港岛风云1977 第106章 备战

第106章备战

时间来到7月份。

宏兴置业会议室。

黄家豪端坐主位，目光扫过在座核心骨干，声音沉稳有力：「公司成立至今，实力与日俱增。

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从资本投资到实业落地，每一步都离不开各位的并肩作战。

接下来，我希望大家继续凝心聚力，共同为宏兴开拓疆土，再创辉煌！」

「是，老板！」众人齐声应和，语气坚定。

黄家豪话锋一转，切入核心议题：「荃湾项目正稳步推进，这是我们地产开发的首秀，必须打响头炮。

但仅凭一个项目远远不够，未来半年，谋求新的地产开发项目，将是李国基的核心工作之一。

他顿了顿，眼底闪过一丝锐利：「实业是市值的压舱石，唯有持续拿地开发，形成稳定的现金流与资产储备，才能真正撑起宏兴置业的市值，让资本市场对我们保持长期信心。」

眼下距离1981年中地产市场见顶，还有近两年时间窗口期。

这期间，我们完全有能力布局多个项目，快速完成规模积累与品牌沉淀。

话音刚落，李国基率先发言，思路清晰：「老板，我建议优先考虑与实力房企合作开发新地块。

香港地产项目动辄涉及巨额资金与复杂风险，联合开发既能分摊资金压力，又可藉助合作方的本地资源与开发经验，有效降低试错成本，保障项目稳健推进。」

雷力权颔首表示认同，补充道：「国基有风险防范意识，这一点很好。

但我们必须认清现状一宏兴置业自前只是地产行业的新丁，根基未稳，现阶段的核心是积累经验丶打磨口碑，而非盲目求大。」

「与大型房企合作，对方未必愿意让渡核心利益；与小房企合作，又可能拉低项目品质，损害宏兴的品牌形象。」

他自光笃定，给出具体方向，「因此，接下来我们寻找的新项目，规模不宜过大，要以中小体量地块为主，重点打磨项目品质，在实战中总结经验，为后续扩张打下基础。」

「好，就按这个方向推进。」黄家豪拍板定调，随即话锋暗藏深意，「不过，大家有没有想过，新项目的资金该如何统筹？」

众人面面相觑，心中已有盘算。

黄家豪环视一周，缓缓道出核心布局：「如今公司市值藉助资本市场实现了跨越式增长，品牌信誉与资产价值都得到了极大提升。

基于这一优势，我计划向银行申请一笔1.5亿港币的开发贷款。

这笔资金将作为新项目的核心启动资本，既能减轻自有资金压力，又能充分利用当前的信贷宽松环境，快速锁定优质地块，推动宏兴置业的地产版图快速扩张。」

一番部署落下，会议室里众人眼神发亮一既有对战略方向的清晰认知，更有对即将到来的扩张机遇的十足信心。

众人散去之后，黄家豪单独留下了刘德明。

会议室安静下来，只剩下两人。刘德明合上门，快步走回长桌旁，微微欠身，等着问话。

黄家豪靠在椅背上，手指轻轻叩着扶手，语气随意却带着分量：「弘盛投资那边，现在市值到什么水平了？」

此前按照他的指令，弘盛投资帐上的三千九百七十万资金，已全数押注地产板块。

自七月以来，恒指稳步上行，今日更是一举突破五百七十点，市场情绪高涨。

刘德明闻言，脸上露出几分笑意，语速比平时快了些：「远超预期。目前总市值已经突破八千万港币。」

他顿了顿，补充道：「主要贡献来自宏兴置业。今日收盘价冲到三块二，涨幅最大。」

「如果现在全部清仓，还清前期弘利大厦的贷款资金之后，还能剩下相当可观的利润「」

他说到这里，语气又谨慎起来，「不过宏兴置业的股价，有我们操盘的成分。要是集中抛售，容易引发跳水，反而得不偿失。」

黄家豪点点头，指尖轻叩桌面的动作停了下来。

他心里有数。

为了把宏兴置业推上去，他让弘盛做了一批对倒交易，硬是把成交量做得热闹起来。

如今股价定格在三块二，总股本一亿两千万股，对应市值三点八五亿。

当然，这波涨势也不全靠手法。市场本身就在回暖，几重利好叠加，资金自然会涌进来。

他略作沉吟，又问道：「弘盛手里现在还有多少宏兴的股份？」

「六百万股，正好占百分之五。」刘德明答得精准，「如果分五个交易日慢慢出，是最稳妥的走法。」

黄家豪抬眼看他，语气果断：「那就分五天。你马上安排，先放个利好消息出来，把股价再顶一波。然后—

「」

他顿了顿：「其他地产股全部清掉，集中回笼资金。」

刘德明立刻点头：「明白。」

窗外夜色渐浓，远处的写字楼灯火通明。

黄家豪站起身，走到窗前，背对着刘德明，忽然又开口：「消息要做得漂亮，别让人看出痕迹。」

「是。」

他没再说话，只是望着窗外的灯火，嘴角微微扬起。

一切都在按计划走。

昌记鲍鱼。

今晚的东道主是黄家豪。他在此设宴，款待弘盛投资的五位核心股东。

如今的昌记鲍鱼早已不是从前模样。经过彻底翻新，这里主打顶级鲍鱼鱼翅，格调雅致，实行严苛的挂单制预约，能进这道门的，非富即贵。

酒过三巡，菜过五味。

黄家豪放下筷子，开门见山：「各位兄弟，我已吩咐弘盛投资，明日起全面套现二级市场持仓。

资金到位后，立刻还清嘉华银行的所有债务。」

话音落下，席间几人相互看了一眼，面露惋惜。

在座的都是明白人。黄家豪操盘证券的本事，他们亲眼见过不止一次。

一旦还清债务丶清空仓位，弘盛投资就等于卸下了最锋利的那颗牙，往后只剩弘利大厦的租金，安安稳稳，却也少了赚快钱的刺激。

弘利大厦的租金确实在涨。明年营收预计突破一千六百万，这数字放在哪里都算漂亮。

但漂亮归漂亮，终究比不上二级市场那种钱生钱的快感。

许进亨端着酒杯，晃了晃，语气带着试探：「嘉华那边又没催债，这笔钱不如留在手上，再找机会滚一滚？除非————豪哥你是看空后市了？」

这话问到点子上。嘉华银行确实不急。以弘盛投资现在的家底，光靠弘利大厦的现金流，就足够覆盖利息，慢慢还本，风险可控。

黄家豪低笑一声，指尖在桌面上轻轻叩了两下。

他的语气平稳，却带着不容置疑的笃定：「我不瞒各位。如今弘利丶宏兴两头跑，业务越来越大，我确实分身乏术。

但我一直记着咱们的情分，咱们是一路并肩过来的，有钱自然要一起赚。」

他顿了顿，抛出今晚的正题：「我的想法是，先还清弘盛的债，然后把弘利大厦的全部资产，注入我的宏兴置业。

我也不让兄弟们吃亏一宏兴置业会定向增发价值一亿港币的普通股，全部划给弘盛投资的各位股东。各位觉得如何？」

在那个年代，股票就是最灵活的筹码。

让黄家豪拿一亿现金出来，那是天方夜谭。但用股票换资产丶换合作，却是顶级的玩法。

「宏兴置业的股票？」五位股东互相看了一眼，眼底有犹豫。

现金落袋为安，股票有涨有跌，这道理谁都懂。

黄家豪看在眼里，立刻补了一句，语气诚恳：「兄弟们放心。你们拿了宏兴的股票，就还是我的合伙人。

后续我会请许进亨丶郑家佳加入董事会，大家一起掌舵。再者，宏兴置业今年的涨幅，我保证不止翻番。

你们手里的票，日后想套现，我保大家稳赚不赔。」

众人低头沉吟。

宏兴置业本来就是市场上的热门。自黄家豪接手以来，股价已经翻了一倍。

现在又要注入弘利大厦这样的核心资产，再加上黄家豪亲自操盘，这股票确实不是寻常货色。

许进亨率先抬眼，把杯中酒一饮而尽，爽快一笑：「我投的本金早就回来了。再说了，我信豪哥的眼光，也信宏兴的前景—我同意！」

郑家佳紧随其后，点头附和：「宏兴有弘利大厦做压舱石，股价只会越来越稳。咱们不吃亏，我没意见！」

其余三人见状，也纷纷松口。

黄家豪起身，举杯相敬，眼底满是诚意：「各位兄弟这么信我，我黄家豪定不负所托。往后咱们并肩作战，一起赚个盆满钵满！」

满座举杯。

玻璃杯相撞，发出清脆的声响。

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