糟糕，是绿眼睛男魅魔！ 第 11 章

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程素商一件事接一件事地忙碌起来，琨因也没有闲着。

他今天状态奇佳，科雷奥导演在监视器后看得频频点头。原本的拍摄时间缩短了三分之一，现场所有工作人员都很高兴。

提前收工后，西蒙本打算回去睡个回笼觉，晚上还要去参加酒店集团的宴会。

谁知琨因结束了拍摄，就一直没事人似地跟着他，连他回自己房间都要一道。

“......你有事吗？”西蒙瞪着躺在他房间沙发上的琨因，满脸莫名其妙。

琨因又掏出手机开始打游戏，“没事啊，我一个人闲着无聊。”

无聊？

他平时不是最不喜欢别人打扰吗？

除非是业内著名的导演或投资人，没几个能叫得动他出去应酬。而且每次工作结束，他就像快断电的机器人一样，必须立刻回家充电。

他就没见过琨因主动往自己身边凑的。

难道是这家伙最近终于发现他这个朋友的可贵了？

西蒙有些受宠若惊，他本就是个话痨，便兴致勃勃地跟琨因聊起天来，“唉，之前上映那部电影的导演最近又接了个新本子，资方对你很感兴趣，那导演已经把剧本发我了，你什么时候有空看看？”

“你发我吧，我现在看。”

西蒙赶紧把最新的那封邮件转给琨因，懒散躺在沙发上的男人点开邮件文档，仔细读了一会儿，又状似不经意问道：“还有别的什么要我看的吗？正好今天有空。”

西蒙翻了会儿邮件，“嗯.....其它也没啥了.....”

琨因不语，淡淡将目光重新聚在手机屏幕上，齿间压住欲要再追问的冲动。

西蒙对他的异样毫无所觉，随口问起他妹妹瑞秋要去哪上大学。

“听她说还是想来纽约。”琨因耐着性子回答。

“噢，那她是要上我们学校？”

“不知道，她申请的事我没多管。”琨因对安排别人的人生毫无兴趣，哪怕是他从小相伴的妹妹。

瑞秋既然没找他求助，说明申请还算顺利。

西蒙给自己到了杯酒，歪在另一边的沙发上，有一搭没一搭地跟琨因继续聊着，直到晚宴开始前一小时，才催着琨因回去换衣服。

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程素商记着要给西蒙发清单的事，但琳恩的亲戚显然着急得有些不合常理，说不定有什么难处。

素商想先跟她聊聊，再花两个小时把剩下的房源信息看完，应该来得及在琨因睡前把清单发出去。

她在公司刚准备好会议室，一位形容拘谨的中年华裔女性跟在琳恩身后进门，身旁还有一位低着头、看不清面容的年轻女孩。

“您好，”素商站起身，迎至门前，脸上是恰到好处的职业笑容，“我叫程素商，是纽约弧光的房产经纪人。”

她说的是中文，来人明显放松了些，犹豫着握住素商伸出的右手，“你好，我姓梁，你喊我梁阿姨就行。”

女人大约五十岁上下，鹅蛋脸，皮肤细腻但透着蜡黄，眼角的纹路更是添了些愁苦沧桑。

她穿了件黑底粉色碎花的纱面短袖，配松垮的牛仔七分裤，穿衣打扮完全不像是琳恩口中不差钱的那种人。

素商虽有些疑惑，但想起她不会英语，却敢带着女儿远渡重洋，到美国买房定居，并不觉得自己可以轻视这样一位中年女性。

她身后的女孩始终没有抬头，也没有跟素商打招呼的意思。

略带毛躁的黑色长发将她的面容遮挡大半，偏长的刘海也挡住了眉眼，只露出瘦削的下巴和无甚血色的唇。

素商看她大夏天还穿着长袖长裤，便给她拿了瓶矿泉水。

女孩接过，倒是小声道了句谢，甚至还用英文跟琳恩说：“谢谢你带我们来这里。”

几人都在会议室坐定，素商温声问道：“梁阿姨，不知道你们对想买的房子有什么要求？”

“嗯......主要就是得安全，物业管理和安保严格一点，”梁阿姨口齿清晰，着重强调，“最好是在热闹的区位，周围邻居素质高一点的。”

安全、热闹，有好的物业和邻居。

这样的房子不算难找，问题是......

素商沉吟片刻，“不知道您的预算是多少？”

“总价最好控制在150万美金以内，但我短时间内没法拿出这么多现金，可能需要贷款。”

面带愁苦的女人习惯性拧眉，额间的川字纹愈发明显，但她说话始终很有逻辑，“房子大小倒无所谓，够我们母女俩住就行了。”

素商点头，“明白。”

她打开iPad，将对方的要求和客观条件一一记录。

这是她的习惯，无论服务哪位客户，都会把对方每次见面时提到的重要信息记下来，还得时时查阅，以免自己忘了客户的关键需求或忌讳。

“您刚刚提到想要贷款支付，”素商抬头望向梁阿姨，“方便问下您目前的公民身份，以及是否有在美国的缴税记录吗？”

外国公民也可以在美购置房产，只是首付比例和贷款利率要求较高，而且还可能需要税务和签证等文件支持。

“噢，谢谢提醒。”梁阿姨仍旧有些拘束，但素商没有一上来就夸夸其谈，或是对她女儿露出异样的打量，让人不由心生两分信任。

“我有绿卡，我女儿的也正在办理。出国之前，我们咨询过熟悉美国房产交易的律师，应该问题不大。”

素商一听，心里就有谱了。

很多个人卖家都不太愿意配合复杂的手续流程，既然梁阿姨母女有美国合法身份，不说能占多大便宜，至少不会在后期谈价时被人拿捏，也能省去许多麻烦。

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“好的，梁阿姨，我这两天就物色几套合适的房源，咱们要不先加个微信？方便后期联络。”

“小程，我可以这样叫你吗？”见素商微笑点头，梁阿姨才继续道：“是这样的，我们虽然刚从国内过来，但一直住在亲戚家里也不是个事儿，所以我们想尽快找到住处，你选房子的时候尽量挑能够拎包入住的，看房随时都可以，但我不会英语，我女儿......唉，可能要麻烦你到时候来接我们一下，车费我给你报销。”

素商忙表示理解，对方确实有语言上的障碍，虽然接送麻烦了点，但人家都愿意承担费用，她也没什么好计较的。

给梁阿姨讲解过经纪协议后，素商建议她签非独占合同。毕竟这生意是琳恩介绍的，她不介意成交后给对方分成。

有来有往才是跟人打交道的长久之计，便宜可不能一下子全占完。

其实听完梁阿姨的需求，素商心里已经有了两三个合适的选择。签完合同后，她便提出可以明天带她们去看房。

梁阿姨看了身后的女儿一眼，对程素商感激笑道：“那可太好了，谢谢你小程。”

“您客气了，那我明天早点去接两位？这样我们一天能多看几套。”

“行！我们一般八点左右就起床了，要不九点见？”

“没问题，我快到的时候给您发信息。”

将梁阿姨母女送到琳恩车上，素商才笑着同她们挥手道别，再看眼手机上的时间，发现已将近晚上七点。

她赶紧回到办公室，从茶水间拿了两块小饼干，就开始继续整理房源，不仅有琨因那边的，还得给梁阿姨物色几套。

一直忙活到十点多，素商才把答应琨因的信息整理好，里面不仅有每套房子的各个空间照片，对应的面积、挑高等参数，还有她总结的一些空间亮点说明。

但她从来不会直接把Word文档发给客户。一是为了保护自己的劳动成果，避免客户把这些信息随意转发。二是想让客户觉得自己购买的服务物超所值，就得更注意呈现形式。

美国的房产经纪很多都有极强个人魅力，有些人的家里本就不差钱，品味阅历一流。

他们公司好几个业绩亮眼的同事甚至都是博士学历，而且个个都对自己的外貌和打扮极为上心。

在这个藏龙卧虎的行业里，素商条件算不上特别优秀。

她长得不丑，化了妆勉强能说句好看，性格也算不上非常讨人喜欢。以前上学的时候，她最怕老师要求做什么elevatorpitch（电梯演讲）。

锻炼这么些年，她还是习惯先做好充足准备，再跟客户开口。

素商非常羡慕那些具有说服力天赋的同行，很多时候，只要他们开始说话，对方就有听下去的**。

但她也有自己的办法。

如果不能短时间内吸引对方的注意力，那她可以提前让客户对她想传达的信息产生兴趣。

素商打开InDesign，驾轻就熟地开始排版。

五年下来，素商做过不下百份房源信息手册，对图片和文字的位置排布非常熟悉，一本10页左右的PDF，也只需要一个多小时。

她以往是见惯用惯好东西的，审美一直很在线，做出来的手册跟成熟的楼盘宣传手册也无甚差别。

从头到位检查一遍，修改了几处拼写和语法错误，又补上几张图，素商才满意地导出文件。

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晚宴结束后，西蒙本以为琨因要回酒店休息，他向来不喜欢熬夜，每天还要早起健身。

没想到，今晚这人竟破天荒地提出，要跟他一起去Soundmore的开幕派对。

他不是最烦夜店里的哄闹人群吗？

以前还听他说，闻到那种酒精和汗液混杂的人味儿就想吐。

虽然Soundmore的老板是LA一个知名电影公司的CEO，但上赶着拍他马屁的人多了去了，以琨因的地位和实力，根本没必要在这时候往前凑。

“你确定要去？”西蒙狐疑。

“嗯。”琨因在车里闭目养神，脸色恹恹的，看不出一丝要去玩的兴味。

而且，以他现在的爆火程度，去哪都得被粉丝围观，琨因平时能躲就躲，西蒙实在没想到他要一起去的原因。

果不其然，他们一下车，就有在门口派对的年轻男女认出了琨因，此起彼伏的尖叫下，琨因扬起职业化的笑容。

他不觉得自己需要过分讨好粉丝，但他知道自己能有今天，绝对离不开这些喜欢他、拥护他的人。

如无特殊情况，他很少拒绝粉丝签名或合影的热情。

门口的人越聚越多，甚至还有巡逻警察上前查看情况。Soundmore老板听说琨因来了，赶紧带着保镖把他从疯狂的人群中解救出来。

隔着曼哈顿夜晚的万盏灯火，素商桌上的手机屏幕亮起。

她点开一看，是涂遥给她转发的一条tiktok视频。

按下播放键，竟是琨因在夜店门口跟粉丝打招呼。他的白衬衣解开了几颗纽扣，隐约露出颈间的宝格丽金色灵蛇项圈。

大体量的珠宝与他十分相配，钻石蛇头正好落在锁骨之间的凹陷，显得尤为性感，再配上那双夜色中显出几分妖冶的绿眸，像极了勾人心魄的蛇妖。

像从前无数次那样，素商一见到琨因那张漂亮脸蛋，就忍不住嘴角上扬。

看来他晚上是出去玩了，那应该不着急看她的材料。

素商又给册子的每一页加好水印，重新导出一版，才把邮件发给西蒙。