盛年再重来 第二十八章 姓左的律师

走亲戚没什么好玩的，陆长歌只是去完成陆爸交代的任务。

他的小姑在南边的九江区，他准备拎东西去吃顿饭，然后就回头。

就是这一路没有导航真的是折磨死他了。

小姑名叫陆晓慧，和陆爸长得一点都不像，陆爸憨憨土土的，但小姑染了黄色头发，打扮的很时髦，其实他们年纪也相差了九岁呢，她今年才三十二。

小姑在一家外贸公司上班，2006年是外贸的美好时代，她应该也干得不错。

见了面以后，她夸奖了陆长歌剪短的头发，还提醒他小心大城市的姑娘，说现在这些小姑娘胆子可大了，运气不好的话，像他这样帅小伙会碰上小姑娘缠着他，跟他回家。

她管这叫‘运气不好’。

陆长歌算是领略了小姑的独特。

反正跟她吃了一顿饭，又闲扯了一些家里的大小事情就结束了。而且因为条件有限，不便住宿，他下午就回去了。

在回学校的路上，他接到了一个电话。

那个周纯金打来的。

电话一通，他就提出说：“老板，五万太低了，我当时盖就花了八万，你给提到八万如何？我不想着赚钱，不亏钱就行了。”

陆长歌道：“八万太贵，你把那些设备拾掇拾掇卖了，也亏不了多少。总比你扔在那里烂着强吧。”

“老板您这话就不对了，好好的房子怎么会烂着。我稍微修缮一下，还是好的呢。”

“这样吧，做生意讲究个你情我愿，大家开心，讨价还价也很正常，你要是觉得不抬价不开心，那没问题，我给你加三千，这样你心里过得去，我也不在乎这三千了。够诚意不？

你如果同意，我手里就有现金，咱们等工作日拿着相关证件过户，你要是不同意，还想抬价，那你可以和其他买家谈谈看。”

这种谈法就很强势了，也是陆长歌屡试不爽的招数，如果这样还谈不成，那不是技巧问题，而是价格问题。

十万块的东西你非五万买，什么谈法也不行。

大概是感受到了言语中的强势与进攻，那边沉默了一会儿。

“我再考虑考虑吧，还有咱们至少得见一面。”

陆长歌乐了，“咱们见不了面那不是因为您大老板，在外地谈生意嘛。”

这话姓周的不好接了，他应该也听得出来自己完全识破了他所谓人在外地的说法，这让他有些被戳穿的不舒服，随后客气了一句就挂了。

其实不管他怎么掩饰，主动打电话过来就已经能说明很多事了。

可惜就是陆长歌不太记得这家伙到底欠了多少债，否则卡那个金额，一般人很难受得了这种解脱的诱惑。

接完这个电话，他到外面找了家自行车店买了一辆黑色偏运动的自行车。

这两次出校门他才意识到，江州理工大学实在是有点大，走路到校门口得半个小时，没有个自行车还真是不太方便。

付钱之后，他直接骑了回去，走在校园里忽然发现，其实国庆节留下的人蛮多的，或许是大家的生活水平都一般，而路费是一笔不可忽视的开销。

他还发现校门口挂上了庆祝95周年的横幅，好几个人在那忙活。

陆长歌路过时，有个学长模样的人像抓壮丁似的，指着他喊，“唉，你过来帮个忙！”

帮忙小事，但他有点发号施令的感觉，陆长歌没理他，装作没听到直接骑走了。

倒是搞得那个家伙有些没面子，他对着周围的人说，“妈的，帮个忙都不乐意，现在的人都什么素质。”

边上有个染着棕色偏红的长头发女生说：“他又不知道你喊的是他，少说两句吧。”

陆长歌对于学校事务唯一的关心之处就是看了一下国庆后的课表，大一课程相对较少，一周八节课，有高数、政治、大学语文等，专业课估计是大二的事了。

到了晚上的时候，那个周纯金又打电话过来，

这次他提出自己有债务未结，这处厂房是债主盯着的，而他自己没钱解套。

所以如果陆长歌想要，能不能大方点，先把债务替他结了，总共一万两千多块钱，这样的话后续过户也会非常方便一点。

陆长歌严词拒绝，爱卖不卖，他还以房产涉及产权纠纷为由，表达出有些不想购买的态度。

如此，才挡住他这一轮讨价还价。

这家伙也算个滚刀肉了，来来去去的几个电话，就是想通过一点小聪明和小算计多获取一点利益。

不过这件事倒是提醒了陆长歌，这种赌博欠债的人，搞不好就会抵押房产，而如果厂房涉及产权抵押这类麻烦事，那他就得仔细考虑考虑了。

虽说他社会经验足够，一般不会被骗，但他对于厂房产权过户的相关流程和注意事项其实是两眼一抹黑。

可这里的套路又实在太多，想来想去，他决定去找个律师，至少要避免掉潜在的法律风险，别回头沾上个有法律纠纷的房产，导致钱没赚着还惹一身骚。

退一步说，损失点钱是小事，一个快四十的男人被鹰啄了眼，那叫一个丢人啊。

10月2号，他骑车出校门，准备在附近寻找一个，但他忽略了如今正值国庆，很多律所都闭店了，以至于他连续找了两家都没人。

直到最后才在一个叫新天地大厦地方摸到一家还对外营业的，叫方达律所。

推开玻璃门进去，里面是一片静悄悄，陆长歌左右看了看然后喊了一声，“有人吗？”

过了会儿，一片方格电脑办公桌间发出了一点儿动静，有个留着短头发、穿着蓝色衬衫和黑色裙子的女人站了起来。

女人看起来也要近三十岁了，但神态不算特别自然和自信，反倒似有些紧张，抬起纤细的胳膊推了推眼镜，很小声的说：“请问你找谁？”

陆长歌往前两步，也稍微打量了一下她，第一感觉是非常瘦，锁骨清晰可见，再一细看发现她皮肤还挺洁白，一口樱桃小嘴嘴唇很薄，虽略苍白，却有很润的感觉，软软糯糯的如果用起来应该会很舒服。

其实她整体上应该气质不错的，可惜被眼镜遮挡了不少。

“我找律师。你们今天营业吗？”

女人愣了两秒，然后说：“我们，营业的。先生您请稍坐。”

“我看都空了，确定有律师在吗？”

“有的，”她先轻轻说了一句，然后又加重语气再说了一次，“有！”

如此，陆长歌就去一个长条形的桌子边坐下来了。

他稍微观察了一下，发现这女人去倒了水，然后经过自己位置的时候顺带拿了个本子。

“先喝口水吧。”

她温婉一笑，声音中有种特别的磁性。

“您是律师吗？”陆长歌看她不是很淡定，所以有些疑惑，

“对，我姓左，叫左舒雅。先生您贵姓？”

“免贵，姓陆。”

“陆先生，您有什么需要吗？”

在回答这个问题之前，陆长歌说：“左小姐，我无意冒犯。但是你肯定理解，涉及到法律的都不是开玩笑的事。请允许我再和你确认一次，你确实是律师对吧？”

这女人难言很放松，但还是坚定的点了点头，“陆先生，我有律师证的。当然为了严谨起见，还是要看您是什么案子，如果不是我擅长的领域，我也会转交给我们律所的其他律师，请您放心。”

“行吧。”陆长歌想了想自己这个也就是简单的法律咨询，不涉及什么大案，更不是什么几十上百亿的企业收购。

不必非得找有名的律师，只要有基本的法律常识和一定的经验就可以了。

“是这样，左小姐，我主要是法律咨询的需求，因为我正在求购一处厂房的产权，考虑到对方负债，我对他也不熟悉，为了避免潜在的风险，所以我想请一名律师为我这次交易行为把关，用你们的术语叫……”

“房产调查。”左舒雅很快接了话，然后噼里啪啦说了一通，

“就是协助购房者核实房产的所有权状况、检查是否有未清偿的抵押贷款、确认房产是否存在法律纠纷等，最终确保购房安全。陆先生您来的非常对，其实有很多人不太了解这类交易涉及的各种风险，还会天然的相信别人，最终导致难以承受的后果。”

说完以后，她视角向下微偏，像是考虑是不是有遗漏。

陆长歌看她如此流利的说了出来，心中对她多了几分信任，“对，就是房产调查。你熟悉这个领域吗？怎么收费？”

“陆先生放心，房产交易方面我很熟悉。冒昧问一下，您这次求购的厂房预估成交价大约多少？”

“五万多吧。”

陆长歌一本正经，根本不为这个低到令人发指的价格而感到不好意思。

左舒雅也顿了一下，但她很快调整，马上就笑着说：“没问题的。像您这种法律咨询，一般是按小时收费，我的话……”

陆长歌摇头，“不仅仅是咨询，是把关，换句话说，除了价格谈判，其他的交易流程我都希望可以得到法律服务。你有相关经验吗？了解在房产交易中常见的坑人手段吗？”

这次她回答的更坚定，“有！我之前做过一个夫妻都是产权人的案子。您这个厂房的产权人已婚吗？确定是产权证上就是他自己吗？”

这一点陆长歌还真不清楚。

“我没了解过。会有什么问题吗？”

“从03年1月1号开始，婚后购房申请产证，是要办理夫妻两人的产证的，也就是说，如果这套房子的产证上还有他妻子的名字，而他是瞒着家人卖的，那在过户的时候就会存在问题。”

“那个厂房破的很，估计是他婚前买的。”陆长歌想了想说。

“那他是否有二婚？”

“不知道。我估计不太可能。”

“不太可能，不是不可能，您来寻求法律咨询目的不就是为了把不利的可能性降为零吗？”

有道理。

陆长歌想了一下，这个钱得掏，还是那句话，人要贪就贪大便宜，不能贪小便宜。