重生2000：撕了协议我暴富了 第24章 坐镇CBD，核心就位

第24章坐镇CBD，核心就位(第1/2页)

沈蔓的消息是早上七点发来的。

「今天下午飞曼谷，后天回。姐妹局等我回来再约，我跟她们说好了。」

后面跟了一个小小的亲吻表情。

林川单手打字：「注意安全！」

三秒后回了一条：「知道啦，婆婆妈妈的。」

林川笑了一下，把手机扣在桌上。

八点半，叶知秋的电话准时打进来。

“老板，办公场地我筛了四个，最终推荐一个。福田CBD，卓越世纪中心35楼，整层600平。”

“什么价？”

“年租三十万，含物业。”

林川靠在沙发上，手指在膝盖上敲了两下。

2000年的深圳，福田CBD黄金地段，35层整层，一年三十万。放在二十年后，这个价格连个厕所都租不下来。

“去看。”

“车已经在楼下了。”

林川换了一件黑色pOlO衫，下楼的时候，那辆黑色奥迪A6已经安安静静地停在门口。

叶知秋站在车门旁边，手里夹着一个深棕色的文件夹，头发扎得一丝不苟，早晨的阳光把她的侧脸照得很清晰。

上车之后，她没有急着发动，而是先翻开文件夹。

“办公场地之外，还有一件事先跟您汇报。”

“说。”

“招聘启事放出去两天了。投资经理、法务负责人、运营管理三个核心岗位，简历收了六十多份。”

林川挑了一下眉毛。

“其中有效简历四十二份，大部分是冲着薪资来的，但也有几个人——”叶知秋顿了一下，语气微微加重，“是冲着平台来的。”

“筛出来了？”

“筛了三个。履历最硬，意愿最强，而且——都能今天面。”

林川看了她一眼。

两天之内，看场地、收简历、筛人、约面试，四件事同步推。这个女人的执行力已经不是“特别助理”能概括的了。

“走吧。先看地方。”

车子驶出华侨城，沿着滨海大道转入深南大道，一路向东。

二十分钟后，黑色奥迪停在卓越世纪中心的地下车库。

电梯直达35层。

门一开，叶知秋在前面领路，林川跟在后面，踩着尚未铺设任何装饰的水泥地面走进去。

整层是空的。

600平的空间被几根承重柱分隔成自然的功能区块，南北通透，采光极好。

但真正让林川停下脚步的，是正对面那面从天花板延伸到地面的巨幅落地窗。

整个深圳的城市天际线——从莲花山到市民中心，从会展中心到远处隐约可见的深圳湾大桥——像一幅被摊开的长卷，毫无保留地铺在眼前。

2000年的深圳还没有后来那些密密麻麻的摩天大楼，天际线低矮而辽阔，到处都是工地的塔吊和正在拔地而起的钢筋骨架。

一座城市最值钱的时刻，就是它还没长成之前。

“三十万一年。”林川自言自语了一句，语气里带着一丝几乎不加掩饰的感慨。

叶知秋站在他身后三步远的位置，安静地等着。

“这个价格，二十年后大概只够在这栋楼下面租个早餐摊位。”

叶知秋没接话。她不确定老板是在感慨还是在跟她说话。

林川转过身来。

“租了。签一年，留续租优先权。装修你来盯，预算不限，简洁、大气、不花哨。一个大会议室，三个小会议室，独立办公室留五间，其余做开放工位。”

“两周之内能用吗？”

叶知秋翻了一下文件夹里夹着的一张施工报价单。

“如果今天签约，最快十二个工作日。”

“那就十二天。”

叶知秋合上文件夹，点了一下头。

“面试安排在哪儿？”

“这栋楼18层有一个共享办公空间，我提前租了一间会议室，四个小时。”

林川看了她一眼。什么都安排好了，连临时面试场地都提前订了。

十八层的共享会议室不大，一张长桌，六把椅子，墙上挂着一块白板。叶知秋提前放了矿泉水和几份打印好的简历在桌上。

林川坐下来，翻开第一份。

“第一个，周明远。复旦大学金融学硕士，毕业后在申万证券研究所待了三年，后来跳到一家私募做投研。二十九岁，深圳户口。”

叶知秋把简历里的关键信息提前标注了黄色荧光。

“为什么想走？”

“他原来那家私募去年踩雷了一个地产项目，亏了大半，基金在清盘。团队散了，他也没留。”

“叫进来吧。”

门推开的时候，林川第一眼看到的是一个穿白衬衫、戴金属框眼镜的年轻男人。

身材偏瘦，走路的步幅不大但很稳，坐下来之后背挺得很直，双手交叠放在桌面上。

讲究，但不拘谨。是在正规机构里被训练过的那种职业状态。

“周明远，29，复旦金融硕。”林川没看简历，直接报了一遍，然后抬头看着他，“申万三年，之后做私募投研，管过多大规模的盘子？”

周明远微微一愣。这个开场白太直接了，没有任何寒暄。

“最高峰时在管的组合大概两千万，主要看TMT和消费。”

“踩雷的那个地产项目，你参与决策了吗？”

又是一愣。

“……参与了前期调研，但最终拍板不是我。”

周明远的表情沉了一下，“项目出问题之后我复盘过，核心风险点其实在尽调阶段就有苗头，但当时基金老板跟那个地产商私交太深，压了反对意见。”

“所以你的判断是对的，但你没能拦住。”

“是。”

“那你觉得，一个投研负责人最重要的能力是什么？是看得准，还是什么？”

这个问题一出来，周明远的眼神变了。

他沉默了三秒钟。

“看得准是基本功。但如果刹不住车——看得再准也没用。”

林川嘴角动了一下。

“你在申万的时候，2000年年初，科技股那一波你怎么看的？”

“泡沫。”周明远没有迟疑，“美股那边纳斯达克三月份开始跌，国内A股的科技概念股也已经有联动迹象了。但——”

他停了一下，似乎在斟酌措辞。

“但什么？”

“但泡沫不代表没有机会。关键是知道什么时候下车。”

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林川盯着他看了两秒。

这个人的脑子是清楚的。不是那种只会写报告的研究员，也不是闷头赌方向的赌徒。他能看到风险，也能看到风险里面裹着的机会，更重要的是，他知道什么时候该走。

“行了。回去等通知。”

周明远站起来的时候，犹豫了一下。

“林总，我能问一个问题吗？”

“问。”

“九州创投目前管理规模多大？投资方向是怎么定的？”

林川靠在椅背上，双手交叠。

“目前实缴一千万，在管资金两千万。未来一个月内会加大投入到一个亿，方向——互联网、科技、消费，但不限。”

周明远点了一下头。表面上不动声色，但林川注意到他推眼镜的手指微微用了点力。

周明远出去之后，叶知秋低声说了一句：“这个人，不错”

林川翻开第二份简历。

“许嘉宁。中国政法大学，法学硕士。毕业后在金杜律师事务所待了两年半，主要做股权和并购业务。二十七岁。”

“金杜出来的？”林川的语气里带了一丝兴趣。

“嗯。她在金杜做了不少跨境并购的尽调和协议起草，去年底离职，原因是所里给她排的项目太杂，她想专注做投资端的法务。”

门推开。

进来的是一个戴细框眼镜的短发女生。个子不高，穿了一身灰色的西装套裙，没有任何多余的配饰，走路的姿态像把直尺——不快不慢，每一步都踩在同一条线上。

坐下来之后，她没等林川开口，先主动递上了一份自己整理的项目清单。

“林总，这是我在金杜期间经手的主要项目列表，按时间和类型分了类，您看起来方便。”

林川接过来扫了一眼。

三页纸，项目名称、交易类型、标的金额、她的角色分工，全部用表格列清楚了，字体统一，排版干净。最后一页还附了一段个人对投资端法务工作的理解。

“你在金杜做股权交易的时候，遇到过最棘手的风控问题是什么？”

许嘉宁推了一下眼镜。

“对赌协议触发之后的股权回购纠纷。创始团队和资方在业绩承诺的认定口径上打了半年，最后走了仲裁。”

“你站哪边的？”

“我站协议条款。”许嘉宁的语气很平，“合同签的时候双方都看过、都认了，出了问题不能只怪条款不够细——是签之前就没有把风险想透。”

林川点了一下头。

“我跟你说实话。九州创投以后要做的事情，不只是投钱进去然后等退出。股权结构怎么搭、融资条款怎么谈、控制权怎么锁、退出通道怎么设计——每一步都需要法务全程参与。”

许嘉宁的表情没有变化——但她握着笔的手指微微收紧了一下。

在金杜的时候，合伙人把法务当成流水线工人，接单、审查、出意见，循环往复。

从来没有一个老板，在面试的第一分钟就告诉她：我知道法务不是成本部门，是命根子。

“明白了。”

她站起来的时候，第一次主动多说了一句话。

“林总，如果您给我这个机会，我不会让您失望。”

第三个人叫韩松。

北大光华管理学院本科，三十一岁，之前在IDG资本做了四年投后管理。去年因为跟合伙人在投后策略上产生分歧，主动辞职了。

叶知秋是通过一个猎头找到他的。

这个人推开门的时候，气场跟前两个都不一样。

他比周明远壮一圈，穿了一件深灰色的POLO衫，没打领带，走路带风。坐下来之后，第一个动作不是看林川，而是扫了一圈会议室的布局。

老玩家的本能反应——先看环境，再看人。

“在IDG四年，你具体管什么？”

“投后。项目投完之后的运营跟踪、资源对接、后续融资和退出规划。

”韩松的声音带着一股沙哑的低音，说话的节奏比前面两个人快，“最多的时候同时管七个项目，覆盖互联网、消费和医疗。”

“为什么走？”

“理念不合。”韩松没有回避，“我认为投后不是甲方视察，是跟创始团队一起下场。

但所里的合伙人觉得投后就是写报告、开季度会、催数据。”

“你觉得投后管理最重要的一件事是什么？”

“搭桥。”韩松几乎是脱口而出，“把被投企业需要的人、钱、渠道、供应链，在最短时间内对接上。投后不创造价值，就是摆设。”

林川看着他，心里已经有了判断。

这个人不是坐办公室的料，是跑出来的。IDG那种级别的机构能待四年还敢因为理念辞职，说明既有能力也有脾气。

“九州创投现在什么都没有。没团队、没流程、没品牌，连办公室都是十二天以后才能用。你来，从零开始搭，你愿意？”

韩松看着林川，沉默了两秒。

“从零搭的好处是，没有历史包袱。”他嘴角动了一下，“而且——林总，我打听过，您两周前拿了腾讯百分之二十五的股份。”

林川微微挑眉。

“消息够灵。”

“做投资的人消息不灵，那还做什么投资。”

林川笑了。

三场面试结束。叶知秋把门关上，回到桌前坐下。

“周明远，投资部。许嘉宁，法务。韩松，运营和融资执行。”

林川把三份简历合在一起，推到桌子对面，“今天就发Offer，薪资按你之前定的上限给。”

叶知秋接过简历，翻开本子记录。

“剩下的岗位——行政、财务、分析师，你来面，一周内补齐。”

“行。”

林川站起来，走到窗边。

十八层的视野不如三十五层辽阔，但已经能看到远处福田中心区正在施工的几栋大楼。阳光打在玻璃幕墙上，反射出刺眼的白光。

投资部、法务、运营。

三根柱子，先把屋顶撑起来。

“对了，老板。”叶知秋在身后翻到本子最后一页，声音忽然变了个调，“还有一件事。”

“嗯？”

“您那只科技股——亿安科技。”

林川转过身来。

叶知秋抬起头，目光从数字上移开，看着他。

“截至今天收盘，浮盈——百分之三百一十二。”