归国神豪之人在八零发展家乡致富 第321章 半成品房

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陈再兴这话说出，李国华哈哈一笑，颇为自豪的点头，“咱们国家现在在搞经济改革，不就是为了咱们广大的人民群众，能够住的起房吗，放心，这一天不远了！”

现如今八十年代的深城，人均住房面积不足五平米，拥挤逼仄，经济特区加快开发建设，首先第一点就是改善群众的住房需求，不止深城在搞，内陆许多城市，也都在进行房改试点。

三人戴着头盔走进工地，脚下的路还是才铺不久的石板路面，李国华走在前头，不时的回头提醒几句，让陈再兴李仁发两人小心避开那些容易脚滑的区域。

陈再兴一边走一边四处打量，主体已经封顶的楼房矗立在眼前，外立面贴着米黄色的瓷砖，在午后的阳光下泛着温润的光，每层楼的窗户都已经装上了窗框，有些已经开始安装玻璃，楼与楼之间的间距很开阔，不像过去他在县城里看到的，那些挤在一起的老旧筒子楼。

“国华老哥，这楼与楼之间，间距多少啊？”陈再兴站在两楼之间，仰着头问李国华。

“三十米！”

李国华同样仰着头看着，对陈再兴道，“当初设计图纸出来的时候，港商那边就要求必须留这么宽，那时候我还觉着留这么大的空间，实在是太浪费，现在看，还真有那个必要。”

“你等会上去看就明白，采光好，通风也好，住着比那些筒子楼可舒服太多了！”

陈再兴点头，默默记住李国华说的话，三人继续往前走，进了右手边这栋大楼，陈再兴提议先看看二楼的房间，想搭乘电梯感受一下，却发现电梯门框虽然已经装好，但贴着‘调试中请勿使用’的字条，也就作罢。

三人推开楼道的防火门，楼道里还弥漫着水泥和石灰的气味，墙壁已经刮了白，有防火门透进来的光，还能看个清楚，但随着防火门一关，楼道又没有安装灯，只能靠李国华手中的手电筒摸索着上楼。

“国华老哥，这楼道你们怎么也不给装上灯，乌漆嘛黑的，这要是晚上，突然出现个人，吓得能吓个半死，”陈再兴边走边问前头带路的李国华。

“没办法啊，再兴老弟，你说的这些，我们在设计之初的时候，也是有考虑过的，”李国华回头道，“但考虑到住户可能不会自觉的随手关灯，我们就只好不安装楼道灯了！”

神他么考虑到住户不会自觉随手关灯，所以你们直接不装，陈再兴有些无语，上了二楼，李国华推开一户的房门，房间内墙面已经刷上了白灰，地面用水泥砂浆简单的进行了找平。

走进厨房，发现灶台啥的都已经砌好，还都给贴了灰褐色的瓷砖装饰，灶台边上还有个小水池，看了看厕所，发现只是蹲坑厕，窗户玻璃啥的都已经装上了，也只是普通的铝合推拉窗。

可能很多人还不知道，**十年代的小区交房，还不像二十一世纪这会的全毛坯房形式，需要用户请工人自己进行布局规划装修。

**十年代国家福利分房制度还未彻底的取消，房子还都是公家修建的，是属于公家的，必须修建到住户拿着钥匙就能入住，才能交房，而且用户入住之后，想要重新装修啥的，还得打申请，不能像私房那样，想怎么改就怎么改。

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到了九十年代，私房增多，原先的那种‘半成品’住房装修，已经不能满足住户的审美需求，加上改开之后，思想更开放了，能购房的人也不在乎装修的这点钱，不满足于千篇一律的公家装修风格，都想要按照自己的审美来进行装修。

随着装修的人越来越多，开发商们认为，与其让住户铲掉‘半成品’装修，造成浪费，不如节省些开支，于是他们采取了和李国华一样的思路，那就是干脆我不给你们装修了，直接以毛坯的方式交房。

以前是真的买了个房，直接就能入住，能节省很多的装修费用，现在更多的是你买了块‘地’，还得掏钱自己请泥瓦工砌墙贴瓷砖布水电，反倒增加了许多的就业。

有利有弊吧！

“这是两室一厅的户型，八十平左右，”李国华带着陈再兴李仁发，逛起了这间已经装修好的房子，“这边是客厅，这边两个卧室，厨房在这儿，卫生间挨着，窗户都是朝南的，采光好。”

陈再兴跟在身后，开口问李国华，“国华老哥，像这样的户型，你们卖多少钱一平？”

“按面积算，一平八百到一千二不等，”李国华笑着道，“还得看楼层和位置，像是底层就在八百一平上下，越高楼层就越贵一些。”

陈再兴内心飞速算着，八百到一千二，取中间值一千来算的话，八十平一套就是八万块钱。

八万块的价格，对于正打算在南山区同样搞房地产的陈再兴来说，是一个很好的借鉴，陈再兴并不知道这会华夏国内的房价处于那种价位，深开公司的这个价格，给了陈再兴很大的启发。

“八万一套，能卖出去吗，”李仁发在边上开口问李国华。

李国华听完笑了，“一般人如果光靠工资当然买不起，但买的也不是一般人，深城现在有多少港商，多少合资企业，多少从内地来的老板！这些人有钱，缺的就是好房子，我们这个项目，还没开盘就有人来打听了。”

他顿了顿，又补充道，“再说了，也不是非要个人全款，可以跟单位和银行贷款，分期付，一套八万的房子，自己首付个两万，剩下的后面慢慢还，一个月还个几十块，公薪单位的人还是能够买得起的。”

其实随着后续商品房增多，还出现了另外一种广为流传的购房方式，那就是‘三三制’购房，也就是单位将原本的福利分房折算成三分之一的购房资金，个人再出三分之一，然后拿着单位批的福利分房条子，到银行抵押贷款获得剩下的三分之一购房资金，完成全资购房。

要完全出现‘首付加按揭’的购房模式，得等到九十年代末才会广为流传。

在**十年代，华夏正在从‘福利分房’向全面商品房过渡，出现过各种各样的买房方式，四处向亲戚朋友‘集资’借啊，单位同事凑钱啊，甚至有些人‘先吃上螃蟹’，已经用上了最早的‘个人住房贷款’！