重生之金融实业巨头 第0341章 有趣的全租房

“金融诈骗？”

听着朱瑶的好奇声，陈峰也打量起了这家房产中介挂出来的房源信息。

虽然看不懂棒子文字，但是好在有提前准备的科大讯飞的翻译机器现场机翻。

当看到这些租房信息上显示的‘全税’字眼后，陈峰眼睛微微一亮，一下就回忆起了前世那场疫情过后的‘南棒子全租房暴雷’事件。

所谓的全租房，就是南棒子当地一种极具特色的房屋租赁模式。

在华夏国内正常租房子，一般都是采取押一付三、或者付半年甚至一年房租这种类型。

如果是走的短租，则是会采用押一付一。

基本上房子的每月租金，会按照当地市场价格波动来走，不会高的特别离谱，也不会低的超出想象。

但是南棒子的租房方式却有点超出华夏人的想象。

简单点形容这种‘全租房’，就是把一套房子总价值的70%~80%的金钱交给房东，然后房东对租客进行租金豁免，甚至可以做到水电费物业费都免掉。

而房东在拿到这笔大额租钱后，会把这笔钱投入到‘资本市场’里进行‘钱生钱’。

要么是继续投房地产项目，靠着房价的上涨不断滚雪球。

要么就是砸钱进入到金融领域，类似投资股票期货市场进行盈利。

等到租约到期时，房东会把这笔钱退还给租户。

举个例子，以首尔江南区一套100平米的小区房产，总价值在千万人民币左右。

想要租下这样一套房子，就要给房东缴纳800万的‘变相押金’。

期间租客可以享受到免租金的优惠，等到租完一年后结束合同，就能重新把这笔800万拿回到手。

类似的‘全租房’模式已经在南棒子稳定运行了十几年。

之所以能持续下去，就是因为南棒子家的房地产市场平稳运行，再加上GDP发展常年走高，这就给这种畸形的租赁市场非常大的信心。

所有租客都认为这种‘全租房’模式可以继续玩下去，将自己辛苦积攒下来的积蓄无脑地交给房东来打理。

一直到疫情过后，首尔的房价泡沫破灭。

这种类似非法集资的‘击鼓传花’游戏彻底暴雷，这才让无数选择租房的思密达们当头一棒，品尝到了全租房的苦果。

归根到底，还是人性的贪婪导致。

当然，南棒子的思密达们骨子里的‘赌’性也非常重。

在财阀当道的社会体系里，资源被头部垄断，上升空间极其有限。这就逼得思密达的年轻人们都长期沉迷于贷款和金融投机。

比特币、特斯拉股票、但凡是能拿来炒的东西都要沾染梭哈一下。

就算破产洗白也不怕！

大不了跑到汉江大桥上来个信仰之跃重开人生就是了。

正所谓：存在即合理。

在人均赌狗的国家，至于这小小的‘全租房’只能算是思密达们赌性的一种正常表现而已。

……

在听完陈峰对这类‘全租房’的分析后，朱瑶也是露出了若有所思之色：“这种租房模式，和我们老家以前的民间集资好像！”

温市瑞县过去在改革开放后率先经济腾飞，就是靠着宗族亲戚之间的民间集资，让不少老板们跳过了‘第一桶金’进入了快车道发展。

但是这种许诺高息回报的民间集资，在80~90年代还有很大的市场。

因为那时候各行各业还处在野蛮生长状态，投资发家的机会多。

进入到21世纪后，信息咨讯随着互联网IT行业的崛起开始传播加速，这种野蛮生长的机会就越来越少。

以至于温市当地不少老板，因为这种高利息的民间集资而惹得引火烧身，最后一暴雷锒铛入狱。

眼下的南棒子‘全租房’市场也差不多处于类似的野蛮生长阶段。

但凡是有一点房价下跌的苗头，都将戳破这个巨大的集资泡沫！

“瑶瑶你说的对，确实和民间集资很像。”陈峰闻言点了点头，开始思考起自己的鼎峰投资能否在未来几年‘全租房’暴雷之前，提前从南棒子家里狠狠捞一笔走。

毕竟玩投机，他一个重生者可比这些傻乎乎的思密达可强多了！

反正都是击鼓传花的游戏，何不把这中间产生的‘利益之花’转接到自己的手中？

要知道，根据前世互联网批量的信息来看。

南棒子的全租房市场涉及资金规模高达上千亿美元！

参与其中的不乏南棒子家的商界名流、政要、明星等等社会精英，甚至在暴雷后还一度影响到南棒子的金融股市出现跳水性闪崩。

只要针对‘全租房’设计一款合适的金融衍生产品，合理合法的提前入场布局额，将市面上这些小房东都通吃，再在暴雷前提前撤退。

顺便提前做空南棒子家的股市。

即便是从中截流掉一小部分资金，那这笔额外盈利也将是非常可观的。

如此大的机会放在面前陈峰没理由不去尝试一下！

于是乎，在和朱瑶逛街消费的同时，陈峰抽空给负责国际市场的姚景瑞发去了消息，让他和风投部门组建一个跨国项目小组专门来跟进‘全租房’此事。