带着手机重生，目标科技教父 第580章 许嘉明陷危机

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一鸣推了推黑框眼镜，表面上不动声色，内心却已经疯狂刷起了弹幕。

老板这波逼装得，简直满分！

刚才把那两个甲级设计院专家按在地上摩擦的时候，简直浑身都在发光好吗？

“那咱们接下来怎么办？”一鸣收起崇拜的眼神，赶紧拉回了正题。

夏冬放下水杯，在桌面上敲了两下。

“你去给其他那几家设计院统一下发个通知。”

“明确告诉他们，方案全给我往简单了做，谁再整那些花里胡哨的异形结构，直接出局。”

“核心要求就按我刚才会上说的来，一期要快，框架要规整，重点保实用性和员工的舒适度。”

一鸣连连点头，拿出手机，飞快地把这些要求敲进备忘录里。

“另外，这事儿你跟进完前期的方案，后面就不用管了。”夏冬看着一鸣，摆了摆手。

“盖楼这摊子事儿水太深，各种牛鬼蛇神都有，这确实不是你能力范畴里的东西。”

“我这两天得去市面上找一家靠谱的代建公司，让他们来全权负责具体的施工和管理。”夏冬做出了决定。

听到不用自己去工地上跟包工头扯皮，一鸣如释重负地长出了一口气。

他顺手又从兜里摸出一颗夏威夷果，咔哒一声咬开，满脸都写着“只要不让我搬砖，干啥都行”。

看着一鸣这副只想安心搞技术的闷骚样，夏冬心里暗自发笑。

他可是清楚地记得，后世那个庞大的字节帝国，哪怕员工规模膨胀到了十几万人，也始终没有搞出一个正儿八经的集中式总部园区。

在那个平行时空里，一鸣把公司化整为零。

他们绝大部分的办公场地全都是租来的，自己花真金白银盖的自有大楼寥寥无几。

很显然，一鸣的骨子里就带着一种对重资产和房地产极其不感冒的基因。

这位大佬，只对算法、数据、信息流以及各个国家的特色零食感兴趣。

所以，夏冬从一开始就没打算让一鸣在这个总部园区项目上耗费精力。

没必要难为他，专业的事，就得花钱找专业的代建团队来干。

结束会议的夏冬回到自己办公室，靠在宽大的办公椅上思考。

盛夏科技总部园区的规划方案已经定下了基调，拒绝一切花里胡哨的异形结构，主打一个实用、规整、施工快。

但方案只是第一步。

接下来这片占地一千八百亩的庞大工程，牵扯到招投标、地质勘测、基坑开挖、主体施工、材料采购等一系列极其繁琐的工程建设流程。

夏冬懂技术，懂未来趋势，甚至懂怎么挑出建筑图纸里的毛病，但他绝没有时间天天去工地上戴着安全帽跟施工队扯皮。

这需要一个极其懂行、有手段、能压得住阵脚的专业人士来全权代建。

一鸣肯定不行，这哥们满脑子都是算法和代码，让他去管钢筋水泥，纯属大材小用。

夏冬在脑海里快速过了一遍自己来到这个时空后积累的人脉库。

绝大多数都是互联网圈和投资圈的大佬，敲键盘和看财报一个比一个溜，搬砖和看地形图一个比一个瞎。

突然，一名字出现在脑海里。

许嘉明。

这位许老板，当初为了搭讪苏晚晴，差点把路走窄了。

后来又是送路虎，又是赔笑脸，姿态放得比路边推销健身卡的还要低。

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后来还引荐了刘昌东，促成了自己的一笔战略投资。

前段时间盛夏科技上新闻联播的时候，许嘉明还专门发了条长短信过来祝贺，姿态放得极低，字里行间透着一股随时愿意鞍前马后的殷勤。

干房地产的，管个代建工程还不是手到擒来？

想到这里，夏冬拿出手机，翻找通讯录。

此时的京城建国门外大街，某高档写字楼内。

许嘉明双手抓着自己精心打理过的头发，用力揉搓。

办公桌上堆满了财务报表、银行催款单和各种审批文件。

去年下半年，四万亿刺激计划出台，货币政策宽松得简直是在往市场里撒钱。

房企拿地的资本金比例直接降到了百分之二十。

整个京城楼市回暖的速度让人瞠目结舌。

许嘉明当时坐在老板椅上，看着外面车水马龙，觉得自己又行了。

他在三月到五月期间，跟风杀入土地市场，连拿两宗地块。

一块在朝阳，中小型住宅用地。

一块在昌平，商住两用。

总地价高达13.2亿元。

这个数字，虽然远超过了他公司上一年的总销售额10个亿，但放在整个以高周转为经营模式的地产企业里，也还算克制。

许嘉明当时满脑子都是“加杠杆、搏一搏、单车变摩托”的豪情壮志。

只要地拿下来，搞个设计图纸，预售证一下来，资金瞬间就能回笼，剩下的全是净赚。

结果七月份一到，风向全变了。

银监会突然出手，严控地产贷款。

各大银行不仅开始惜贷，甚至开始抽贷，贷款利率直接上浮百分之二十以上。

京城这边更是雷霆手腕，直接出台新规：土地出让金首付必须达到百分之五十，且一年内必须缴清。

不缴清绝对不发土地证。

没有土地证，绝不许预售。

这套连招打下来，直接把许嘉明从云端踹到了泥地里。

朝阳那块地，首付要4.1亿元。

七月二十五号，也就是几天后，他必须缴纳这笔首付。

昌平那块地，首付2.5亿元，八月份也要付款。

他把公司账户翻了个底朝天，加上老盘最近几天的所有回款，满打满算只有3.8亿元。

资金缺口大得让人绝望。

许嘉明原本计划着用朝阳那块地去银行办三个亿的开发贷，结果政策一收紧，银行行长连他的电话都不接了。

信托那边倒是有人愿意接盘，开出了年化百分之二十二的吸血鬼利率。

但对方死咬着一个条件：必须看到土地证。

没有土地证，别说百分之二十二，就是百分之二百二，信托也不敢放款。

至于民间那些带着江湖背景的高利贷，许嘉明打死也不碰。

出来混，底线得有，碰了那种钱，以后连上吊都找不到清静的树。

但现金流枯竭的恐惧，每天都在折磨着他的神经。

他手里还有个刚开的楼盘，因为最近新房销售不行，也卖不动。

新盘因为欠着土地款，拿不到四证，根本开不了盘。

公司每个月的固定支出却一分不少。

员工工资、各项工程款、物业维护，杂七杂八加起来超过三千万。

只出不进。