重回1958，打造世纪豪门 第679章 优质物业大抄底的开始

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安排好地产与航运之后，杨文东的工作与生活便恢复了正常，时间很快便到了12月16日，这一天，筹划了一个月的总部搬迁，正式入住新大厦；

长兴集团作为香港第一大华资财团，搬迁进入的也是香港如今的第一高大厦，这样的大事，自然也邀请了香港地产行业以及其他认识的华资公司负责人，另外港府那边也请来了数位官员，不过并没有请港督及布政使，因为他们去了英国。

香港社会对于这样的喜事也是非常隆重对待的，数十个舞狮舞龙团队，在康乐大厦前方的广场欢乐的跳着，大量的记者以及TVB的专业拍摄团队也来到了现场，准备报道这件盛事。

“李生、胡生、郑生、包生.”杨文东也是对着前来参观的人，逐个的握手。

“杨生，恭喜喜迁新大厦，将来必然财源滚滚。”不少人也是笑呵呵的说道。

如今的华资财团，很多都被杨文东投资了，没有投资的，多多少少也与长兴集团有着一些合作，毕竟香港只是一个小城市，类似长兴集团这样的大财团，涉及到的业务太多了，特别是地产，很多时候有合作也有竞争，不过也都是良性的，且地产行业本身也是一荣俱荣一损俱损。

“多谢各位了，里面请，待会我再来陪同各位。”杨文东拱手笑说道。

康乐大厦没有商场，全部都是内部使用，这也是因为长兴集团的业务比较多，自己用一栋52层高的大厦，有的时候都可能不够用；

不过即使如此，大厦的开业仪式也是非常隆重的，各种活动，他这个老板也需要配合司仪，在媒体及一些客人面前逐个的完成。

舞龙舞狮团队表演结束后就是主持人开场演讲、杨文东致辞、剪彩、揭牌，随即又带着部分人与媒体朋友进入大厦参观，直到中午来到了康乐大厦的餐厅，自然也就在这里吃上一顿丰盛的中饭了。

作为未来长兴集团的总部大厦，这里需要承载着数千人的工作，那餐饮的准备自然也是重中之重，因此，自然也有专门的食堂，也方便员工，节省员工的时间。

到了下午，大厦开业的庆祝仪式也算是正式结束，大部分的人都收到长兴集团准备的红包后离开了，但一些地产行业的大佬，却都留了下来。

杨文东也知晓众人的目的，平日里这些人也不好相聚，特别是他也基本上不参与，如今也是借着康乐大厦的开业，来聚一聚商讨一些事情了，特别是如今，香港地产市场也被股市影响，开始了下跌趋势。

杨文东带着一行人来到了自己办公室内，在桌子的另一侧，有着一个休息区，内部有着不少沙发，轻松能够坐下十个人；

“各位，随意坐。”杨文东笑呵呵说道。

“多谢了。”不少人也坐了下来，恒隆集团的陈曾熙先是问道：“杨生，我们也不想浪费您的时间，只是想询问一下，如今香港经济，您是怎么看的？”

“怎么？股市大跌，也让你们受到很大影响了？”杨文东笑问道。

陈曾熙点点头道：“有一些影响，我们也曾经用过股票作为抵押，如今股市下跌，银行那边也在催促增加抵押物，这对我们也有很大的影响。”

杨文东淡笑道：“这种事，银行也不过就是按照规则发函罢了，如今整个香港股市暴跌，又有几家公司能够真的增加抵押，只要拖一拖，再好好谈一谈，那一般都是能够协商好的。”

和黄也大量利用股票抵押，但原先历史上也撑到了1975年，一般来说，地产公司出现一些问题，银行也不至于要立刻卸磨杀驴，不是他们不够狠，而是知道杀了也可能没用；

新世界集团的郑宇彤则道：“股市或许没什么问题，但现在地产市场也开始下跌了，这才是最致命的，大家的核心业务都是地产，股价那边没有什么大额抵押那自然可以不管，甚至还可以趁低吸纳，可核心业务要是没了，那怎么办？这做也不是，不做也不是啊。”

“是啊，是啊。”不少人也都表示同意。

杨文东看了一眼郑宇彤，道：“郑生，地产市场不一直都是这样？前面5年时间，房价涨了三五倍，如今跌了一点，也算正常的，而且这估计也才刚开始而已，你们也都是地产行业的精英了，这点道理应该也都清楚。”

可能在一群人之中，郑宇彤是最急的了，因为他不仅仅在香港的经营受到经济危机的影响，去年海外的投资更是影响巨大。

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港澳这边，赌王是何家，可郑宇彤却也是非常喜欢参与“赌”的生意，不过他自己不参与赌，而是喜欢建赌场，做这个生意；

在澳门赌牌被何家获得之后，郑宇彤便将目光放在海外，与何家一起在伊朗投资5000万美元建了一个大型赌场，结果去年开业不到三个月，当地发生Z变，赌场被当地教规所不容，于是投资自然是血本无归；

5000万美元的金额，即使一半也有1个多亿港元，这种损失，让新世界集团损失惨重，估计想着在香港市场回回血，没想到又碰到经济危机了。

鹰君集团的罗英石问道：“杨生，这点我们自然也清楚，只是我们想从您这询问一下，这场危机大概什么时候结束，股灾会不会短时间结束，结束后地产市场能不能恢复之前？”

股灾也并非都是长期的，也有很短期的，如今这一个月不到的时间，香港恒生指数跌到了1000点以下，几乎已经是腰斩了；或许，很快就能回升了，而回升之后，地产市场会怎么样，他们也不知道；

因此都过来询问杨文东了，毕竟杨文东从起家开始，不仅仅靠的是工业，而是在地产市场也非常成功，抓住了每一个节点，市场对于杨文东的判断也是很信任的；

再者来说，以杨文东今时今日的影响力，或许出去说一句话，就可能让无数人恢复信心，而信心，就是投资者需要的，一旦大家都有了，那市场就会真的变好，反之也是一样。

杨文东摇摇头道：“你们太高估我了，不过我估计，这场经济危机，不会那么快结束了，之前的经济发展的太疯狂，远超过了香港普通人承受的，现在也只是恢复正常罢了。”

“可香港如今也是国际资本看好的，所以经济层面与普通市民的需求关系不大吧？”又有一人问道。

杨文东则道：“国际资本再看好香港，也不过是来租点房子、建一个分公司，你们还指望人家将总部搬过来不成？还是将工厂搬过来？

他们想与内地合作，也单纯只是贸易，没有其他的，对于香港的需求，没你们想的那么高。”

在内地改开之前，国际资本虽然看好香港，但很多时候也只是稍微利用罢了，毕竟只是一些简单的贸易；

只有改开之后，内地对各种物资的需求量暴涨，同时开始逐步的吸引外资投资，这才让香港有了79-97年的经济疯狂，这20年，也就83/84因为非经济原因而下跌了一点。

“杨生的意思是大家要过苦日子了？”边上一人皱眉说道。

杨文东则笑道：“那倒也不是，各位能够在这里，也都是香港比较出名的地产商人了，大家手里还是有一些底蕴的；

如果实在是之前扩张太厉害，导致负债很重或者经营困难，那也是可以与我长兴地产合作的，我长兴地产也可以适度收购一些物业或者地皮。”

“地皮物业？”不少人心中犹豫起来，这些可是公司的核心资产啊；

只是市场如果再恶化下去，那公司运营出了问题，那物业再好，也是没用的。

“各位，这件事不需要现在就答应，或者做什么，只是一个我们未来可以合作的建议。”杨文东又说道：“我这边不强求，你们任何一人有需求，都可以找郑生，他会负责评估定价；

不过各位也知道我们长兴地产如今的原则是只要一些优质位置或者面积非常大的地皮，所以还请早做好准备。”

借着这个机会聚集，杨文东自然也有自己的目的，长兴地产早就预估到了这次危机，早期套现以及其他准备，手中已经有了不少现金；

而地产危机来了，那自然就要反向抄底了；

虽然说如今地产危机才刚刚开始，但一些优质的位置，是不需要等到一年半以后再入手的，甚至哪怕72年高价格入手都不亏；且今天在这里，也不过是提醒一下，让所有人知道自己有这个打算；

至于什么时候会有交易，估计短期内也不太可能，毕竟这些公司大部分都是有一点实力的，在经济危机之中也能撑一段时间，不到不得已，也是不会出手手中优质物业；

但对于长兴地产来说反而更好，撑一段时间后房价跌的更多，下手也就更便宜了。

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