在港岛创立豪门 068【陷阱】（求收藏）

目前的湾仔写字楼平均售价在1931至3266港元，乙种写字楼平均售价为1931港元，甲种写字楼平均售价为3266港元。

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博富临置业在湾仔的写字间多数是乙种写字楼，持有的楼面为5600平方尺，可以套现1100万港元。

持有的旺角铺面楼面为4171平方尺，均价大约在2600港元，同样能套现1100万港元。

可这些都是博富临置业公司最为优质的资产，吕百侨还是希望能留下，等他将这批资产收入囊中。

套现的目光顺势放在了住宅物业上，虽然有几个豪宅，但不是最优质的，吕百侨并没有什麽舍不得，于是叫来了物业的负责人，让其把住宅物业全部放售。

这批住宅物业的价值在1500万港元上下，一旦出售，可以偿还一些快要到期的贷款，总债务降低至5300万港元。

处理完眼下的物业变现事务，吕百侨又开始思考其他的方面，如股市投资。

公司帐面上的资金是不能动的，那唯一能动的资金只剩下吕百侨认购新股需要缴纳的140万港元，看似不少，但对比公司的体量，实在少得可怜。

他立刻拨打电话给梁博韬，询问博富临置业公司可否使用杠杆进行股市投资？

这被梁博韬直接拒绝了，博富临置业公司濒临倒闭，已经没有任何一家证券公司愿意做担保。

吕百侨想想，觉得也是，本身的债务都快要压垮公司了，万一真的垮了，岂不是成了坏帐。

不过住宅物业的质押贷款为1000万港元，仍然可以剩下500万港元，吕百侨可以先利用这500万港元，进行股市投资。

博富临置业公司的主要亏损在工业物业的投资上，比照87年高峰时期的价格，跌了4成不止，而且眼下的工业物业根本卖不出。

敲定投资方案之后，吕百侨又将注意力放在其他事情上。

........

与此同时。

刘銮熊丶罗兆辉都收到了消息，吕百侨收购了博富临置业公司，想要玩一次『寻宝游戏』。

罗兆辉特别的兴奋，这次可以好好的跟吕百侨玩一局了，上次的明仁地产公司项目让他头疼了不短时间，现在可以将这一切还给吕百侨了。

刘銮熊经商了这麽多年，敌人不知道凡几，早已经过了这个年纪，仅仅觉得这是一个机会。

「持股20%，再认购700万股新股，总股本为3750万股，相当于持股34.9%，差一点就触发全面收购了。」刘銮熊在脑中计算了一下。

「大佬，吕百侨这人够毒的，可能是在防着我们。」罗兆辉说道「证明他很怕别人搞他，我们是不是可以让他知道害怕？」

刘銮熊没有接话，他在思考该如何入手，既能抢走博富临置业，又能减少投资资金。

这是刘銮熊擅长的领域了，股市和地市不一样，在地市设置陷阱是相当难的，股市却可以玩得花样百出。

「吕百侨对股市还是有一些见识的，他应该不打算长期经营博富临置业公司，持股在全面收购底线的边缘，如果我们在持股上和他争夺，他一定会趁机高价抛售，获利离场，然后把博富临置业公司留给我们。」刘銮熊笑道「不过他算漏了一点，只要董事局的投票权高过吕百侨的，我们就可以拿下控制权，吕百侨的资金还会被套牢。」

「大佬，那我们赶紧行动吧，吕百侨这回死定了。」罗兆辉颇为激动的说道。

被抢了东西，吕百侨还不能走人，几百万港元的投资被套牢，这完全可以令刘銮熊丶罗兆辉出一口恶气。

刘銮熊摆了摆手「不着急！博富临置业公司还有一批不值钱的工业物业，全都在银行做了抵押贷款，这些物业可是卖不出的，要是过早抢过来，我们承受的风险太大了。」

「或者吕百侨还盼着我们过去抢，他可以像上次那样，不费吹灰之力就赚到一大笔，我们替他打工。」

虽然罗兆辉专门做豪宅丶住宅的，但对其他物业的行情还是有些了解的，工业物业的市场简直是一坨屎（相比较而言的），碰一碰都嫌臭。

罗兆辉对吕百侨要如何销售那一大批工业物业有些兴趣，难道打算亏本抛售？那亏损从哪里赚回来？

「这很像吕百侨的做事风格，和泥鳅一样滑溜。」罗兆辉被泼了一盆冷水，那些兴奋丶激动都一扫而空。

搞过明仁地产公司项目之后，罗兆辉已经充分知道股票证券的性质，如果不是想报复吕百侨，他可不想再做类似的生意。

炒物业比炒股要轻松很多，起码还有一点渣滓剩下，而股票可以顷刻间变成一张废纸，擦屁股都嫌弃太硬丶太滑。

「不过我们还是要行动起来的，听说吕百侨和博富临置业的董事不和，可以先跟这些人接触，拉拢他们，等吕百侨帮我们做完事情了，再动手抢过来。」刘銮熊认为吕百侨不会简单的重组债务丶财务，应该有其他的重要计划。

「还是大佬厉害！一眼看穿了吕百侨的阴谋，还顺便做了个反击计划。」罗兆辉赶紧『擦皮鞋』。

刘銮熊继续说道「最重要的还是要拉拢到了原先的最大股东，只要无人支持吕百侨，到时候我们想怎麽玩就怎麽玩。」

「好！这件事交给我，我去办。」罗兆辉冷笑道「吕百侨死定了。终于到我们玩他一次了。」

新真地产公司和皇爵地产公司的恩怨在整个行业内出了名，双方打得有来有往，实际上新真地产公司得到了最多利益。

因为皇爵地产公司的豪客被新真地产抢走了不少，后者损失最多的是普通客户而已。

外人不知道怎麽回事，罗兆辉却清楚得很，他恨不得砍死吕百侨。

........

上环门店。

虽然吕百侨的身家不菲了，还初步掌握了一家上市公司，但知道自己几斤几两，仍需要好好赚钱的，不能这麽快扔掉老本行。

何文浩的嘴巴很严密，没有跟新真地产的同事说过吕百侨的私事，只是专心的熟悉丶研究地产知识。

租车和地产经纪在本质上是差不多的，不过知识量需要自己积累，谁也帮不了忙。

「怎麽样？和你做租车业务差不多吧？」吕百侨笑呵呵的跟何文浩聊天。

何文浩晃了晃脑袋「不一样！我们租车要研究车辆技术的，包括车辆的简单维修丶检查...而做地产经纪，需要及时了解市场的信息变化丶预估市场趋势走向，口才需要更好，应变能力也不能差，差别有点大了。」

吕百侨见何文浩已经入门了，嘴角露出一丝笑容，让何文浩过来做地产经纪是有几分忽悠的，不过赚的钱肯定比做租车要多得多。

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