家族百年：从港岛开始崛起 第404章：程功让克丽丝去投资香江停车场

太平山别墅。

克丽丝家。

克丽丝在和林高演交接财务部总监职位和手头上的事务后，她也就低调离开公司。除了程彩凤知道外，其他并没有人知道。

在星河投资公司和中华煤气公司对外宣布新的人事，克丽丝并没有出现在媒体报刊上。

不过，现在克丽丝回到太平山别墅这里，没有了星河投资公司的压力，确实松开了一口气。

此时。

她在等待程功的到来。

下午五点。

克丽丝和女佣人在准备丰盛的晚餐。

晚上六点多一些。

一辆宾利和多辆豪车在门口外停下。

从车上下来的，正是程功，李学军等人。

按了门铃，女佣人过来开门。

“程生，克丽丝小姐已经在等你过来吃晚餐。”

克丽丝和女佣人花了一个多小时做的丰盛西餐。

当程功来到餐厅那里，确实是看着系着围裙的克丽丝在那等他，现在程功过来，克丽丝再把身上的围裙解开。

“先生，洗洗手，也就可以吃饭了。”

程功过去洗手。

坐下来，和克丽丝喝着红酒享受对方做得牛扒，总的来说，虽然比不上希尔顿大酒店大厨做到，但是，看起来也是色香味俱全。

吃完后。

程功让女佣人给他的保镖也准备一份简单的晚餐。

程功和克丽丝上到楼上。

在昨天下午。

星河投资公司宣布林高演接替克丽丝出任星河投资公司第二任总监，而由香江电灯集团副总经理爱德华出任中华煤气公司的总经理。

但是，并没有宣布克丽丝新的职位。

克丽丝在七十年代末期间，一直出现在媒体面前，除了是程功身边最重要的功臣和财务负责人，更是出任多家上市公司的董事，如今却是，如同悄无声息一样消失，还是引起不少人的关注。

“现在离开星河投资公司，习不习惯？”

“先生，我还好。其实，我这几天一直在想你和我说的那些事。”

程功说的并不是其他，而是让克丽丝去投资香江的停车位。

实际上，现在也有人买香江的停车位，但是并不多，也没有人想到投资香江的停车位会是有那么大的回报。

程功之所以突然想到让克丽丝去投资停车位。

除了现在香江的停车位还是很便宜，普通市区停车位是低于10万港币一个，好一些的可能二三十万一个，那些偏远的停车位只要5万港币一个，甚至更低。

但是，同时期普通住宅单位在50万到100万港币之间。

算下来，停车位的价格大概是住宅的五分之一到十分之一。

历史上，廖汤惠霭开始大量投资停车位，让其被誉为香江停车位女王，财富超过25亿美元，成为香江最富有的富婆之一。

实际上，现在那位廖汤惠霭可能还没有投资停车位，而是投资公寓。

但是，从投资停车位的回报率来看，整体上是要比投资公寓或者其他物业的回报率更高的。

在投资其他公寓或者物业，回报率可能在十倍左右，但是，投资停车场的回报率可能则是在20倍以上。

最重要，香江拥有私家车的市民是越来越多的，但是，想在香江拥有停车位，也不是那么简单的。

这种情况下，导致停车位的价格会是越来越高，甚至到未来要比一辆豪车还要贵。

而投资者在早期买入停车位，除了可以一直通过收租的方式作为回报，不但停车位的租金一年比一年高，而且停车位的价格也在不停升值。

“现在香江市民越来越多，拥有私家车的中产也越来越多，但是，想在香江拥有一个自己的停车位则是越来越难。这种情况下，在别人都没有注意到投资停车位的回报率那么高，正是你进场的时候。”

“先生，你是怎么想到的？”克丽丝很惊讶问道。

为什么香江那么多人，偏偏就程功自己想到呢？

很明显，停车位确实是最容易忽视的。

程功主要还是他脑海有这方面的消息，而他前世的时候，更是清楚，像珠三角那些城中村，只要把村头，村尾装上一个栅栏，直接就收取停车位。

车开进去，车开出来，一个小时也就要几块钱。

也就是说，未来在珠三角一带，只要有一块这样属于自己的土地，其实什么都不用做，就弄一个停车场，随便划好那些停车位，甚至连保安都不需要，有扫码进去，扫码出来就行。

有那么几十上百个停车位，基本上这辈子也不用做什么，就坐在那里，只要没有大手大脚，这辈子也算是财务自由了。

而现在香江很明显要比上面提前几十年出现这种情况。

只是，现在停车位更少，停车位的价值就更加明显。

“你觉得我是怎么想到的？”

“我不知道。”

克丽丝确实不知道。

但是，如果不是程功和她说了这件事，让她不用担心离开星河投资公司有后顾之忧。

很明显，如果自己真的成了香江的停车位女王，那未来，克丽丝也只是在家每个人让人收停车位的租金就行。

“我准备给你1亿港币作为启动资金，这些资金用来买入停车位，有多少买多少，买到停车位后，可以对个人出租，也可以统一对外出租，这样通过停车位出租，每个小时，每一天，每一个月都有租金，等你拿到那些租金，再拿过去继续购买，这样像滚雪球那样，越滚越大，等有一天，你在香江拥有超过十万个，甚至二十万个停车位，你想想单是每天依靠这些停车位收费，会是可以受到多少钱。”

“先生，那到时这些投资回报都是我和孩子的？”

“不错。”

克丽丝本身就很有能力，如今，程功给她启动资金，又给她指明了投资方向，那么接下来，只要克丽丝出手，怕是还真的没有那个廖汤惠霭的机会了。

也就是说，未来香江的停车位女王应该也就是面前这个克丽丝了。

此时，克丽丝在那盘算。

即使停车位按照10万港币一个，那么这1亿港币，那都可以买到上千个，甚至更多。

有了这上千个停车位，每个月收租，即使一个停车位一个月1000港币，那1000个停车位，那一个月下来也有100万港币。

他拿着这100万港币，又可以继续去买入10个，甚至更多停车位。

最重要按照程功说的，未来几年，房价会是出现大跌的情况，那么停车位应该也是受到很大影响。

这种情况下，也正是继续买入更多停车位的时候。

当然，只要有大量的停车位在手，她完全可以通过融资，抵押给获多利的公司，到时拿到更多资金去买入更多的停车位。

此时，克丽丝真的是越想越兴奋，想到那么多的停车位在手，这辈子，她还担心什么呢？

“克丽丝，一个人如果一辈子能够专注做好一个投资，就非常厉害了，如果你接下来，能够把精力都放在投资停车位上，到时在停车位这个行业，怕是除了真正大规模的地产商，也就是我，可能超过你在停车位位置拥有的数量外，其他资本都无法和你相比。”

“先生，要不以后你那些地产公司的停车位都卖给我如何？”

“看情况吧，你还是把目光看向其他公司，我想有些公司把停车位当场累赘的，也正是你介入的好时机。”

克丽丝记下来。

晚上的九点多。

可能因为程功和她说起这件事，克丽丝显得特别地热情。

对于克丽丝来说。

她现在一个是想尽快怀上程功的孩子。

一个那就是尽快进入停车场市场。

当然，她不准备注册公司，就以个人的名义来投资香江那些停车场或者停车位，只要价钱合适，她就买下来。

在服侍程功穿好衣服。

程功离开前，留下那张提前准备好的支票。

正是给克丽丝启动资金1亿港币。

这笔钱随时可以到汇沣兑换，然后转入到克丽丝的自己私人账户里面。

“先生，谢谢你。”克丽丝抱住她激动说道。

程功知道，前几年，克丽丝对于他的帮助很多。

如果不是克丽丝对他动情，他是希望克丽丝继续留在公司做事的，即使做不了财务总监，依然还可以出任其他重要职位。

但是，程功可不想遇到像莊月明，刘慧娟这样的女人。

最重要，程功还不确定自己未来的真正女主人是谁。

这种情况下，他是不想让克丽丝和星河投资公司牵连太多，让对方离开公司，然后投资自己的项目是最合适的。

当然，关于投资香江停车场这个项目，程功即使没有交给克丽丝，怕是到时也会交给其他女人去做这件事的。

毕竟，这种事确实是女性最适合去投资。

“我先回去了，有时间再来见你。”

程功从楼上下来。

上到车上。

李学军开车离开这里。

刚才女佣人已经给李学军等人做了简单吃的。

毕竟那么多保镖的情况下，女佣人一时之间也很难做出其他丰富好吃的饭菜。

深水湾半山别墅。

程家。

程功从车上下来。

回到楼上。

先去舒服泡了一个热水澡。

出来的时候，程功再把今晚的报刊看完。

今天是周四，明天是周五。

后天也就是周六，也就是二月最后一天。

休息一晚。

第二天大早。

程功和程振邦夫妇吃完早餐。

上到车上，坐车往公司过去。

星河投资中心大厦。

第21层楼。

程功回到自己办公室，贝丝已经在等着。

上午九点。

程功喝了那杯咖啡。

“你去把高演叫过来。”

贝丝去通知林高演。

此时，林高演已经在克丽丝那间办公室。

他发现，其实星河投资公司很多资金进进出出，当然，现在星河投资公司资金流非常充裕。

除了本身在黄金，白银，甚至石油上期货投资获利。

还有在游戏机上的获利。

以及那些收购上市公司的每年分红。

像和记黄埔分红一年比一年高。

还有九龙仓，香江电灯集团这些分红也不低。

至于当初收购那些公司，从汇沣借的资金，一部分已经偿还，一部分则是偿还利息。

从星河投资公司流动资金来看，怕是应该是香江资金最充裕的公司了。

但是，即使是那样，如果按照老板说的那个庞大商业计划，怕是这些资金还是不够的。

无论是计划吞掉怡和集团，香江置地，还是对于那些已经收购上市公司的私有化，这些都是需要动用大量资金的。

“林总监，老板让你过去一趟。”

林高演起来，跟着贝丝来到老板办公室。

“老板。”

“高演，那个位置适应吗？”

“还好，我也没想到，之前克丽丝小姐要管理那么多资金进进出出。”

从这方面来说，克丽丝确实是让林高演很佩服的。

“高演，我对你这方面是非常看好的，从某方面来说，财务会计方面的处理，男性是不输给女性，甚至要比女性做得更好，只是很多时候，外界第一印象觉得女性更适合管理财务会计。”

林高演没有回应，可能老板说的是对的。

当然，很多行业精英领头羊确实是男性。

“我准备明天周六见见沈弻先生，到时带你一起见沈弻先生，以后我们和汇沣资金来往，将由你来处理。”

沈弻自然就是汇沣董事长。

而林高演已经知道，程功是获得汇沣无限量贷款支持的。

从这一点上来说，林高演觉得老板还是非常恐怖的。

一方面自己的资金非常充裕。

另外一方面，又能够获得汇沣这样无限量的贷款支持。

在香江，只有程功一个人能够做到。

“是，老板。”

“现在这种天气适合打高尔夫球，我明天上午就约沈弻夫妇到深水湾高尔夫球场打高尔夫球，到时你可以先提前到我别墅那里。”

林高演记下来。

对于他来说，能够认识汇沣大班，当然也是很不错的机会。

在林高演回去上班后。

程功想到，那位四叔失去林高演这个替他寻找资金的财神爷，不知道四叔和他的恒基肈业公司是否还能够像他前世那样发展起来？

程功觉得还是很难。