重生房地产企业当高管 第70章 特事特办

第70章特事特办(第1/2页)

他之所以愿意陪着刘杨去，一方面是因为刘杨是第一次为了工作上的事特意来找他，他不想直接驳了对方面子；

另一方面，也是更重要的，刘杨现在是恒达地产风头最盛的“当红炸子鸡”，深受许老板赏识，未来前途不可限量，他没必要在这种合乎流程的请求上得罪对方。

“那行！那就麻烦林总和我一起跑一趟，我估计谈总还为上次专题会上我顶撞他的事情生我气呢，正好借这个机会去当面认个错，哈哈。”

林总看着刘杨这副能屈能伸的样子，心里不免羡慕：“能这么年轻就坐上这个位置的，果然没一个简单的！就这为人处世的圆滑和老练，说他是个在职场混了十几年的老油子我都信，根本不像是个刚毕业不到一年的大学生！”

两人起身，一同前往谈总的办公室，谈总正看着电脑屏幕，听到动静抬起头，看到是刘杨和林总一起进来，语气带着几分戏谑道：

“哟，这不是我们公司的大英雄回来了吗？怎么，今天有空来我这了？”

“谈总，您就别打趣我了，我这次来是特意向您赔罪来的！上次专题会上，我年轻气盛，说话没轻没重的，冲撞了您，还请您大人不记小人过，千万别往心里去。”

刘杨这头不得不低，眼前这位可是真大佬，以后自己无论是想在集团总部进一步发展，还是将来有可能下放到区域公司独当一面，都离不开这位的支持。

谈总闻言摆了摆手：“我气量还没你想的那么小，上次开会，大家出发点都是为了公司利益，有争论是在所难免的。”

“那是当然，谈总您胸怀广阔，要不然，我也不敢在您面前大放厥词啊。”刘杨连忙送上高帽。

谈总笑着虚点了他一下，显然不吃他这一套，直接问道：“有屁快放！就你这无事不登三宝殿的风格，来我这儿不会就只是为了赔个罪吧？”

“还是谈总您英明！刚刚我和林总沟通了一下，关于金碧世纪花园项目中心景观园林招标能不能特批采用综合评标法？”

谈总没有立刻拒绝，而是身体微微后靠问道：“说说你的理由，为什么要采用综合评标法？要知道这在集团的施工类招标里从来没有过先例。”

“谈总，我认为景观园林施工，和其他的土建、安装类施工，还是有本质区别的，景观园林是需要最终出效果的，说白了，景观园林就是我们项目小区的门面，是小业主入住后最敏感最直观的感受区域。”

他观察了一下谈总的反应后继续说道：“对于这类直接决定项目‘颜值’和品质感的工程，我认为应该参考设计类招标的思路，不能唯价格论。

因为施工单位的综合能力、尤其是其工艺水准和细节把控能力，直接决定了最终的视觉效果，同样的石材，铺贴工艺不同，留缝大小、平整度、对缝精度不同，最后出来的整体效果可能就是天差地别！

（本章未完，请点击下一页继续阅读）第70章特事特办(第2/2页)

尤其是在收边收口、苗木搭配养护这些细节工艺上更是如此，低价中标的单位，很可能为了压缩成本在这些看不见但感受得到的地方偷工减料，或者根本就没那个技术实力。”

刘杨这番话，从专业和项目实际需求角度出发，谈总内心是认可的，但他作为集团成本管控的最高负责人，有自己的考量。

他向刘杨抛出了两个关键问题：“那你告诉我，如果采用综合评标法，你怎么有效控制成本？又如何确保招标过程的公平公正，杜绝人为操作和**空间？”

“这和设计招标不一样，设计是带方案来的，好坏优劣，专家评委大致能看得出来，你景观园林施工，还没干呢，就凭投标单位提供的以往业绩、几张效果图和一些承诺，就能确保他们在这个项目上一定能做出以往的效果？

如果集团所有项目，尤其是未来全国扩张过程中，都参照这个模式来玩，成本很可能会失控！这个责任，谁来负？”

谈总这一连串的问题直指要害，一下子把刘杨给问住了，他之前光想着要选个好单位保证效果，确实把问题想得有些简单了，在庞大的集团体系和全国化扩张的战略下，建立一个既能保证品质又能控制成本、还能确保公平的招采机制，是一个非常复杂的系统工程。

但刘杨还是没有完全放弃：“谈总，您说的这些长远和全局的问题，确实是我考虑不周，我这次来，其实就是单独为了金碧世纪花园这个项目。

这个项目太特殊了，只能成功不能失败，至于全国其他项目该怎么弄，那可不是我能管得了的，还得留着给您和各位领导头疼呢。”

谈总从马家爵这件事上能感觉到刘杨本质是正直的，此刻也确实是为了项目效果着想，并非存有私心。

“我知道这个项目大家压力都很大，你不想让一个只会报低价的、实力不济的单位中标，这种心情我能理解。”他见刘杨想开口，抬手打断了他，

“但是，你要记住，我们是民营企业！老板最看重的还是利润！低价中标，可能存在你说的各种各样的问题，但你要明白，全国那么多项目，不可能所有低价进场的施工单位都有问题，大部分还是能基本完成任务的。

说得难听点，即使中标单位有点问题，只要在合同框架内，通常问题都不大，但是一旦采用了综合评标法，如果不是最低价单位中标，只要后期出现任何一个问题，或者哪怕只是被人质疑招标过程有猫腻，那所带来的风险和后果除了老板谁敢负责？”

谈总推心置腹地说到这里，看着若有所思的刘杨还是留了一道口子：“至于你这个金碧世纪花园项目，鉴于情况确实特殊，我可以给你特事特办，但是我丑话说在前头，最终许主席批不批我就不敢保证了。”