在港岛创立豪门 041【机会越来越少】（求收藏）

男业主想了想，道「九龙城那些新楼盘是什麽价？」

九龙城的学校很多，是普通市民的置业首选，当然了价格会略高一些。

「次新的住宅单位是每尺1300至1400元，新楼盘的可能要1500元每尺。叶生，新楼盘新住宅是有点难度的，如果要地产商帮忙，他们一定会趁机少给你们一些利益，所以我建议你自己来置业。」吕百侨说道「当然这对我也是有好处的，可以抽佣。」

若是4个住宅的买进都在他的手上，又将是几万块的佣金进袋，而且讲出来可以显得光明磊落一些，业主的印象会好很多。

叶生见吕百侨替他们考虑，脸上好了一些，不过依旧有较高的警惕心。

业主也对附近的住宅有所了解，那些新楼盘的住宅大多数都在炒家的手上，他们很难拿到购房资格的。

「家里有小孩要上学，其他有好学校的楼盘也可以。我们不会只盯着九龙城。」叶生盯着吕百侨说道。

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「九龙城的学校数量是全香江最多的，而且叶生你一家人在这里住了很久，工作丶生活都在附近，还是九龙城吧，这样方便一些。」吕百侨并没有介绍什麽更贵的住宅给叶生。

叶生试探了一下，觉得眼前的年轻人不似其他人那般『鬼马』，还是有点实在的。

「那你能替我们争取到什麽价格？开发商那边。」

吕百侨思索片刻，道「叶生，价格太高是不太行的，1000方尺的住宅都要140万了，比现在这个住宅高了一倍，不如降到800方尺，总价110万左右，如何？」

这里的住宅面积为600平方尺，市价72万港元，110万已经溢价50%，在行业内都是顶级价格了。

地产商又不是慈善家，不可能答应业主们太离谱的要求，若是进一步激化矛盾，对双方都没有好处，甚至吕百侨这个经纪也会有麻烦。

多了接近40万，业主叶生还是满意的，他也累了，不想继续跟地产商搞对抗。

地产商有钱有势，他们只是平头百姓，目前依靠舆论的力量才令地产商不敢动手，这股势力终究不是他们自己的。

说服了叶生，吕百侨立刻打电话给罗兆辉，将溢价说的很高，给对方讨价还价的馀地。

这事亦不是罗兆辉说了算，便让吕百侨等待通知。

着急开发的地产商如吕百侨所料，直接将7成打骨折，喊成3.5成。

吕百侨便说，既然如此，他无能为力了，让他们另请高明。

罗兆辉见业主那边同意了交易，是个不错的机会，表示再找地产商谈谈，或许能增加一些溢价。

最终，地产商将溢价提高至5.5成，但前提是剩下的4户必须全部交易，不然交易承诺无效。

于是叶生带着吕百侨接触其他业主，在叶生的帮忙下，他们愿意交易，同时将换住宅的业务交给吕百侨。

这对吕百侨来说是一桩不小的业务，如此一来一回便是8个住宅的佣金，多达数万港元。

.........

几日之后。

新世界发展公司丶丽新集团及邱德根家族组建新公司，向远东集团全面收购亚洲电视，作价6.13亿港元，三方各持三分之一的股份，邱德根留任董事局主席。

实际上亚洲电视已经落到了郑裕彤丶林百欣的手中，开启了郑裕彤家族的亚视时代。

林百欣是很精明的，林氏的家族财富和名望都比不上郑裕彤家族的，因此他退居第二位，等待机会。

新世界发展公司的股价有了一些大的涨速，比一般时候都要快一点。

其实，眼下的亚视并不赚钱，在邱德根的时代最高盈利才800多万，还不及郑裕彤家族在拍卖会上拍卖一块小地皮。

但亚视的资产丰厚，即便没什麽盈利，也有10亿港元的资产值，完全可以从这方面进行获利，而且能增加家族的声望，对公众社会的影响。

还有对手无线电视每年的利润多达3亿港元，亚视前面有个追赶的目标，强者自然希望能跟邵逸夫扳扳手腕。

吕百侨是有些后悔，没有提早买入新世界发展的股票，不然起码能赚一点生活费。

不过这也让吕百侨想起了更多关于郑裕彤家族丶林百欣家族的『往事』，对投资有一些帮助。

新世界发展公司马上要『看上』尖沙咀的重庆大厦了，他或许能趁机捞一笔。

在前世，重庆大厦在新世界发展接手管理之后发生火灾，郑裕彤嫌弃重庆大厦晦气，便想着出售（实际上赚够了），恰巧刘銮熊知道了，帮罗兆辉牵线搭桥。

几年后，罗兆辉从重庆大厦身上赚到了接近5亿港元的利润，这不包括那几年的租金收入。

如此好的项目，吕百侨自然垂涎三尺，但没有这个人脉，还是无法便宜收购重庆大厦的。

你愿意买，郑裕彤都未必愿意卖，哪怕火灾后的重庆大厦被人诟病。

「5个多亿的利润啊！」吕百侨不禁感叹一句，要是有5个亿，基本上可以在那时候的湾仔买一幢小型商厦收租了。

同时杂志上还报导了九龙仓集团准备开发铜锣湾电车修理厂地皮，打造时代广场，投入数十亿港元。

吕百侨记得，时代广场有2幢商厦，总楼面面积超过了200万平方尺，是铜锣湾的地标。

虽然比不起海港城的1000多万平方尺收租面积，但在香江还是屈指可数的建筑物，令同行垂涎三尺的好物业。

这些大财团都在拼命的搞并购计划，吞食香江仅剩的优质资产，尽管吕百侨有心理准备，也不想接受，因为夺走的是他的发展机会。

穿越过来的时间实在有点晚了，虽然还有一些小机会，但也在迅速消失，他必须要快点发育，否则连最后的一丝机会都要被那些财阀抢走。

其实，吕百侨的机会还是有不少的，如傅老容家族的中环富丽华酒店丶置地公司的皇后大道中9号物业丶渣打银行大厦丶永安集团的永安人寿大厦丶永安大厦...只要将这些价值连城的物业丶地皮收购，拆卸重建，吕百侨完全可以在中环持有200万平方尺的收租物业。

还有其他区的物业丶地皮，只要统统拿下，吕百侨家族的物业资产超过千亿是很简单的事情。

不过这些物业价值不菲，所需的现金流恐怕也要超过200亿港元，与蓝筹股公司市值接近。

「必须吞掉广生行国际！有了这个基本盘，才能跟刘銮熊学习。」吕百侨握起拳头。

刘銮熊被业界成为集资供股最多的资本家，统计了一下，集资资金超过了150亿港元。

广生行国际勉强比得上昔日的华人置业公司，符合吕百侨的要求。