她们眼中穷校草，竟是资本真大佬 第299章 云湖顶层公寓

第299章云湖顶层公寓(第1/2页)

去云湖大厦的路上，汉斯一直用中文跟韩学涛聊天，介绍那六套公寓的楼层、朝向和面积。他一个德国人，中文本来就磕磕绊绊，一着急就嘴瓢，韩学涛听着都替他费劲。

听着听着，韩学涛忍不住笑了，索性切换成英语：“要不你还是说英语吧，我听你的中文比听德语还费劲。”

汉斯一愣，随即眼睛一亮，整个人明显松弛下来，舌头一下子流畅了许多。

话匣子一打开就收不住。汉斯是德国一家大型橡胶加工设备厂在远东的首席代表，1992年被派到宁海，负责对接国内橡胶厂的进口设备业务。恰好那一年，宁海刚放开外资机构购买外销房的限制，公司又给他批了一笔安置预算。他借着政策东风，以“高管派驻宿舍”的名义，一口气拿下了宁海饭店世贸楼和明都饭店旁边的云湖大厦，一共六套涉外公寓。

这些房子当年只对外国人销售，本地人连买的资格都没有。

而韩学涛听到“橡胶加工设备”几个字时，心里已经有了底——东南亚金融危机一来，汉斯的客户估计倒了大半，眼下他手里的这些非核心资产，十有**急着脱手。

两人先去世贸楼看了四套。精装修，格局方正，采光通透，电梯是进口的，每层都有消防通道和独立配电间。放在1997年，普通商品房哪见过这样的配置？

不过，真正让韩学涛眼前一亮的，是云湖大厦顶层那一间。

电梯上到顶楼，汉斯推开门的一瞬间，阳光从落地窗倾泻而入，整个客厅亮堂得晃眼。窗外是一片宽阔的湖面，波光粼粼，远处是宁海老城的轮廓——灰瓦白墙层层叠叠铺开，掩映在绿树之间。

屋内的装修在那个年代堪称奢侈：中央空调、整体橱柜、独立热水系统、深色实木地板，卫生间里甚至还装了浴缸和电热水器，洗手台上方的镜柜后嵌着一圈化妆灯。

这年头，没几个家庭能住上这样的房子。

韩学涛站在窗前看了一会儿湖景，心里已经有了决定。

汉斯留意着他的表情，试探着问：“你对这套感兴趣？我可以给你打个折。”

韩学涛转过头：“这套怎么卖？”

汉斯报了个数。

韩学涛摇了摇头：“太贵了。”

汉斯像被针扎了一下，激动地说：“No！我五年前买的时候就是这个价，这些年周边涨了多少，我给你的已经是在涨幅基础上打过折的了。你就算自己不住，租出去也不愁，每月租金少说上千美元！”

韩学涛点了点头：“汉斯，你说的是实话，我没有怀疑你的诚意。但你漏了一件事——东南亚金融危机爆发了。”

汉斯的表情微微一僵，故作轻松地摊了摊手：“我不明白你的意思。”

“你需要的是美元。”韩学涛直视着他，“但你刚才给我报的价，是人民币。”

汉斯沉默了两秒：“这有什么区别？按官方汇率兑换就是了。”

韩学涛摇摇头：“我们打开天窗说亮话吧。你把价格降下来，我能做到两件事——第一，这六套我全部拿下；第二，我在境外给你支付美元。”

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汉斯猛地瞪大了眼睛，盯着韩学涛看了好几秒：“你是认真的？没跟我开玩笑？”

“当然，不过得看你的价格能不能打动我。”

汉斯的喉结上下滚了一下。

他比谁都清楚自己的处境——金融风暴冲击下，客户付款延期、违约的比例越来越高，总部的资金链绷得紧紧的，他急需美元汇回本土救急。可国内外汇管制严格，卖楼换来的人民币根本没法合法兑换成美元汇出去。眼前这个年轻人如果真能在境外支付美元，那就是他的活路。

沉默了好一会儿，他一咬牙：“好，我按当年买的原价给你。”

韩学涛还是摇头：“还不够。我在境外支付美元有额外成本，你得在原价基础上再打个八折。”

汉斯的脸抽了一下，看着韩学涛那副不松口的样子，无奈掏出手机给德国总部打了一通长途电话。电话那头的人明显很不耐烦，隔着听筒都能听见德语在“嗡嗡”地争论。

半个小时后，汉斯挂了电话，看着韩学涛，像是交出了最后一张底牌似的，点了头。

协议分了两份，境内境外各走各的。

境内合同按正常的人民币买卖流程走，价格压在政策允许的最低评估价上，由三多商贸的账面资金支付，汉斯拿去交税、结清国内员工工资。境外那部分差价才是真正的大头，由老洪在印尼的母公司直接将美元打入汉斯在新加坡的公司账户。

三天后，交易全部完成。

汉斯拿到了急需的美元，六套涉外公寓顺利变更到了三多（中国）商贸有限公司名下。

交易完成的当天傍晚，韩学涛就拎着一个行李箱，把留学生宿舍里的大部分东西搬到了云湖大厦顶层的公寓里。

暮色从湖面上漫过来，远处老城的轮廓被晚霞勾出一层金边。

他在那扇看得见湖景的落地窗前站了很久......

洗完热水澡，他坐在沙发上喝了杯水，脚下的木地板、头顶的中央空调出风口、窗外轻轻荡漾的湖光，每一样都让他觉得舒坦。

他在那儿住了两天，当给自己放假。

太舒服了，舒服到每天早上醒来都得愣几秒，才反应过来——这不是宿舍那张吱嘎作响的木板床，而是云湖大厦顶层的进口席梦思。

他甚至动过“要不就不回学校住了”的念头，当然也就是一闪而过。

课还是得上，住寝室更方便。

而且几年的大学时光很珍贵，以后住别墅的日子多的是，住集体宿舍的日子反而一天比一天少。想想上一世这时候他还蜷在某个角落的监室里，眼下能坐在这发两天呆，已经是天翻地覆了。

第三天中午，他还是背起包回了学校。

推开寝室门的时候，老谢正抱着饭缸吃早饭，一看见他就赶紧把他拽到走廊上：“学涛，你这三天跑哪去了？”

韩学涛随口答：“家里有点事，住了几天。怎么了？”

老谢放下筷子，压低了声音：“李曼在学生会那边出事了。”