在港岛创立豪门 080【蛇吞鲸】（求收藏）

百富勤金融公司在中环租了半层写字楼，楼面超过了2000平方尺，虽然目前的职员不多，仅十几人，但无人敢轻视其存在。

梁博韬丶杜辉廉都是有名气之人，与众多的富豪交好，现在引过来的业务都不少。

前台小姐姐带着吕百侨来到一间小型会议室，随后送来一杯咖啡，让吕百侨稍等片刻。

过了大约五六分钟，梁博韬与秘书一起走进来，秘书捧着一些文件。

「吕生！我们直接说正事吧。」梁博韬说道「何钦华已经对外宣布出售持有的华美置业公司股权，以招标的形式进行，应该有不少人会参与招标，你的压力可不小。」

吕百侨微微皱眉，原本以为可以捡便宜，谁曾想竟然有如此变故。

招标是正常的，涉及上亿港元的资金，谁都想谨慎一些，多赚一些。

「华美置业公司目前的市值是2.4亿，净资产值在3.5亿上下。大股东何钦华持股39.3%，市值9432万，不过考虑到华美置业的净资产值，我建议溢价。」梁博韬继续说道。

现在的吕百侨能筹集3000多万港元，哪怕算上玉郎集团收购案的获利丶大酒店集团的股权质押贷款，也仅仅能搞到5000万出头的资金。

思索片刻，吕百侨还是将自己的现状告知梁博韬，商议对策。

若是想要真正拿下华美置业公司，加上全面收购，至少需要1.5亿港元，吕百侨需要贷款1亿港元。

「吕生，这是蛇吞鲸，很容易出现问题，严重一点，你会破产，不但丢掉华美置业，而且要亏掉5000万。」梁博韬沉吟说道「不过事情还是有办法做的，可以说服何钦华家族，延迟支付给他们的资金，先从银行贷款进行全面收购，失败之后再利用这笔贷款快速获利，或者直接削减持股。」

「快速获利，我能做到。说服何钦华，还需要梁生你的帮助。」吕百侨沉声说道。

「既然如此，那我们讨论一下标价的事情吧。」梁博韬见吕百侨有气魄的『蛇吞鲸』，也不阻拦。

梁博韬见过很多『蛇吞鲸』的例子，最典型的是帮助爱美高公司吞掉华人置业，所以他不会阻止吕百侨。

「目前的市面最常见的是溢价1成和2成，我建议吕生你的标价要高一点，直接溢价35%。这个价格是比较稳妥的，很有可能中标。」

溢价35%即是1.27亿港元，即使不能中标，也没有什么遗憾。

这个价格是梁博韬做了大量分析，才得出的结论，可靠性颇高。

「嗯！」吕百侨点点头，多给三四千万港元，根本不算什么，因为华美置业公司值这个价。

何钦华家族已经对外宣布，想要参与竞标的私人和公司要在9月15日前，提交标书，否则视为放弃。

中标结果应该会在15日宣布，吕百侨尚有大半个月的时间筹措资金。

回到车内，吕百侨靠在驾驶座背上，考虑整个项目。

贷款1个亿，还需要将大部分的股票抛售套现，个人的负债将会超过1个亿，每月的利息高达100万港元。

这个算法实在是太惊人了，如梁博韬所说，不小心就会破产，甚至清空这半年的努力。

但要是无法吞下华美置业公司，那吞并广生行国际无从谈起，即使换一家公司收购，也避不开这个问题。

「必须赌一把！下半年还有一些机会，只要使用杠杆，完全可以快速减债。」吕百侨握起拳头，给自己打气。

经营公司哪有不冒险的，如果不冒险，和一条死鱼没有什么区别。

..........

数日后。

港府宣布，允许传统工业区的工业楼宇拆卸重建成写字楼，但地产商要向港府缴纳补地费，接纳『综合工业及办公室楼宇』的概念，准许工业地业权持有人向城市规划委员会申请更改土地用途，兴建工业及办公室两用大厦。

这信息一经宣告，工业楼宇市场迅速转旺，大量的地产公司开始提价收购北角丶油塘丶九龙湾丶长沙湾等地的工业大厦。

看着新闻纸上的报导，吕百侨又松了口气，如果手上的工业楼宇可以赚每平方尺100港元，利润会接近1000万港元，如此的话套现4000多万，到手的现金亦有3000多万。

思索片刻，吕百侨觉得，虽然玉郎集团的股价在涨，太空人公司在吸纳，市场上的散股迅速减少，但还是有机会的。

现在的吕百侨不嫌『苍蝇没有肉』，或许能从郑经翰手上赚到更多利润。

于是，吕百侨前往滙丰证券公司，将最后的1000万杠杆用上，积极吸筹，增加对玉郎集团的持股。

他仔细的算了算，或许能筹集6000万港元的收购款，使得自己的资金充裕一些，也方便收购成功之后的投资获利。

.......

到了傍晚，吕百侨开车前往片场接关芝琳，却见到了其新闺蜜。

新闺蜜很眼熟，是半年前被许进亨抛弃的刘佳玲，经过修养，她终于又出来拍戏了。

两人坐在后排，吕百侨成了她们的专属司机。

「吕生是做哪一行的？」刘佳玲笑着问道。

吕百侨透过后视镜，瞄了一眼刘佳玲，回答道「我做地产和金融。」

此时的刘佳玲还处于颜值的巅峰期，是个一等一的美女，看上去比蔡少分还要略微漂亮一些，不过说话口音很重，给人一种减分的印象。

刘佳玲微笑道「我正想炒楼，吕生能给一些专业的意见吗？」

这话说的有些冒昧了，或许这女人听说了什么，藉机跟吕百侨搭讪，套到一些有用的信息。

「刘小姐，现在的楼市很旺，基本上都是升值的，可以随便投资的，无需什么意见。」吕百侨笑道「如果刘小姐缺少置业的门路，我可以提供一些。」

在前世，吕百侨看过一些访谈节目，说刘佳玲善于投资楼市，在上面赚到了不少钱。

他突然觉得或许刘佳玲真的有炒卖的天赋，在这一行混得风生水起，赚到几个亿的身家。

「我知道现在的市况，不过有一些物业的升值比较猛的，像铜锣湾的铺面，所以想问问吕生有没有这方面的资源。」刘佳玲问道。

「有！不过数量不多，而且需要溢价。」吕百侨想了想说道「我建议刘小姐买豪宅或者大型屋邨的单位，以后好脱手，赚的钱也不会少。」

刘佳玲沉默了一下，似在做抉择，但她才23岁，哪里有什么经验。

「芝琳也在炒豪宅，你可以和芝琳聊聊。等你考虑好了，再通知我也行。」吕百侨说道。

次一级豪宅的数量不少，远比铜锣湾等核心地带的铺面物业多，可以更好的达成交易。