家族百年：从港岛开始崛起 第453章：开始大规模私有化（3/5）（

香江启德国际机场。

香江时间下午五点半。

一架从伦敦希思罗国际机场的航班，安全降落在机场上。

从飞机上下来的正是程功，贝丝，还有程功那些陪同保镖。

在伦敦那边的事务解决完后，程功没有再呆下来。

此时，伦敦那边的气温是越来越冷，但是，程功等人从飞机上下来发现，香江的气温非常暖和。

“先送贝丝小姐回去。”

“是，老板。”

在宾利车上。

先送贝丝到香江中区一处高级公寓小区外，贝丝下车后，程功再往深水湾半山别墅回去。

晚上七点半。

程家。

程功从车上下来，女佣人小英已经跑出来迎接。

“少爷，你回来了。”

这段时间，程功先是吞掉怡和集团，香江置地，在香江影响非常巨大。其后，让外界没想到的是，程功居然巨资收购了每日镜报集团。

也就是说，这段时间，许多很多报刊都是关于程功的消息。

当程功进去，和在等他回来的程振邦夫妇相互打招呼。

“爹地，妈咪，我回来了。”

“回来就好。”

夫妇俩也是一脸满意地看着儿子。

在得知儿子已经在飞机上吃过晚餐，现在程功和程振邦夫妇只是在一旁聊天。

其中，程振邦说起程氏制药的事。

“爹地，你是说我们第一款降糖药要上市了吗？”

“不错，经过多次测试，我们降糖药不输给欧美降糖药的效果，对于糖尿病和高血糖患者来说，绝对是一个天大的利好。”

在这之前，治疗糖尿病患者，主要是人工合成胰岛素，其实不便宜的，而且，很多都是欧美的公司垄断。

如今，程氏制药已经研发，注册专利，并且得到验证，只要海外那些国家颁发批准上市相关证书，到时也就可以进入市场和欧美那些制药巨头竞争。

当然，最先应该还是在香江，以及南洋一些国家先上市。

对于程氏制药，程功是非常看重的。

未来，程氏制药必定是星河投资集团里面很重要的一环。

当然，现在程振邦的精力就放在里面。

相比起杀虫剂市场来说，明显治病救人的药物市场更大。

虽然杀虫剂市场，在全球来说还是非常庞大的，无论是针对粮食，宠物等等，这绝对也是一个非常庞大的市场。

“爹地，这次香江股市大跌，我也趁机让人回购了一部分程氏制药的股份。”

程功让程氏制药上市，当然不仅仅是融资那么简单。

实际上，也是为了针对未来更庞大的市场。

此次，香江股市大跌，程氏制药股价和总市值也受到影响，在这期间，程功让曹志明重新买回了一部分股份。

如今，还是程家绝对控股程氏制药。

至于接下来，可能要研发更多先进生物医药，到时还是要从市场上融资，也就是通过发行新股的模式来获得更多融资资金，以更快投入到新的产品研发。

父子俩谈完。

程功上到楼上。

在让小英去给他准备泡澡的热水。

程功把今晚的晚报翻看了一遍。

晚上的八点多。

程功泡完澡。

出来站在书房看向窗外。

休息一晚。

第二天大早。

程功正常起来。

虽然因为生物钟的关系，昨晚很晚才睡着，不过，他知道，还是要过一段时间，才能够完全调整回来。

星河中心大厦。

第21层楼。

程功已经坐电梯上来。

在回到自己的办公室，贝丝已经在收拾完办公室。

“老板，早。”

“贝丝，通知麦理思，韦理，马世民，曹志明，詹培忠，林高演到小会议室见我。”

贝丝去通知麦理思他们。

此次，程功知道，从伦敦回来，接下来一年时间，最重要的任务，也就是对于那些公司进行私有化。

上午九点半。

连在康乐大厦上班的韦理，马世民已经坐车过来。

现在韦理出任怡和集团兼怡和证券公司的总经理，又是和记黄埔集团执行总裁，总经理，其在高级职业经理人里面，还真的很难有超过对方的。

如果要说怡和集团，和记黄埔都是世界五百强企业，那么现在韦理出任两家世界五百强企业的总经理。

不过，韦理很清楚，他可不敢骄傲。

等到怡和集团兼怡和证券公司改革完成后，他到时还是要把总经理的位置让出来的。

他们在办公室那里相互聊天喝咖啡。

既然老板要在这见他们，说明老板已经从伦敦回来了。

而最让他们惊讶的是，这次老板过去伦敦，不仅仅只是接受王室授勋，还直接吞掉了每日镜报集团，这就不是他们能够想到甚至做得到的。

偏偏程功在这一段时间里面，能够同时做得到。

小会议室门被推开。

进来的正是程功和贝丝。

“老板。”

麦理思等人纷纷站起来打招呼。

程功笑了笑，让他们各自坐下。

“我们已经按照原来的计划，成功收购怡和集团，香江置地。如今，怡和集团，香江置地也分别交给韦理，马世民处理，你们觉得这两大集团如何？”

“老板，按照我看到的，怡和集团其实和当初的和记国际是一样的，旗下附属公司很多，资产非常庞大，只是一部分是亏损业务，一部分是获利的。还有因为怡和集团在约瑟克家族和钮壁坚的长期管理下，既显得保守，又显得冒进，这一家集团内部非常复杂，这段时间，我召开的高管会议和会计部会议讨论发现，怡和集团的债务问题不大。”

怡和集团本身债务不多，但是，因为和香江置地相互交叉控股，其是受到香江置地的庞大债务影响。

“世民，那香江置地集团如何？”

“老板，香江置地不愧是香江最大房地产巨头，其实本身无论是那些持有的物业大厦，还是每年的收租其实都是非常高的，问题就出在1978年，鲍富达出任香江置地总经理后，为了单纯追求营收和数据，才大规模和其他地产商合资开发商品房小区，如果按照香江置地原来的主要业务就是开发写字楼大厦，根本不可能亏损成这样。我和鲍富达和其他香江置地的高管也连续开会，确认香江置地的庞大负债问题，这次正是等着你回来后，再做下一步决定。”

程功点点头。

无论是怡和集团，怡和证券公司，香江置地，其都不输给当时的和记国际。

而和记国际当时也是亏损差点面临清盘倒闭，也就是沈弼直接从祁德尊手上抢走和记国际控股权，然后聘请韦理对和记黄埔进行改革。

像现在和记国际盈利已经超过三十亿，甚至将近四十亿港币。

相反，原来和和记黄埔差不多的怡和集团，香江置地则是已经亏损十多亿港币。

这也是为什么，程功前世，李加成从汇沣手上吞掉和记黄埔后，会是突然变得那么富有，但是，和记黄埔每年带来的分红都是一大笔的收入。

李加成有这些分红收入，他投资什么不行。

“按照我当时和你们说的，吞掉怡和集团，香江置地后，接下来，我们在1983年的最重要任务，那就是对已经收购的上市集团进行私有化。”

所谓私有化，那自然是把这些原来是上市的公司，变成是属于程功和星河投资公司百分百持有的公司，也就是让这些公司在香江证券交易所退市，不再和那些股民分红了。

毕竟，在程功看来，无论是和记黄埔，还是九龙仓这些集团，都是越来越赚钱的，确实没有必要再和那些普通投资者分红。

最重要，那就是现在香江的股市还没有恢复。

现在私有化，付出的代价是最低的。

此次，程功要退市的上市公司。

包括前些时间刚刚收购怡和集团，香江置地，怡和证券公司，这三大集团，程功已经持有大部分的股份，必定是要退市的。

而接下来，则是从1977年开始收购的那些上市集团。

其中，包括永高公司。

程功是从美资那里收购永高公司的，持有超过40%股份，但是，实际上永高公司旗下两大五星级酒店，包括香江希尔顿大酒店和巴厘岛凯悦酒店，对于程功来说，每年分红从原来的亏损，开始到过百万，千万港币。

这看起来确实是越来越值钱。

但是，程功很清楚，最重要的，还是香江希尔顿大酒店所在地。

那是属于香江皇后大道中2号，汇沣大厦的旁边，位置及其优越的。

程功前世的时候，李加成直接拆掉香江希尔顿大酒店，重建为长茳中心大厦，后来单是这一栋大厦都价值四百多亿港币。

但是，程功知道，香江希尔顿酒店土地是属于永高公司的，但是，希尔顿大酒店的品牌和经营权则是属于希尔顿大酒店的。

而且双方有几十年的合约。

当年，李加成看到这一家酒店每年给他带来的分红越来越少的情况下，他也就考虑要推倒香江希尔顿酒店，然后重建新的商业大厦。

只是，那个位置那么好，品牌方和希尔顿酒店母公司自然不愿意轻易让走。

那么李加成的做法就是通过停水停电的办法来逼香江希尔顿大酒店的管理方迁走。

毕竟，当时李加成既是香江自来水公司的股东，更是香江电灯集团的唯一大股东，他有的是办法逼迫对方离开。

经过多次无缘无故的停水停电后，香江希尔顿大酒店的管理方最终只能屈服，在九十年代最终拆掉，香江希尔顿管理方也就搬到九龙那边。

如今，程功倒是觉得，李加成这种手段也不是不行，但是，他也没有必要那样做。

香江希尔顿大酒店那个位置，随着香江楼市的恢复，地价确实是越来越值钱。

正是这种情况下。

程功倒是觉得，到时完全可以在香江中区另外一处，修建一处新的酒店，让香江希尔顿大酒店搬过去，而原来那里差点重建。

至于他前世，为什么李加成不是这种手段。

程功并不清楚。

“第一，关于永高公司，这是我最早收购的上市公司，现在我们也是最大股东，这次也要私有化。”

私有化永高公司，自然是不想在希尔顿大酒店那块地皮，未来和其他人拉扯，完成变成属于他私人的土地。

“第二，九龙仓集团，私有化九龙仓公司。”

九龙仓是程功收购的第二家上市集团。

而九龙仓规模其实是非常庞大的，当时能够被誉为怡和集团的左膀右臂，足以说明它的规模，甚至为了保住九龙仓，怡和集团，甚至不惜代价抛售了金门大厦来换取资金，希望保住怡和集团的控股权。

而九龙仓被程功吞掉后，现在是李察信在担**经理管理。

其中，九龙仓主要包括在海港城物业。

海港城拥有多动写字楼，商业大厦，商业广场，也是全香江未来最大的商业广场，单是依靠收租，每年可能都有上百亿港币。

程功前世，包裕刚家族之所以盯上九龙仓，而不是和记黄埔，很明显，就是因为九龙仓潜在的价值。

单是海港城那里的资产，产权就是999年的，基本上包家，也就是包家二女婿吴光政的后代，不用做什么，都可以吃喝1000年。

如今，落入到程功的手上，程功自然也会是对九龙仓彻底私有化。

除此之外，九龙仓还拥有天星小轮，香江电车，这两大集团原来是上市公司，但是很早就被九龙仓私有化了。

此次，九龙仓私有化，这两家公司也会跟着私有化。

剩下九龙仓在香江中区，九龙半岛，新界的码头，甚至在青衣岛上的大型货柜码头，这些都是要跟着私有化的。

在1981年，九龙仓巅峰时期最高市值，已经将近80亿港币。

而现在受到香江大盘影响，已经跌到60多亿港币。

“第三，是和记黄埔及其附属公司。这次和记黄埔及其附属上市集团，全部私有化”

和记黄埔前身和记国际是非常庞大的集团，甚至一度超过当时怡和集团，在韦理主政后，经过大刀阔斧的改革，关闭的关闭，卖的卖，合并的合并，即使是那样，依然还是香江最大的洋行之一。

特别是在怡和集团失去九龙仓后，和记黄埔规模已经超过怡和集团的规模。

现在和记黄埔涉及到八家上市集团。

包括和记黄埔，和宝，屈臣氏，和记地产，都城地产，均益仓，安达臣大亚，海港工程。

这是八家上市集团。

但是，除了这八家外，其他还有很多相关的公司。

其中，巅峰期，和记黄埔市值已经过80亿港币，其他上市集团，基本上都是在15亿港币到20亿港币之间，去家里，和记黄埔及其附属集团，市值已经超过200亿港币。

不过，受到大盘影响，已经跌到150亿港币，和香江置地集团市值差不多。

如今，和记黄埔及其附属公司，年利润已经增加到40亿港币以上，在程功看来，即使是私有化，也是几年时间也就可以完全回本了，回报率还是非常高的。

不但如此，和记黄埔原来持有的土地，已经是香江最大的地主。

“第四，青洲英坭集团。”

青洲英坭集团是香江最大的水泥生产建筑商，但是，这不是最关键的，最关键是青洲英坭在红磡拥有大量优质土地。

程功前世，李加成看上青洲英坭，也是因为红磡那片土地，后来李加成直接让青洲英坭私有化，其中那些厂房拿出来和和记黄埔合资开发，为李加成赚了不少钱。

此次，青洲英坭也是在他的私有化计划范围当中。

此时，青洲英坭巅峰市值是在22亿港币，现在已经跌到18亿港币左右。

剩下其他程功已经控股的上市集团。

包括香江两大巴士集团，中华巴士和九龙巴士，中华煤气公司，香江电话公司，这些都是属于香江公共事业上市集团。

按照香江相关规定，香江公共事业上市公司并不难完全被个人资本持有，至少要有20%-30%被其他普通投资者持有。

这种情况下，程功想对于这些上市集团进行完全私有化，那是不可能的。

像现在九龙巴士，中华巴士市值巅峰期都接近15亿港币，如今，也跌到12亿港币左右。

中华巴士集团总市值也超过20亿港币。

香江电灯集团总市值已经将近50亿港币。

其中，像中华巴士和香江电灯集团其实就是属于会下金鸡蛋的金鸡，可以源源不断带来现金奶牛。

无论是中华巴士还是香江电灯集团的，每年的营收，利润是越来越高的。

即使是香江总督府对于中华煤气公司的煤气，香江电灯集团的电力价格一直有限制，随赚使用量越来越高的情况下，营收和利润自然是越来高。

程功前世，中华煤气公司被李肈基控股后，成为李肈基的现金奶牛，香江电灯集团则是成李加成第二台印钞机，也是李加成的现金奶牛。

这两大集团，程功原来是希望私有化，但是，他知道不可能。

“第五，涉及到公共事业上市集团的公司，因为政策关系，这次不在私有化的计划。”

除了这些公司外。

“第六，关于从鹰君集团旗下收购的富豪酒店集团和百利保公司，暂时不在私有化的计划当中。”

程功很多公司其实还是没有上市的。

像星河游戏公司，星河饮料公司旗下的红牛公司，这些都是越来越赚钱的公司，本来就不是上市公司，自然没有关联。

不过，即使是那样，此次涉及到的上市集团还是不少的。

除了怡和集团，香江置地，怡和证券公司，和记黄埔及其附属上市集团，青洲英坭，等等加起来，如果全部都私有化的情况下，需要动用的资金也是涉及到几百亿港币的。

不过，程功知道，这次应该是私有化付出代价最低的时候。

按照香江现在私有化相关政策，基本上是按照30个交易日均价来进行私有化评估。

但是，如果等到明年，伦敦方面和燕京方面谈好香江未来前途问题，香江的楼市和股市重新恢复后，这些上市集团自然是开始出现暴涨的。

“此次私有化交给麦理思负责，其他人配合。”

“是，老板。”

除了私有化这件事。

原来负责香江物业收购，股市收购的韦理，马世民，现在因为要负责对怡和集团，香江置地的改革，他们是没有时间去做这些事。

“还有，关于继续低价买入香江其他上市公司股份，其他物业的韦理，世民两人，现在交给培忠，志明来负责。”

“是，老板。”

韦理，马世民也分别说道。

“培忠，志明留下来。”

其他人散开。

詹培忠，曹志明继续留下来。

“培忠，志明，按照现在香江的情况，最多可能还有一年时间，香江的物业和股市是处于低价的情况，明年香江的楼市和股市，必然是重新恢复的。”

程功自然是知道明年的时候，伦敦和燕京方面谈好。

但是，这两人不知道，他们还以为程功是从伦敦那边得到可靠的消息。

如果真的是那样，那确实还有一年的时间来大量低价那些上市公司的股份和大量低价的物业。

“只要是合适的香江物业，上市公司的股份，都可以买入。”

“是，老板。”

程功知道，他前世的时候，李加成在香江成为几十，甚至上百家上市公司的大股东，一部分是受邀买入，一部分则是让别人买入的。

当然，这也是为什么说李加成不仅仅是香江最大地产商，也是香江非常厉害的炒股高手。

而现在程功那样做，其实是不希望那些华资英资到时把总部迁到海外。

从现在来看，在他吞掉怡和集团，香江置地后，基本上这些华资，英资想把总部迁到海外的可能性已经降到很低了。

谈完正事。

詹培忠，曹志明分别去做自己的事。

程功和贝丝回到自己的办公室。