重生房地产企业当高管 第442章 给甲方套麻袋的事也不是没有

第442章给甲方套麻袋的事也不是没有(第1/2页)

“明白，许主席！我一定和华强李总仔细商量，拿出一个详细的方案。”刘杨连忙应道，许老板这是原则上同意了。

“至于华艺那个高管股权激励......”许老板继续说道，“你回头和集团监察室报备一下，就说这事我同意了。”

比起那些表面一套背后一套，私下搞损公肥私的高管，许老板显然更喜欢刘杨这种主动汇报、捞在明处的做法。

“谢谢许主席！”刘杨心头一热，许老板这话等于是给他吃了定心丸。

“行了，好好准备华侨城的事，唱了这么久的戏，争取一举拿下。”许老板一脸轻松地笑道。

“许主席放心！”刘杨保证道。

电话挂断，刘杨给李董和小王总各回了一个电话，起身再次朝会议室走去。

迎着所有人目光，刘杨面不改色地坐回主位，端起桌上的枸杞西洋参菟丝子茶咕咚咕咚灌了一大口。

“刚才说到哪了？继续吧。”

会议室里安静了一两秒，杜文彬清了清嗓子，看向刘杨底气不足地汇报道：“刘董，刚刚我汇报到......金碧花园二期尾盘的去化情况，目前还剩下最后15套尚未售出。”说完低着头盯着面前的笔记本，不敢与刘杨对视。

虽然剩下的尾盘数量不多，但他之前可是拍着胸脯保证月底前一定能清盘的，如今期限已过，却还剩15套，这无异于自己打了自己的脸。

刘杨靠在椅背上点了一根烟，看向杜文彬开口道：“算了，正常卖吧，这点尾盘迟早能清掉。”说完弹了弹烟灰半开玩笑道，“实在不行，到时候我自己打包买了，说不定过两年还能升值呢。”

众人闻言不由得笑了，会议室里的气氛也瞬间松弛下来，杜文彬也松了一口气，心里暗暗感激刘杨给了台阶下。

刘杨看着众人放松下来的表情继续问道：“行了，还有什么事要汇报的？没有的话，今天就先到这吧，散会！”说完率先站起身，拿起自己的手机和烟盒朝会议室门口走去。

他现在的主要精力放在了芜市和魔都的项目上，武市这边的日常运营管理已经大部分都交给了王红军和刘永卓。

刚出会议室，预决算部经理江奕云从后面小跑着跟了上来。

“刘董，”江奕云低声请示道，“有个事情单独跟您汇报一下。”

刘杨停下侧头看了他一眼：“说。”

江奕云一脸为难道：“恒达华府项目一二三期桩基单位那个王总来了，现在正在小会议室等着，主要是为了......解决桩基的结算争议问题。”

刘杨皱着眉头，这种具体问题一般都是层层报上来，到了他这里基本都有定论了，怎么还直接找到他这儿来了？想了一下开口道：“走，去我办公室再说。”

“好的，刘董。”

两人一前一后进了刘杨办公室，刘杨示意江奕云坐下说，但江奕云没坐，而是恭敬地站在办公桌对面。

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“怎么了？具体什么争议？”刘杨好奇地问道。

“刘董，是这样的。”江奕云将争议资料递给刘杨，“双方在结算过程中对一些计量计价方面存在一些分歧，汇总下来，争议的金额......有点大。”

刘杨接过资料扫了一眼争议汇总清单最下方的金额，四百多万？

“玩呢？！”刘杨嘴角忍不住抽了抽，难以置信道，“一个桩基工程，就特妈算一算长度，这么简单的事，争议能有四百多万？！你们预决算部和招投标部是特妈干什么吃的？当初签合同的时候都特妈闭着眼签的吗？！”

江奕云被刘杨这变脸速度瞬间吓得额角冒汗。

连忙上前指着汇总表上的备注解释道：“刘董，您别急，这四百多万里大部分是关于停工窝工索赔和赶工费的，这一块我们已经和他们达成了一致，全都核减掉，剩下没谈拢的主要是这两项，加起来差不多两百万左右，我在后面备注栏里都标注了。”

刘杨脸色这才好看一点，看向江奕云指出的那两个争议。

一个是送桩费是否计取，另一个是桩长计算是按设计桩长还是实际入土桩长，争议点都是因为当初招标时，工程量清单中的项目特征描述不清楚或者计算规则约定不明导致的。

刘杨前世也是从施工单位出来的，深知在工程结算中，这种因合同本身缺陷导致的争议最为麻烦，也最容易扯皮。

通常的处理原则是，只要不是乙方主观恶意坑甲方，能协商的都会适当协商，没必要把事情做绝，对自己也没任何好处。

被逼急的施工单位给甲方套麻袋的事也不是没有。

“江经理，这两项争议，如果我们坚持不给，能站得住脚吗？”

江奕云早有准备，看向刘杨如实汇报道：“刘董，这种争议在法律上属于合同漏洞或约定不明，打起官司来，双方都能找出对自己有利的依据，判决结果很难说，属于可给可不给范围。”

他怕刘杨不理解，特意解释道：“比如说这个送桩费，按照定额规则是包含在打桩的单价里面，但是我们招标时提供的工程量清单却没有特别说明，桩基单位说他们投标时没考虑送桩这项费用......”

刘杨听到这里也明白，连忙打断道：“等等，我记得我们的桩基合同是采用清单计价模式吧？既然是清单计价，为什么还要去参照定额规则？这不是搞双标吗？”

江奕云没想到刘董这么懂行，一下就问到点子上了。

“刘董，您说得对，原则上是这样的，但我们的合同，严格意义上讲，属于港式清单合同，和国内的清单合同有些区别，最关键的是，我们合同的调价条款是可以参照工程所在地的预算定额。”

说完一脸无奈道：“所以，争议就在这里，两边都有依据，也都算不上完全没理，很扯皮。”