重生房地产企业当高管 第686章 300亿

第686章300亿(第1/2页)

（各位兄弟姐妹们，上一章的内容在684章，大家看的时候注意一下！）

刘杨没回答王红军的问题，而是靠在椅背上，重新掏出香烟，自顾自地又点了一根，吸了一口烟反问道：“麻烦？红军，你觉得......如果我们恒达真的拿下了这个超级文旅项目，从拿地到首期开放到全部落成，整个工期要多久？”

王红军被刘杨这个问题推着往前想了一步，靠在椅背里，目光落在桌面上那份方案文本的白色封面上沉默了几秒，然后谨慎地开口道：“我觉得......至少......十年以上吧？“

刘杨闻言满意地点了点头，吐出一口浓烟继续说道：“对，至少十年，那你知道市里的领导最多干几届？”他说完伸出两根手指比划了一下，好为人师道，“两届，也就是这个项目还没建完，当初批这个项目的市领导早特妈该升的升，该抓的抓了，政绩工程嘛，我拿了土地，他们升了官，到时候谁特妈还管我们当年承诺投资了多少钱？“

他说话的时候语气平淡，像是在陈述一个所有人都知道但都默契地不去点破的事实。

王红军坐在对面，听完这段话之后沉默了片刻，然后慢慢地眨了眨眼睛，随即露出恍然大悟的表情。

“刘董说得对。“王红军装出一副被点醒了之后重新审视整个项目的认真感，“是我考虑得不够周全。“他拿起桌面上那份方案文本翻到投资估算那一页，看着上面那行50亿的数字沉默了两秒，然后抬起头问道，“刘董，那您觉得......总投资写多少合适？“

刘杨夹着烟，眯着眼睛望向落地窗外陆家嘴那排摩天楼，想了一会儿，不急不慢地报出了一个惊人的数字。

“300亿。“

王红军听完整个人像被按了暂停键一样定住了两秒，嘴里的烟头惊得直接掉在了裤子上，反应过来后，手忙脚乱地把烟从裤子上捡起来，裤裆的位置直接烫了一个洞，还好是冬天，穿了棉裤，要不然兄弟就遭殃了。

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“刘......刘董，“王红军没顾上那个洞，抬起头看着刘杨，嘴唇微微发颤地说道，“确定要报300亿？“

他能不惊讶吗？恒达集团现在的总估值也就特妈的几百亿规模，300亿的投资额都特妈快赶上整个集团的体量了，放在任何一个正常的项目汇报里，报出这样一个数字都像是在开玩笑，但刘杨此刻的表情告诉他，他确定没有在开玩笑。

刘杨靠在椅背里，看着王红军那张因为震惊而微微发僵的脸，不怀好意地笑道：“就按300亿报，出了问题......“他朝王红军吐出一口烟，“我全权负责。“

他一点都不担心，这个数字可不是他瞎几把说的，前世2007年恒达第一次冲击港股上市的时候，招股书里对启东这块地的账面资产估值就是三百多亿，是用来撑起整个集团上市前的资产体量。

至于实际的真实投入嘛......买地加填海，前前后后拢共只花了十八个亿，但谁在乎呢？资本市场看的从来不是你花了多少钱，而是你手里的东西在纸面上值多少钱。

而那些纸面上的估值，归根到底需要的只是一份写得漂亮的方案、一串能够打动投资人的数字，和一个愿意在签字栏里落笔的人。

三百亿这个概念方案报上去之后，接下来该慌的就不是他了，而是启东市里的领导们。

王红军低头看了一眼自己裤子上的破洞，又抬头看了刘杨一眼，张了张嘴，最终只是点了点头，什么也没说。

（后续还有，待上传）