在港岛创立豪门 069【要快点重组了】（求收藏）

虽然何文浩的学历不高，但学习能力是不差的，若是当初有人支助他读大学，不敢说考上香江中文大学，上香江理工大学还是绰绰有余的。

吕百侨丶何文浩都不怨命不好，在他们看来能在孤儿院平安长大，已经很幸运了，至于其他的东西，还是自己亲手去打拼获得比较踏实。

吕百侨打算将手上的客户分批介绍给何文浩，包括关芝琳的那些娱乐圈朋友，他相信何文浩能快速的上道。

这种合作方式产生的佣金提成，吕百侨准备一人一半，等何文浩能真正的接手之后，他才不会再分一半。

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王幸真丶赵丽芯对何文浩的入职没有什么意见，后者没有瓜分她们的利益，那些基本薪资不算什么，区区几百港元而已。

.......

7月份下旬。

终于有人联系吕百侨，自称是淘大置业公司的职员，想要溢价收购铜锣湾的铺面。

现在的铜锣湾铺面价格比上一个月涨了5%，淘大置业公司愿意在此基础上再溢价2成，即吕百侨可以赚2成半的利润。

吕百侨对此当然不是那么满意，先前的恩平道7A号物业可是让他赚到了6成的利，淘大置业公司有点小气了。

于是，他拒绝了淘大置业公司的收购，这个物业的潜力或许有限，但再过半年价格上涨2成是板上钉钉的事情。

职员听吕百侨的语气，知道吕百侨对价格不满意，立刻开始解释丶劝说。

吕百侨直接跟职员讲，自己是做地产经纪的，对各区的物业都有所了解，有多大的涨幅自己不会陌生。

职员连忙把溢价提高至3成，可吕百侨依旧不满意，最后双方议定溢价3成半。

这处物业比恩平道的铺面逊色太多了，不可能溢价6成的，吕百侨也不想拖延，眼下的他正需要大量的现金流。

如果把获得的资金投到其他项目上，利润又将有几成，如此计算下来，利润直接翻倍了，比年底收获的5丶6成利润要好得多。

太古地产公司也开始行动了，附近有些业主收到太古地产公司职员的电话，不过溢价很低，仅有1成。

吕百侨看不上如此低的价格，心生一计，在湾仔区的物业市场散播『太古集团计划在湾仔打造太古广场第5期丶第6期』的谣言。

有此言论，那些业主绝不会低价出售物业的，索要五六成溢价都有可能。

如果吕百侨是太古地产公司的掌舵人，一定会快刀斩乱麻，将皇后大道东50号物业高价收购。

要知道很多业主都不会在熊市低价出售手中物业，只会在旺市之时溢价出售，而现在的市道正旺，到年底的涨幅都不止1成，正常情况下都有三四成涨幅。

吕百侨相信，太古地产公司定会迅速改变计划，以令业主满意的价格进行收购，不然价格只会越来越高。

果不其然，到了第三日，太古地产的职员联系他，说是溢价3成收购他手上的皇后大道东50号铺面。

吕百侨答应了，他想快点回笼资金，无论是买入博富临置业公司的物业，还是重庆大厦的物业，都是再赚钱。

这两笔交易让吕百侨赚到了146万港元，回笼的现金流有260万港元（除去了银行贷款丶税费），他对此非常的满意。

260万港元可以作为收购重庆大厦铺面的首款，大概能买下四五个铺位，楼面面积达到1800平方尺。

而博富临置业公司的那些物业资产，吕百侨打算只收购工业性质的物业，其余的有选择性出售，因为需要保留一部分资产，作为公司的底子。

那批物业价值3000多万港元，哪怕只是支付2成的首款，都需要超过700万港元的资金。

吕百侨没有这笔预算，只能再往后延迟一下，等到蓝田地铁站上盖物业发展权招标，长江实业公司股价小涨，他才有这笔资金。

........

桌面上摆放着20多张照片，都是和罗兆辉见过面的人，其中有不少是熟悉的面孔。

王幸真拿起一张照片，笑道「罗兆辉被我们逼急了，勤奋的和客户联络感情。我们把照片分一下吧，尽快把这些人拉拢过来。」

光靠照片是不行的，还需要进一步调查这些人的详细信息，如喜好。

吕百侨拿起了几张照片，上面的人赫然是博富临置业公司的董事，如果一个人是巧合，那超过三个人就是故意了。

吕百侨知道罗兆辉丶刘銮熊对博富临置业公司出手了，想要拉拢支持者，增加在董事局的实力，应该是想抢夺博富临置业公司的控制权。

好在梁博韬当初建议吕百侨与黄卓文签署了协议，不然真的会出现不小的问题。

算上认购的新股，吕百侨和黄卓文的投票权超过了48%，不敢说一定能控制董事局，但想要打赢他，机率还是很渺茫的。

「好！这几个人交给我，其他的归你。」吕百侨又挑了3张照片。

王幸真略感疑惑，但还是点了点头，吕百侨的表现奇怪，却如往常般公平。

何文浩小声问道「怎么了？他们是你的客户？」

吕百侨摇了摇头「不是！他们是博富临置业的董事，应该是罗兆辉专门找他们的，想在我背后搞事。」

何文浩沉默了下来，拉拢董事就是为了与吕百侨对抗，可惜他帮不上什么忙。

思索再三，吕百侨还是决定『请君入瓮』，不过这还是有难度的，因为黄卓文那一关不好过。

虽然签署了协议，但黄卓文定然不愿意的罪刘銮熊，会说出协议的事情，那刘銮熊丶罗兆辉肯定要缩回去，不愿进入瓮中。

吕百侨觉得此事无解，全看黄卓文的表现，不过也好，省了吕百侨不少事情。

这也让吕百侨想快点重组完公司的债务，将公司出售，获利离场。

下次收购上市公司，不能再如此行事了，需要持股超过35%，也就是发起全面收购。

如果是经营情况正常的上市公司，全面收购是很难成功的，因为需要极具诱惑力的收购价，令所有股东都满意。

吕百侨的全面收购方案是以6个月内最高股价进行私有化，连溢价都没有，小股东们一定不会响应的。

但这还是需要增持股权至45%以上，超过50%最好，可以依靠投票权来实际控制董事局以及公司。

所需的资金少不了，哪怕银行愿意贷款，吕百侨本人也要有5000万港元的现金流。

这是最低的资金数字，如果想要充裕一些，资金还是需要接近1个亿。

寻常上市公司的全面收购和濒临破产公司的全面收购是不一样的，后者的股票是『蓝灯笼』（不轻易涨跌），股东们都希望抛售离场。

而且公司法规定，持股90%以上可以申请强制退市，取消上市公司的身份。

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