港岛风云1977 第七十八章丶拿下地皮，坐等升值

李国基心领神会，不动声色地举起号牌。

「五千三百八十万！」

这一记冷枪，直接击穿了华光地产的心理防线。

众人还未从震惊中回过神，马清伟即便反应过来想追价，却碍于自己刚刚「放弃」的姿态，碍于面子与成本考量，只能恨恨作罢。

「算了，这个价格已经不低了。」

最终，槌落音定。

宏兴置业以近乎捡漏的五千三百八十万港币，成功拿下荃湾这块黄金宝地。

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黄家豪对于这个价格很满意，他心里清楚，若是真的死磕，这块地皮最终成交价恐怕会冲到五千七百万以上。

这一番运筹帷幄，硬生生为公司省下了超过三百万港币。

而谁又能想到，这个刚刚在拍卖场上险中取胜的年轻人，早已看透了荃湾未来的腾飞大势。

他正静候着这场地产热潮，让手中的资产价值翻倍暴涨。

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拍卖会尘埃落定，场内商贾名流陆续起身离场，气氛依旧热烈。

黄家豪理了理西装领口，步履从容地走向人群中气度不凡的郑裕同，主动上前恭敬致意。

「彤叔。」

郑裕同眉眼舒展，露出一贯亲和敦厚的笑容，拍了拍他的手臂笑道：「家豪啊，你最近可是风生水起，今日不动声色便拿下一块地皮，连不少老前辈都被你比下去了，后生可畏！」

黄家豪连忙谦逊摆手，语气诚恳又不失分寸：「彤叔过奖了，全靠各位前辈相让罢了。

不瞒您说，今天这幅荃湾地皮，就算把宏兴置业的全部流动资金都拿出来，也远远不够支付地款。

接下来还得跑几趟银行，想办法申请贷款周转才行。」

这番话既低调实在，又不显窘迫，在场众人听了皆是点头赞许。

随后，黄家豪借着这个时机，与赵世曾等一众地产界人士一一寒暄见礼，互相结识致意。

他心中了然，随着宏兴置业在香港地产圈逐步站稳脚跟，往后与这些行业大佬碰面共事的机会只会越来越多，自己的人脉与格局，也将随之不断拓宽。

…

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宏兴置业以五千三百八十万港币拿下荃湾地块的消息，当天便传遍了地产圈。

外界一片哗然，有人惊叹这家新兴公司的魄力。也只有黄家豪自己知道，他有多么的无奈。

宏兴置业帐上才躺着2000万港币现金，连地皮款的一半都不够。

黄家豪坐在办公室里，脸上看不出喜怒。

李国基推门进来时，他正端着茶杯望向窗外，神色平静得像什么都没发生。

「黄生。」李国基在对面坐下，欲言又止。

黄家豪收回目光，放下茶杯，开口便是正题：「地皮拍下来了，接下来就是善后。李经理，你跑一趟银行，想办法把地皮款凑齐。」

李国基点点头：「我这就去联系几家相熟的银行，看看能贷多少。」

「不是看看。」黄家豪抬眼看他，「是必须贷到。」

李国基微微一怔，随即应道：「明白。」

黄家豪继续道：「地款不是一次性付清，可以先付一部分，三个月内补齐。这段时间，你同步把图纸设计和地块勘测做起来。」

他顿了顿，又补了一句：「半年之内，开发建设工程要动起来。」

李国基听完，脸上露出一丝苦笑。

「黄生，巧妇难为无米之炊啊。地款还没着落，就要动工……」

黄家豪看着他，忽然笑了。

「李经理，你跟着我这么久，什么时候见我打过没把握的仗？」

李国基一愣，随即反应过来，肯定老板心里早有盘算。

他没再多问，起身告辞。

办公室里安静下来。

黄家豪重新端起茶杯，望向窗外荃湾的方向。

他没有告诉李国基，这块地他根本没打算立刻开发。

拍下来，只是为了储备。

等楼市再热一热，等价格再涨一涨，这块地的价值自然会翻倍。到时候是开发还是转手，都是稳赚不赔的买卖。

至于银行贷款，以他现在的名声，以宏兴置业的资产，还怕贷不出这五千万？

外人看他是豪赌。

只有他自己知道，这是算准了的棋。

目前，中环的租金已经悄然攀升至每月每平方尺十港币。

弘利大厦二十万平方尺的总面积，理论上年租金可达两千四百万港币。

随着租金上涨，大厦的估值也水涨船高，眼下已稳稳站上六千五百万。

按这势头，明年估值破亿几乎毫无悬念。

对黄家豪而言，这座大厦不仅是面子，更是下一步棋的关键棋子。

他最想做的，就是把这栋大厦注入宏兴置业，用优质资产撑高市值，再用市值撬动更多资本。这套玩法，他熟得很。

正想着，刘德明敲门进来，手里照例捧着那本厚厚的笔记本。

「黄生。」他在对面坐下，等着老板发话。

黄家豪没有绕弯子，径直问道：「你对波斯局势怎么看？」

刘德明微微一怔，随即反应过来。作为金融人，他当然知道波斯那边的一举一动，都能波及香港这个弹丸之地。

世界上很多局势，最终都会在股市上留下痕迹。

他沉吟片刻，缓缓开口：「这周，也就是1月16日，波斯国王与王后已经离开。接下来……应该会建立一个新的国度。局势短期内不会太平静。」

黄家豪点点头，目光投向窗外。

「会影响香港股市。」他说得笃定，「但只是短期，无需忧虑。」

他顿了顿，继续道：「等到了三月份，各大公司经营数据出来，股息派发一落地，市场自然会回暖。

毕竟香港自身的经济发展摆在那里，外围影响只是局部。」

刘德明听着，心里已经隐约猜到老板的意图。

果然，黄家豪话锋一转：「所以，弘盛投资那边要尽快拿出一个还清债务方案。」

刘德明一怔：「这么急？」

「对。」黄家豪靠在椅背上，目光深远，「还清债务，才能腾出手来做下一件事。」

他顿了顿，一字一句：「我要把弘利大厦，注入宏兴置业。」

刘德明愣了一秒，随即眼睛亮了。

把一栋年租金两千四百万丶估值六千五百万的优质物业注入上市公司——这意味着什么，他太清楚了。

宏兴置业的股价，怕是要起飞。

「明白。」他合上笔记本，起身告辞，「我这就去安排。」