在港岛创立豪门 048【不愿承担风险】（求收藏）

原本以为能拉拢赵世增，降低风险，积累经验，没想到遭到了嫌弃，只好独立来做了。

吕百侨下定主意，现在是6月中下旬，早些下手，或许能赶得上大酒店集团狙击收购案，让博富临置业公司跟着赚一点。

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也有可能是博富临置业公司到那时已经再次易主，吕百侨赚到足够的利润。

目前的博富临置业股价为0.4港元，市值1220万港元，创始人黄卓文持有36.2%股权。

吕百侨打算拿出一部分的现金流收购黄卓文手中的股权，与黄卓文一起冒险，无论是公司控制权落到谁的手上，他都是获利出局的。

于是吕百侨研究起博富临置业公司，找出挽救的办法以及如何解决眼前最重要的债务问题。

缓和债务问题，能让负重的博富临置业喘上一口气，才好做接下来的事情。

.......

翌日上午。

吕百侨先到联合证券交易所抛售股票，等事情落定了，他才来到东亚银行。

原本应该前去滙丰银行搞质押贷款的，滙丰证券与滙丰银行关系密切，可以省掉一些手续，但吕百侨并不认识滙丰银行贷款部的人，担心遭到冷遇，反而不如跟打过交道的东亚银行贷款部主管刘乘海交易。

前一日吕百侨已经跟刘乘海约好，早上10点半上门谈事情。

「吕生！！我可是盼星星盼月亮的等你过来啊。」刘乘海一改往日的冷淡，对吕百侨无比的热情。

从达成协议以来，吕百侨帮刘乘海带来了十几个客户，让刘乘海的业绩好看了不少，自然要好好接待。

吕百侨淡淡一笑，「今日上门，介绍的客户是我自己，刘主管可要优惠一点啊。」

刘乘海笑道「这当然了，我们是朋友，哪有不关照自己人的道理。吕生想怎麽搞？」

于是，吕百侨将带来的资料全部掏了出来，一份份的递给刘乘海。

虽然还没有将铜锣湾加宁街丶湾仔皇后大道东50号铺面拿下，但已经算是吕百侨的囊中之物了，现在顺便拿过来打个招呼，是有点好处，以后办理起来会节省一些时间。

「大酒店集团的股权丶两间铺面...吕生好大的手笔啊。」刘乘海吹捧一句，随即变得认真起来，「那吕生打算怎麽质押贷款法？需要贷款多少？」

「大酒店集团是蓝筹股，有多优质不需要我复述了，刘生也知道的，我想质押100万，息口7厘，如何？」吕百侨将它们拆开来谈。

刘乘海沉默了一下，他在斟酌，手上自然有一定的优惠低息额度，只是吕百侨有没有资格享受而已。

考虑到吕百侨的实力以及带来了1000多万的贷款，这还是刚开始合作，若是得罪了吕百侨，断了合作倒是损失不轻。

「息口8厘。这是我能给吕生争取到的最低利率了。」刘乘海说道。

「好！8厘就8厘。」吕百侨笑道「那我们谈第二份，两间铺面的贷款。我打算出三成首付，剩馀的7成用贷款，同样8厘，可以吗？」

吕百侨的准备很全面，刘乘海也相信吕百侨，因此又承应了下来。

「最近的地市很旺，银行基本上都是置业的客户，吕生的业务应该也很多吧？」

「还行！主要是我离开了之前的公司，现在自己开公司，资源少了一些，不过肯定会慢慢好起来的。」吕百侨笑呵呵的说着。

都是打过工的，吕百侨很明白刘乘海的心思，想多拉一点业务，多赚一些提成。

两人又聊了几分钟，吕百侨再次递给刘乘海一份文件，道「刘生你先看看。」

接过一看，刘乘海微蹙眉头，瞥了一眼吕百侨，心中有了几个猜测。

「吕生想要收购这家公司？」见吕百侨点头，刘乘海继续往下说道「恕我直言，这很难。我不知道吕生你有什麽办法，但这是即将破产的公司，股票什麽的都会全部不值钱。」

刘乘海可不想冒险接受这些业务，万一变成了坏帐，岂不是亏大发了。

他们做贷款业务的，提成是有正有负的，在自己手上产生了坏帐，需要往里面贴补提成，这是银行的变相惩罚。

吕百侨知道银行只会做评估，可不管你有什麽方案，只有让银行觉得有便宜可占，贷款申请才能通过。

「刘生听说过明仁地产公司吗？我手上有不少这家公司的股权，还有奔达集团...如果博富临置业公司真的破产了，我可以把这些资产顶上。」

「吕生，银行的规矩是收走抵押物，不会涉及你其他的资产。不过你完全可以把其他的资产用作抵押，我尽量帮你提高贷款的额度以及降低息口，如何？」刘乘海还是不愿意跟着冒险。

地产经纪突然变成了证券高手，换谁都不敢相信，这成功的机率太小了。

前世的罗兆辉是物业炒家中的佼佼者，也没有涉足证券股票领域，便是担心『隔行如隔山』，容易造成损失。

「嗯！」吕百侨点了点头，看样子是很难说服刘乘海了，「那等我准备妥当之后再来找刘生你。」

吕百侨的身家才三四百万，如今又丢出了100多万，剩馀200万，如何都不够收购博富临置业公司。

原本以为可以质押博富临置业的股权贷款一些资金，用以减轻资金缺口压力，可惜...

既然如此，眼下只能继续赚钱，等资金充足了，再想收购博富临置业的事情。

吕百侨拉拢赵世增也有资金不足的原因，然而大佬们都看不起他，认为他没有这个资格。

突然间他有点羡慕罗兆辉了，这家伙傍上了刘銮熊，前途真的是一片光明啊。

等吕百侨离开之后，刘乘海沉思了起来，他有一种错觉，认为吕百侨能成功。

吕百侨给他一种很特别的感觉，短短一两个月的时间竟然敢收购两间港岛铺面，似乎不只是投资，可能得到了一些内幕消息，能短时间套现赚钱。

「不管如何，这样的潜力股还是要打好交道的，未来或许有大的作用。」刘乘海喃喃说着。

虽然刘乘海只是小小的贷款部主管，但东亚银行是香江数只银行蓝筹股之一，又是香江最大的华资银行，他手中的权力可不小，要是给吕百侨行一些方便，能有不少的助力。

.......

两日后。

吕百侨顺利收购湾仔皇后大道东50号丶铜锣湾加宁街铺面，正式成为小包租公，迈入有钱人的行列。

在前世，香江有不少人靠着一家铺面潇洒了一辈子，因为铺面的每月租金比打工薪水高出很多，加上一些资金再投资，基本上能实现财富的小自由。

到了90年代中期，铜锣湾怡和街的铺面均价能达到10万港元每平方尺，一间几百平方尺的铺面可以价值几千万，租金需要数万港元每个月。

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