家族百年：从港岛开始崛起 第116章：进可攻，退可守（5/5）（求

历山大厦。

第31层。

办公室。

程功见完钮壁坚和戴维斯，他也就坐车来到这里。

他知道刚刚已经和怡和，香江置地方面摊牌了。

实际上，都到了这一步，双方已经不可能再谈下去。

等到程功打电话通知贝丝，贝丝再通知詹培忠，曹志明，克丽丝过来。

上午十点半。

詹培忠，曹志明，克丽丝先后抵达公司。

詹培忠进到程功的办公室立刻说道：“老板，我刚刚听朋友说，怡和集团，香江置地已经召开内部很重要的会议。”

“培忠，志明，上午的时候，我和怡和集团方面已经相互摊牌了，他们不会轻易让我们吞掉九龙仓，我们也不可能放弃进一步控股九龙仓。当然，接下来怡和集团，香江置地方面到底会是如何，怕是已经在我的意料之中。”

詹培忠，曹志明，克丽丝，贝丝纷纷看过来。

他们知道老板最厉害就在于猜测到对手要做下一步的事。

“老板，你是说香江置地下一步就是抢先发难，通过增购的方式来买入九龙仓的股份。”克丽丝问道。

“不错，他们别无他法。怡和集团，香江置地本身没有多少资金，又舍不得抛售旗下的物业，那么只能通过发行香江置地新股和债券来置换九龙仓的股份。依我看，他们应该会以100港币每股来进行置换。”

100港币每股？

那就是相当于九龙仓股价暴涨前的10倍价格。

这是一个非常疯狂的数字。

如果按照这个股价来说，九龙仓的市值，从原来的**亿港币，直接暴涨到八十多亿港币，这市值要比汇沣，香江置地的市值还要高了。

现在是特殊时期，总市值，股价这种东西本身就是可高可低的。

香江置地增购九龙仓的做法，程功还是很清楚的。

现在他则是想考考詹培忠，曹志明。

“你们每个人都分析看看这次香江置地的做法？”

詹培忠，曹志明，甚至克丽丝，贝丝都把自己的说法说出来。

程功知道这些人只是说出一些。

程功在想，如果是那位麦理思在这，不知道麦理思是否会看穿香江置地的做法？

相比起现在收购九龙仓，他更加看重麦理思是否愿意加盟他的公司？

这次对于收购九龙仓，程功是志在必得。

“培忠，志明，其实你们刚刚说的，有一定道理。”

他们看向程功。

想看看程功是怎么想的？

“在我看来，这次香江置地方面，其实是经过他们精心的考虑和周密部署，甚至把我和星河投资公司可能的反应全部都计算在内了，算是一步进可攻，退可守的绝招。也就是说，怡和集团，香江置地的高管还是很有能力的。”

“第一，香江置地已经知道我持有的九龙仓股份，知道再不出手就迟了，所以抢先发难，争取主动。它的这种增购行动，其实和当年亨利.约瑟克收购牛奶公司的手段是差不多的，所以我怀疑这次背后还是亨利.约瑟克在指导。”

“老板，那岂不是说那个亨利.约瑟克就在香江？”

“可能吧。”

怪不得，詹培忠，曹志明等人都觉得这手段那么熟悉。

“它是通过发行新股和债券的形式进行，比较安全。因为要增购29%的九龙仓股份，所增发的香江置地新股不算很多，应付债券的10厘息事实上要比应急那些银行利息要低一些。万一赎回债券遇到困难，香江置地方面到时可以出售九龙仓部分物业来解决，也就是说以现金红利派回股东供置地还款，香江置地的增购行动所付出的代价相对较低。”

“现在表面上我的先机已经错失，在香江置地看来，只有提出比香江置地更有吸引力而又可以即时实行的计划，有且只有现金增购，所付出的代价则是要高许多。”

程功知道，现在他已经持有40%九龙仓股份，要增加到49%，大概也就是9%股份，算下来765万股，按照100港币每股，大概动用7.65亿港币。

不过，他知道，他和包家对于九龙仓反增购不一样，包家当年是需要买入19%的九龙仓股份，才能够增购到49%，很明显需要动用更多的资金。

不过，即使是那样，也是需要动用七亿多港币。

这也是一大笔钱。

程功也在考虑，如果自己是用现金增购，难道真的要按照100港币每股？

如果他按照50港币每股，那只是需要动用三亿多港币。

最重要，程功很清楚，现在他优势太多，只要他成功增购九龙仓股份，九龙仓的股价必然大跌。

无论是那些普通散户，还是香江置地持有那些股份，到时已经没有任何炒作意义了。

事实上，包家花很大代价的增购成功后，九龙仓的股价没有任何炒作意义，股价直接跌回到10港币以下，导致当时一大批散户损失惨重的。

“第二，香江置地将增购的价格提高到每股100港币，换言之，他们也就是迫使我们以每股100港币每股的现金来增购买九龙仓的股份。由于香江置地最初持有的九龙仓股价还是很便宜的，大概是10港币每股，这里面大概也就是10%股份，后面虽然增购10%股份，但是股价算下来大多也就是40到50港币每股。如果这次香江置地增购买行动失败，而我们提出以100港币每股提出增购，香江置地必定退而其次，会是立刻抛售一部分股份，那么这次他们不但没有损失，反而还可以赚到一笔钱。但是，这次我们最多增购9%股份，还有40%普通散户的情况下，如果这些散户和香江置地争抢抛售那些九龙仓股票，我想这里面也就很有趣了。”

詹培忠，曹志明，一听，立刻觉得这里面有很大问题。

也就是说，香江置地方面想迫使程功以100港币高价增购，程功此次本身反增购股份太少，不一定真的按照这个股价来进行。

最重要那么多的普通散户，他们也知道如果这次程功增购成功，九龙仓的股价必定大跌，到时不要说股价100港币每股，可能还是会跌回到10港币每股以下的。

“第三，为什么钮壁坚，戴维斯上午见完我，现在就突然宣布这个增购计划，这是一个很绝妙的一招。香江置地方面觉得时间太赶，明天又是周一的情况下，他们觉得我们根本没有来时间来进行反击。所以，他们觉得这次自己的增购计划一定会成功的。”