重生房地产企业当高管 第357章 刘董您自己心里没数吗？

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上午九点十分，办公室的门被敲响。

“进。”

杜文彬推门进来汇报道：“刘董，时间差不多了，王副市他们的车应该快到了，您看......”

刘杨回过神来，看了一眼手表，站起身说道：“行，走吧。”说完便把试卷收进包里。

两人下楼来到临时舞台前的嘉宾席坐下，屁股还没坐热，福星地产的大谭总来了，他儿子小谭总则一如既往地跟在身后。

刘杨连忙站起身，热情地迎了上去。

毕竟恒达绿洲这块地皮，说起来还是刘杨当初硬生生从福星地产虎嘴里抢下来的，虽然这块地面积不大，总建筑面积才五万平方米，但苍蝇腿也是肉，何况这块肉还挺肥。

当初拿地价加上拆迁补偿总共才8000万，折算成楼面价每平方米大概1600元，加上建安成本、管理成本、各项税费和500元/平方米的精装修标准，总成本控制在每平方米3600元以下。

而这次恒达绿洲的开盘均价定在4300元/平方米，要知道徐东片区的新房毛坯均价普遍在3500到3800元之间，恒达绿洲带精装修卖4300，虽然价格不算离谱，但利润却很大。

每平方米净利润大概700元，5万平方米就是3500万的净利润！净利润率超过19%！

这个数字比起恒达华府和金碧花园项目平均10%左右的净利润率几乎高了近一倍！这简直就是一块镶着金边的肥肉，无怪乎刘杨看到大谭总笑得如此热情。

“谭总大驾光临，蓬荜生辉啊！”刘杨伸出手笑着说道。

大谭总也是笑呵呵地握住刘杨的手：“刘董，恭喜恭喜啊！没想到你们恒达这次开盘搞得这么热闹，我刚才一路进来，好家伙，人山人海的！祝你们恒达绿洲开盘大卖，哈哈哈！”

“托谭总的福！我们恒达绿洲要是能大卖，也是给整个徐东片区抬了轿子，相信等明年谭总您那六十万方的水岸星城开盘，肯定比我们这儿还要火爆十倍！到时候谭总可就真的数钱数到手抽筋了！”

这话可谓说到了大谭总的心坎里，他之前确实有点担心恒达这个外来户把项目做砸了，拉低了区域档次。

但现在看来，恒达不仅没搞砸，还通过精装修硬生生把区域均价往上抬了一截！这对明年即将开盘的水岸星城来说，简直是天大的利好消息！

那六十万平方米的超级大盘，哪怕只比原计划每平方米多卖两百块，那也多出一个多亿的净利润啊！

想到这，大谭总笑得更加灿烂：“刘董会说话！借你吉言，借你吉言！大家共同发财，共同发财嘛！”

刘杨一边笑着附和一边暗暗咂舌，是啊，恒达绿洲五万方赚3500万就让他喜出望外了，人家福星地产一个水岸星城六十万方的体量，至少四个亿以上的利润！跟特么印钞机似的。

但羡慕归羡慕，没办法，谁让人家是深耕多年的地头蛇，自己这个外来和尚能抢到这块边角料已经算是虎口夺食手段了得了。

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两人又寒暄了几句，就在这时入口处几辆黑色的奥迪轿车缓缓驶来。

刘杨连忙停下和大谭总的扯淡：“谭总，您先坐，领导们到了，我得过去迎一下。”

“走走走，我陪刘董一起过去。”

刘杨嫌大谭总走的慢，甩开他一路小跑着迎了上去。

原本恒达绿洲这种小项目开盘，不需要王副市亲自到场，但谁让当初这块地是王副市亲自协调促成的呢，自然要来站台彰显存在感。

刘杨第一个冲到四号车牌的奥迪后门，没等专职秘书动手，自己抢先一步拉开车门殷勤地说道：“王市早！欢迎王市莅临指导！您辛苦了！”

一只油光锃亮的黑色皮鞋踏了出来，王副市满意地拍了拍刘杨的胳膊：“哎呀，刘董太客气了！怎么能让你亲自给我开门呢？哈哈哈！”

官场上的客气话听听就好，当真你就输了，别说他刘杨了，就是许老板亲自来了也得点头哈腰小心奉承着，在真正的权力面前，财富跟纸糊的一样。

“应该的应该的！王市您能来就是我们恒达最大的荣幸！”刘杨继续恭维道，全当他放了个屁。

接着后面几辆车上的人也陆续下来，国土局的赵局、规划局的钱局、建设局的孙局和房管局的李局......都是武市城建口说得上话的实权人物，刘杨不敢怠慢，挨个上前点头哈腰地热情握手打招呼，感谢的废话不要钱的往外喷。

几位局长显然也很受用刘杨这番做派，纷纷笑着勉励几句，然后在工作人员的引导下走向嘉宾区前排就坐。

待几位领导坐定，刘杨也松了口气，孙子是真特妈不好当啊！

没一会，超女们终于姗姗来迟，李春春、周笔笔、张靓靓和何结结在助理和保镖的护送下先后下车。

瞬间整个广场沸腾了！口号声震耳欲聋，一些极度狂热的粉丝甚至情绪失控，试图冲破保安拉起的警戒线，现场顿时一阵骚乱，幸亏这次安保和协调来的警力都比平时多了一倍，这才勉强将人群死死拦住。

刘杨走向最前面一身中性T恤的春哥，刚准备开口打招呼，却发现对方竟然很鄙视地看着自己，顿时有些莫名其妙，心想老子又没抽你，发特妈什么神经呢！

直接略过了她，和后面的周笔笔还有张靓靓打招呼。

最后是何结结，这姑娘倒是有点傻白甜，笑呵呵地说道：“刘董好！咱们又见面啦！”

“何小姐好，看来恢复的不错啊！”刘杨笑着打趣道。

趁着一行人朝嘉宾区走去，刘杨凑近何结结低声问道：“何小姐，问你个事，前面那位怎么回事？刚才看我的眼神恨不得吃了我，我哪儿得罪她了？”

何结结闻言捂着嘴噗嗤一声笑了出来，没心没肺地调侃道：“还能为什么呀？刘董您自己心里没数吗？”

刘杨一脸无辜道：“我真不知道啊！”