目结舌的高杠杆、高负债、高周转三高模式的标志性操作之一。

原理听起来并不复杂，就是很简单的空手套白狼。

比如花10个亿拿下一块地，立马将土地抵押给银行，贷出7个亿，然后通过预售回款再进行二次贷款，可能又能贷出20个亿，如此一来，相当于拿了一块地不仅一分钱没花，还凭空多出了近20个亿，同时土地储备也增加了。

但道理简单，做起来却难如登天，银行特妈又不是傻子更不是慈善家，土地抵押属于常规操作，可你房子还没开始投入资金去盖就想贷款？这简直是把银行的风控部门当特妈摆设。

然而夏总裁就能办成，他在粤市信行系统内有着盘根错节的人脉资源和关系网，再加上恒达歌舞团开路，金钱铺路的策略，足以将许多不可能变成可能，就算是珠穆朗玛峰，他们也能想办法给你打个洞钻过去。

夏总裁见刘杨听完后皱着眉头看着手中的香烟不说话，以为他对这种激进的操作不同意。

于是耐心地解释道：“刘董，你不用担心，这个方案集团已经做了充分的评估和准备，你们武市公司这边只需要按照集团的要求提供必要的文件配合签署相关协议即可。

说完特意强调道：“银行那边全部由集团来安排，我们已经和粤市信行的高层达成了共识，这一点你可以完全放心。”