归国神豪之人在八零发展家乡致富 第310章 只要你们真的有上进心

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从城建局离开，陈再兴开着车子想直接回连寨光东厂去找陈东，但随即又一想，这会陈东估计不会在连寨那边，反而可能在金布乡工业园那，就调转了车头，往金布方向而去。

车子驶过黄河北路，在路口等红灯之际，陈再兴看向了自家的华兴盛超市门口，那人潮挤挤的热闹场面，眼神一移，看向了不远处的那一片棚户区。

午后阳光正烈，把那些低矮的屋顶晒得发白，有几个小孩在巷口追逐打闹，一个老太太坐在门槛上择菜，旁边蹲着条土狗，伸着舌头喘气，一切都是那么平常，平常得让人觉着这片地就该这么一直荒着，一直穷着，一直这么不咸不淡地过下去。

绿灯亮起，陈再兴收回目光，一脚油门踩下，把后头那些跟随着的沪牌760等‘老爷车’，给远远的甩在了大奔450车后。

来到了金布乡工地，一问果然陈东这会正在里头的车间盯着国外来的工程师调试着设备，陈再兴深一脚浅一脚的踏着泥泞土路进了工地，找到了正跟着一群人说话的陈东。

“东子，我找你有点事，”陈再兴在边上等陈东空闲下来了，这才喊了陈东一句，陈东一回头，见是五哥陈再兴来了，就笑着指了指不远处的简易办公室，“走，去那里说。”

两人来到办公室坐下，陈东就烧起水来准备冲茶，边洗着茶具就问陈再兴，“找我啥事，五哥？”

陈再兴就将他在冯昆和戴伟国那边说的事，给陈东复述了一遍，完了还将冯昆说的那些话，说给了陈东听，“东子，你觉着这件事，是不是一个风口？”

“风口倒也谈不上，但你要是能趁着这会华夏房地产还未彻底起步的阶段，得到政策允许，开办建筑公司，拿下土地开发资质，就已经是先人一步走上道了，”陈东拿着茶叶罐子，学着本地人的手法，开始冲泡起工夫茶来。

“那东子你说，这件事能不能做？”

陈东把冲好的茶杯放在了陈再兴面前，随口就道，“能做，你真想涉足到房地产，那么我就得劝告你一句，房地产虽好，但是不能痴迷于其中！”

“必须稳扎稳打，我给你的建议是，以楼盘为主，辅以配套项目，建设小区生态圈，保持住楼价，你才能走远，未来资金雄厚之后，你得一步一步的转型，不能痴迷于其中，房地产终究是泡沫经济，想要一直高速扩张下去，是长久不了的！”

陈再兴虽然听得一知半解，但是并没有觉着陈东这个堂弟是在胡说，静静听着陈东的每一句，就听陈东接着道，“咱们华夏这会房地产还处于起步阶段，阿美莉卡以及香江那边，都已经玩出花来了，你要是真想涉足这一行，我建议你先往深城还有香江那边去看看，看看人家的运作模式。”

说完，陈东从边上的手提包里拿出一张名片来，就递给了陈再兴，陈再兴看了看名片，上头只有一个名字‘李佳诚’还有一串电话号码，别的就都没有了。

“你到了香江，就给这个人打电话，你告诉他，就说是我让你打的，到时候，你有啥不懂的，问他就行！”

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陈再兴看着名片点着头说知道了，“东子，那市委那边，你看该怎么办才好，区里只说得市委那边同意批复了，才肯立项！”

“你只管去深城还有香江考察就行，市委那边你不用操心，我会帮你，”陈东喝着茶，笑着看向陈再兴，“你记得写好计划书，不然香江来的那个基金执行人，他可不会跟我一样好说话，会同意你的资金申请。”

陈再兴嘿嘿一笑，“东子，你怎么就知道，我会打算跟‘东方基金’申请资金来投资区里这个项目？”

陈东笑着摇了摇头，“你不打算跟家族的这个基金申请资金，难道你还打算跟区里或者是市里的银行申请贷款不成？人家银行要是真的肯放贷，还用得着你陈再兴来搞，区城建局早就立项了。”

“也不能这么说，”陈再兴不乐意了，“我要建成了，把区里缺的那一百套房给交了，剩下的我都能直接面向市场给出售掉，银行不可能看不到这其中的利润，怎么就不会放贷给我。”

陈东听完，笑着给陈再兴面前的茶杯续上茶，这才朗声开口道，“五哥你这笔账算得是清楚，银行确实是能看到这项目中的利润，可你的想清楚了，银行放贷看得不是利润，是对风险的评估！”

“你这项目，地是县里的，政策是待批的，房子还没有盖，连你的建筑公司都没注册好，我问你，你拿啥抵押给银行，让人家放贷给你？”

“我拿华兴盛超市！”

陈东无语看着他说的气话，“你这话要是让大哥二哥他们听见了，你至少得挨三个大嘴巴子！”

陈再兴撇了撇嘴，陈东接着道，“你也说了，项目那边市委至少得审批个一年半载的，就是最快最快，也得三个月的时间，等到你拿到项目批准，再跟银行贷款，又是几个月的扯皮，你这一年的时间就耗在里面了。”

“‘东方基金’那边就不一样，”陈东继续说，“那是咱们自家的钱，决策快且灵活，不看抵押看项目，你计划书写得好，账算得清楚，风险讲得明白，他们就能投，而且投的是股权，不是债权，你赚了，基金等着分红，你赔了，他们认栽，不用你砸锅卖铁还债。”

“我是一直支持鼓励你们出来创业的，只要你们真的有上进心，有好的项目，那就得支持，我不想养那些只会朝我伸手要钱的亲戚！”

“包括五哥你在内，将来你们那个人出息了，赚得比我都多也好，都要记住，不要忘了帮忙拉扯一下家族里的那些想上进的亲戚，身边朋友多了，才能更好的反哺自身！”

“千万不能有既怕兄弟吃苦，又怕兄弟超过你的那种狭隘心思作祟，这样的人，是走不长远的！”

“嘿嘿！”

陈再兴傻笑了一下，“东子你的意思我懂，你放心，你的话我都听在心里，将来我要是发达了，一定忘不了乡里的那些亲戚！”

“什么将来，你现在很落魄吗！”

“嘿嘿！”