梭哈梭哈！我在华尔街做资本 第17章 狂热！父亲的煎熬

第17章狂热！父亲的煎熬(第1/2页)

2007年4月4日开始，是NEWC破产余波震荡期。

陈美玲到来的第二天，时差还没完全倒过来，她就迫不及待地联系了王阿姨，正式开启了看房大业。

陆文涛不得不向公司请了几天假，陪同妻子....既是尽丈夫的责任，更是怀揣着无法言说的焦灼，试图在关键时刻施加一点影响。

陆辰则以学业为由，大部分时间得以置身事外，只是冷眼旁观，并在每晚计算着CFC期权那缓慢但坚定的增值。

买房或者不买房，他并不是很在意，支持父亲寒了母亲，支持母亲，他之前各种说服他爸成为房产空头，搞得陆文涛觉得房价要跌十年，可十年后硅谷房价涨几倍。

陈美玲是行动派，更是视觉和感觉的俘虏。

王阿姨深谙此道，带看的房子无一不是外观气派，内饰崭新或翻修精良，街区安静整洁的样板。她的话术精准地撩拨着陈美玲的每一根心弦。

“美玲你看这个挑空客厅，气派吧？开派对多合适！”

“这后院，足足半英亩！种花种菜，夏天烧烤，这才是美国生活的精髓！”

“学区评分9分！小辰将来上学，爬藤（常青藤）都多了几分把握！”

“房主是双码农，急着换大房，价格很有诚意！”

每一句话，都像一块砖，加固着陈美玲心中那座名为美国梦的华美城堡。

她眼睛里闪着光，用卷尺量着房间尺寸，用手机拍下每一个角落，心里已经在规划家具的摆放和墙漆的颜色。

对她而言，这不是在买一个住所，而是在认购一个阶层的身份，一种理想生活的实体凭证。

陆文涛内心在煎熬。

他看着妻子兴奋的脸庞，听着王阿姨极具煽动性的话语，胃里却像坠着一块冰。

他的目光无法欣赏那些花岗岩台面和嵌入式家电，他只看到价格标签：$1150000，$1280000，$1090000....每一个数字都让他眼皮直跳。

潜在月供可怕！

他悄悄用手机计算器算着。

以$1150000为例，首付25%（$287500），贷款$862500。即便以还算不错的利率5.5%，他知道这优惠利率可能只是暂时的。

计算，30年期，月供，本金加利息就要接近$4900！再加上每年近$15000的地产税，每月$1250，房屋保险，可能的HOA（物业费）...每月固定住房支出将轻松突破$6500！

他和陈美玲都是工程师。他外派至此，月薪税后约$7000。陈美玲的国内公司正在办理她的跨国调动，预计顺利入职后，税后月薪约$6000。家庭税后月收入预计$13000。

$6500/$13000=50%！

这意味着他们一半的收入将被房子吞噬。这还没算加州的消费税，高昂的日常开销，陆辰未来的教育费用，以及必不可少的储蓄和应急资金。

这将是刀刃上的舞蹈，任何一点收入波动，比如经济下行，项目裁员，或意外支出，都可能让这个脆弱的平衡瞬间崩塌。

“美玲，我们是不是....再看看？多比较一下？”看房间隙，他试图委婉地表达。

“比较什么？王阿姨说了，这几套都是近期性价比最高的了！”陈美玲头也不回，翻看着下一套房子的资料。

“我是说价格和月供，压力会不会太大了？我们要不要考虑先租一段时间，适应一下，也观察观察市场？”陆文涛鼓起勇气，抛出租房这个选项。

陈美玲终于转过头，眉头蹙起，像是听到了什么不可思议的话：“租房？文涛，我们来美国是干什么的？是来安家立业，不是来当流浪租客的！租房那是给别人供房贷，是浪费！我们要有自己的资产，自己的房子！带花园的，独栋的，这才是我们来这里该过的生活！还有小辰要读好的学区！”

她的话语斩钉截铁，带着一种不容置疑的真理感。王阿姨在一旁恰到好处地补充：“是啊陆先生，现在硅谷租房也不便宜，好点的独立屋月租也要四五千，还不如自己买呢，钱都变成了资产。而且以您二位的收入，这贷款完全没问题，银行肯定抢着批。”

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陆文涛看着妻子被中介话语完全说服的侧脸，所有关于次贷危机，NEWC破产，市场风险，现金流紧绷的理性分析，都被堵在了喉咙里。

在妻子此刻构建的，充满阳光，草坪和崭新厨房的梦想面前，那些冰冷的数字和遥远的风险，显得如此苍白无力，甚至像是怯懦的借口。

几次看房后，陈美玲显然对位于西圣何塞的一栋现代风格独栋情有独钟。房子建于2005年，外观时尚，室内通透，后院有精心打理的小型水景。挂牌价$1188000。王阿姨暗示，房主因工作调动急售，价格有少量空间。

回到家，陈美玲兴奋不已，饭桌上几乎全是关于那栋房子的讨论。陆文涛食不知味。

“就这套了！”陈美玲一锤定音，“王阿姨说，有好几拨人在看，我们得快点。明天我就让她准备出价文件！”

“美玲！”陆文涛放下筷子：“这不是买菜！一百多万美元，三十年的债务！我们是不是至少应该做个详细的财务规划，或者等你的工作完全稳定下来？”

“我的工作没问题！调令已经在流程中了！”陈美玲不容置疑，“财务规划？我们现在有三十万美元现金，这就是最好的规划！剩下的贷款，以我们的收入，绰绰有余！陆文涛，我发现你来了美国之后，胆子越来越小了！当初决定出来闯的是你，现在瞻前顾后的也是你！我不管，这房子我一定要买！”

争论再次不欢而散。陈美玲认为丈夫的谨慎是对她能力和他们未来信心的否定，是对美好生活的消极抵抗。她无法理解，也无法忍受。

第二天，陆文涛不得不回公司处理积压的工作。他心神不宁，一边应付着邮件和会议，一边忍不住刷新着手机...不是看股价，而是祈祷妻子不要做出不可挽回的决定。

傍晚，他拖着疲惫的身躯回家，却看到客厅茶几上，赫然放着一份打印出来的文件...购房出价意向书（Offer）草案。房屋地址正是西圣何塞那套。出价：$1175000。首付：$293750（25%）。贷款额：$881250。

买家签字处，是空白。

陈美玲从厨房走出来，手里端着水杯，语气平静却带着不容反驳的决断：“王阿姨帮忙起草的。价格我谈过了，这是能争取到的最低点。你看看，没问题的话，明天我就签字发过去。”

陆文涛只觉得一股热血冲上头顶，又瞬间变得冰凉。“美玲！你...你怎么能不跟我商量就.....”

“我怎么没商量？昨晚不是说了吗？你不同意，但我觉得这是对的。”陈美玲看着他，“这个家，不能总由着你来，让你来一次，你就在A股亏那么多钱…..还有机会不等人。要么，你签字，我们一起承担；要么，我自己来。我的三十万，我有权决定怎么用。”

她的话像一把冰冷的刀，割开了家庭决策的表面和谐。

陆文涛僵在原地，看着那份意向书，又看看妻子坚决的脸，感到一阵深深的无力。

此刻任何关于市场崩盘的警告，都会被妻子视为阻挠的诅咒。

他第一次如此清晰地感受到，认知的鸿沟，在至亲之人之间，也能形成如此冰冷，坚固的壁垒。

就在这时，陆辰放学回来了。他瞥了一眼茶几上的文件，又看了看父母之间凝滞的气氛，心中了然。

他没有立刻发表意见，只是如同往常一样放下书包，走到自己电脑前。屏幕上，CFC的股价微微泛绿，他的期权持仓市值又悄然增长了一些。而李维下午悄悄告诉他，他们家那套公寓终于租出去了，但租金比预期低了每月300美元，而且租客只签了半年短约，父母正在为现金流发愁。

市场的裂痕，正从NEWC那样的公司破产，悄然蔓延到李维家这样的普通投资房，甚至开始影响租房市场。

Countrywide的季度财报，就在几天后。

次贷风暴的节奏在逼近。

但在这个客厅里，家庭风暴迫在眉睫。

他关掉股票软件，转过身，面对着客厅里僵持的父母，用一种平静到近乎疏离的语气：“爸，妈。如果你们争执不下，我有个提议。”