家族百年：从港岛开始崛起 第477章：吞掉老牌地产商嘉年集团 1/

时间已经来到1983年的十二月初。

当程功正式为海外信托银行申请发钞权的时候，香江资本无不震惊。

实际上，到了这一步，已经很难再阻止。

星河投资中心大厦。

第21层楼。

上午八点半。

程功正常回到办公室。

上午九点。

曹志明敲门走了进来。

“老板，我得到很重要的商业信息。”

很重要的商业信息？

程功拿过去看，原来是华资大地产之一的嘉年地产的大股东嘉年企业无力偿还向嘉年地产借贷的一笔3.8亿港币的款项。

实际上，就是嘉年地产自己的大股东以借贷的名义挪用了公司的3.8亿港币。

这种情况，程功前世在大陆那些地产商，其实是见到不少的。

而这一家嘉年地产的创始人是彭国珍，但是，彭国珍在三月份的时候已经去世，家族继承权落入到毫无经验的女儿彭思梅的手上。

这个时候，嘉年地产情况已经非常严重，但是，因为香江楼市，股市大跌，香江许多华资银行因为涉及到地产商，纷纷出现银行危机。

这种情况下，嘉年地产向银行申请借贷，都被拒绝了。

当时彭思梅求助父亲生前的朋友，最终，冯秉芬家族的冯庆肈背后代表的M国财团对于这一家老牌地产商感兴趣，准备注资1亿港币获取34%股权。

可惜，这一笔钱还是没有拿到，因为冯庆肈背后的M国财团发现这一家地产商大股东居然借贷地产公司的资金，早就无法偿还。

这种情况下，那边自然拒绝投资。

现在彭思梅只能求助其他资本帮忙。

从嘉年地产的情况来看，早期，其实和李加成的长茳实业集团，新鸿基地产这些差不了多少，可惜在七十年代香江爆发股市危机，嘉年地产转向南洋投资，但是，在南洋投资，虽然没有亏损，但是，盈利连续下跌。

彭家只能回到香江发展。

其后在香江大幅度买入大量的土地和物业。

包括像金巴利道的嘉新大厦，北角嘉宝大厦，荔枝角的嘉业大厦，香江仔的嘉宁大厦。

还有在西贡，薄扶林，筲箕湾的不少囤积的土地。

另外，在香江楼市巅峰时期，还在沙田，山顶道等地买入大量的地盘。

但是，顺后出现股市和楼市大跌，可想而知嘉年地产的情况。

如今，已经是1983年底，香江的楼市，股市依然还没有恢复过来，香江的银行也不会像这些地产商借贷。

这位彭小姐又无法通过他父亲生前借贷或者引入资本解决。

程功知道。

至少还有一年时间。

也就是明年底的时候，关于香江未来前途问题，在燕京和伦敦方面正式谈下来后，香江的楼市和股市才有重新恢复过来。

但是，现在不要说一年了。

现在怕是一天，这些地产商都等不下去，特别是这种负债累累的地产商。

如果没有及时短期债务，不仅仅是退市，破产清盘那么简单。

“志明，你觉得如何？”

“老板，你不是一直让人抄底？现在正是抄底嘉年地产的时候，我想2亿港币就没有控股这一家上市集团。”

2亿港币吞掉一家未来可能价值数十亿港币的地产集团？

这确实是非常值得。

但是，能够像程功那样知道接下来楼市和股市恢复的时间，也能够像他那样拿出那么多资金的，还真的没有几个。

程功知道，确实也就是差不多还有一年时间在别人都还没有反应过来的情况下抄底吃肉。

“贝丝，你替我联系罗旭端，今晚晚餐在希尔顿大酒店和他吃饭。”

“是，老板。”

此时，曹志明知道，程功不想再出面收购嘉宁地产，而是让罗旭端管理的百富集团出面。

和记大厦。

百富集团总部。

总经理办公室。

罗旭端确实是在办公室办公。

从今年，程功在香江银行业的一系列收购，他是非常震惊的。而且，这段时间已经传出，程功控股的海外信托银行即将拥有发钞权。

这意味着什么？

意味着接下来，香江任何银行都可能倒闭，但是，海外信托银行和汇沣，渣打一样，不可能出现倒闭的情况。

而且，将成为三家之一拥有发钞权的银行巨头。

在有和记黄埔名义担保，又有充裕的资金，罗旭端在这个位置上做得非常好，上半年，他已经通过百富集团收购了另外一家世纪城市公司。

这一家公司也是因为负债的原因，在百富集团主动狙击的情况下，不用多久，罗旭端已经吞掉这一家上市集团。

可惜的是，罗旭端很清楚，自己只是在替程功打工。

但是，没有办法。

程功没有放他离开的时候，他都不可能独立。

而罗氏家族现在鹰君集团，在他那位弟弟罗嘉端管理下，只能说是苟延残喘，如果不是看着罗家的份上，他还真的劝程功吞掉鹰君集团。

此时，总经理办公室电话响起。

女秘书接电话后。

“总经理，是程生女秘书贝丝小姐打来的电话，贝丝小姐说程生今晚六点和你在希尔顿酒店吃晚餐。”

老板邀请他吃晚餐？

罗旭端有些惊讶。

不过，他知道老板要见他，应该是有很重要的事。

另外一方面，其实罗旭端也有些感觉，这一场疯狂香江楼市和股市危机，很可能将要过去，但是，具体什么时候过去，他还不清楚，但是，他猜到是那样。

香江希尔顿大酒店。

晚上六点。

一辆宾利和多辆豪车停下。

从宾利上下来的正是程功和贝丝。

“程生，贝丝小姐，罗生已经在等你。”

程功两人来到二楼的餐厅。

现在看到穿着西服的罗旭端确实是在那等着。

“老板。”

罗旭端立刻站起来。

程功和他点点头，坐下来。

等到女服务员那边去准备饭菜。

程功和他走到一旁。

“嘉年地产那边情况怕是快要倒闭了，你代表程家去注资收购。”

彭家的嘉年地产？

罗旭端当然知道。

这一场香江楼市危机，除了已经被清盘的佳宁集团，还有鹰君集团被迫出售旗下两大集团富豪酒店集团和百利保公司。

另外，还有那就是原来大名鼎鼎的恒隆地产，当年在最风光的时候，连续获得多个地铁站上盖得物业权。

但是，就因为前两年，楼市大跌，原来答应向恒隆地产借贷15亿港币的日资洋行撤回承诺，导致那些地铁站上盖物业除了已经在建销售的外，其他基本上被收回。

这一次对于恒隆地产损失巨大。

而比鹰君集团，恒隆地产损失更大的正是彭家的嘉年地产。

罗旭端当然是知道的，但是，他没想到老板居然出手收购嘉年地产。

“是，老板。”罗旭端答应下来。

“其他没什么了，好好做。”

等到两人回到座位。

女服务员把红酒和那些西餐送来。

这一顿丰盛的西餐，持续到晚上七点多。

程功让贝丝结账后，刚刚罗旭端喝了酒，让保镖开车送对方回去。

罗旭端没想到程功还有那么一面，怪不得他在香江商场上能够那么成功。

休息一晚。

嘉年集团总部大厦。

看起来还是很年轻的彭思梅正在自己的办公室。

自父亲突然离世，公司的债务压力全部都压在她身上。

彭思梅很清楚，父亲生前，在南洋，香江，甚至大陆都投资不少，但是，这几年，香江的亏损是最大的。

而父亲生前和许家许世巡，藿先生关系都不错，甚至有不少的合作项目，包括在大陆和香江的合作项目。

可惜的是，父亲一死，现在香江的楼市又跌成那样，无论是藿家还是许家都不敢贸然再出手，怕是被牵连到里面。

正是这种情况下，彭思梅在经商上也没有太多的经验，她不知道公司还能维持多久。

本来冯家那边答应注资，偏偏发现嘉年地产内部借贷混乱，明显也是被吓到了。

“董事长，是罗生的邀请帖。”

罗生？

彭思梅一开始还觉得奇怪。

当打开来看，居然是被鹰君集团董事长罗鹰石骂为逆子的罗嘉端送来的邀请帖。

现在罗旭端是百富集团的总经理。

百富集团又是和记黄埔控股公司。

具体罗旭端在百富集团到底是什么地位，她也不是很清楚。但是，毕竟是和和记黄埔有关，彭思梅立刻感觉到让嘉年地产活过来的时机到了。

她拿上邀请帖，立刻离开这里。

在来到香江文华酒店集团。

当彭思梅上去。

他已经看到罗旭端在那等着。

“罗生。”彭思梅进来打招呼道。

“彭小姐，你好。”

双方相互打招呼后。

罗旭端直接说道：“彭小姐，你们家族的嘉年地产，怕是撑不下去了，那些债权人一定会让嘉年地产破产清盘的。”

对于这一点上，彭思梅自然清楚。

像这些地产商，基本上都是有短期和长期债务的。

如果短期债务无法如期偿还，那么接下来麻烦也就越来越大。

“不知道罗生是什么意思？”

“我们百富集团注资入股嘉年地产，但是，彭家要失嘉年地产的控股权。”

彭思梅沉默了一下。

在求助其他朋友和资本无方的情况下，无疑这已经是最好的出路了，否则，到时被破产清盘，到时什么都没有了。

“不知道百富集团注资多少，控股多少？”

“2亿港币控股70%股份。”

按照原来冯家背后的财团是1亿港币控股34%股份。

现在百富集团出资2亿港币控股70%股份，而且，到时借贷给嘉年地产解决相关业务，对于彭家和嘉年集团来说，无疑是不错的选择了。

彭思梅没有犹豫。

“我可以答应。”

当天下午嘉年地产停牌。

然后百富集团宣布注资2亿港币重组，将获得嘉年地产集团70%股份。

也就是说，现在百富集团除了百利保公司，富豪酒店集团，世纪城市，以及现在嘉年地产集团。

悄无声息，居然已经控股了四家上市集团。

这已经是属于一家中大型的上市集团。

深水湾半山别墅。

包家。

晚上六点。

包裕刚已经下班回来。

刚刚从车上下来的包裕刚看到二女婿吴光政已经在等着。

“爸。”

“什么事吗？”

因为那个病，包裕刚身体是越来越差，环球航运集团，亚洲航运集团，隆丰国际大小事务都交给大女婿和二女婿管理了。

现在也就是一些很重要的事，包裕刚才会亲自处理。

此时，包裕刚已经感觉到上天不再眷顾他了。

而在前些时间，包裕刚在得知程功吞掉海外信托银行，并且已经申请发钞权的时候，他知道程功早就在香江任何华资，甚至英资之上了。

“和记黄埔旗下的百富集团今天吞掉老牌地产商嘉年地产。”

百富集团？

这名字，其实有些人觉得很陌生。

不过，包裕刚了解到原来是鹰君集团，而鹰君集团为解决债务抛售后，被和记黄埔收购，然后交给罗家的罗旭端管理。

这里面看似很复杂，实际上，包裕刚听说是罗氏家族子弟众多导致的矛盾，这个罗旭端反而加盟了程功的公司。

“爸，我觉得很奇怪，程生好像一直在让人抄底那些香江物业，难道他不怕到时香江的地产业和全球航运业那样一直衰落，没有恢复吗？那样他再多资金，如果到时突然断裂的时候，怕是庞大的星河集团都要倒下。”

包裕刚确实也是觉得奇怪，程功的星河投资公司确实一直在抄底那些地产业。

“或许他不怕吧。”

其实，包裕刚猜到，可能程功那样的投资应该是对的。

也就是说，在程功大量抄底香江物业和股市的时候，包家反而被航运业拖累到里面，到现在都无法恢复过来。

最重要，那就是现在他的身体也变差了。

如果时间回到前两年，当时程功在抄底香江物业的时候，他也应该跟着进去，而不是一直盯着全球航运业。

包家人吃完晚餐。

现在喜欢安静的包裕刚回到自己的书房，仔细看起了今晚的报刊。

从现在报刊的消息来看，程功的星河投资公司并没有直接控股嘉年地产，而是让百富集团进行控股。

这说明程功也不想太过高调。