重回1958，打造世纪豪门 第733章 太古城项目

第733章太古城项目(第1/2页)

7月12日，杨文东安排完了美国的各种事情，便乘坐私人飞机，返回了香港。

在自己的私人飞机上，休息时间是充沛的，不过无论怎么说，也倒了一个时差，杨文东也还是额外休息了一两天，对于现在的他来说，身体健康比什么都重要，财富也不过是过眼浮云罢了；

如果不是想做出一番伟大的事业，那其实十年前，便可以退休了，香港、乃至全球无数商人其实都是一样，当财富到了够用的时候，剩下的，就是自己的人生目标了。

7月15日，杨文东来到了康乐大厦，负责地产与金融的郑志杰以及方先名也已经在这里等待了；

“最近半个多月，香港发生了哪些事情？”杨文东不慌不忙的问道；

其实在美国的时候，他也会适当的关注香港这边的情况，但毕竟没有互联网，很多事情都是靠人工传递的，所以不是超级大事，杨文东也不会在美国还很关注；本身他也花不了多长时间便可以返回香港了。

郑志杰道：“杨生，最近最大的事情，莫过于香港地铁公司的准备策划成立了，港府单独注资成立的公司，专门负责未来香港地下建造地铁的项目。”

“港铁公司？嗯.按照香港的人口密度，也应该差不多了。”杨文东点点头，随即道：“不过目前经济还没有恢复，港府居然就有这样的动作，麦理浩的魄力还是不小啊。”

在原先历史上，香港地铁公司成立于1975年，那个时间段，香港经济已经走出危机，前途一片看好，加上人口变多、交通拥挤，这种情况下，成立地铁公司倒也正常；

但如今经济还没有触底反弹，想不到麦理浩居然提前一年将地铁公司给搞出来了；

不过这也有可能是受自己的影响，毕竟长兴集团的存在，实打实的使得香港的就业情况增加数万人，即使是经济危机，这么多稳定的收入群体，占比超过1%人口总数，也让香港的经济变的更加稳定。

郑志杰回道：“是的，据说港府内部反对声也挺大的，麦理浩强行推动的，不过也因为阻力大，所以目前也只是一个计划，我估计还是要等经济好转之后，才会成立。”

杨文东笑道：“那估计也差不多了，恒生指数都快170了，也应该差不多了，再跌下去，可能性也不太大了。”

受到自己的影响，73年的经济危机提前半年开始，到今天也已经超过一年半了，时间方面与经济指数方面也差不多了。

方先名也同意道：“是啊，我也感觉经济快要开始复苏了，不少人如今对于未来还是很有期望的。”

恒生指数高的时候，那谁都没有什么信心，但如今指数已经低到麻木了，很多人自然相信即将见底；

当经济指数越低的时候，就会有越多的人恢复信心、意图抄底，一旦这个群体数量足够，然后再赋予行动，那大量资金注入，经济就真的复苏了。

杨文东笑道：“我们的抄底也差不多了，那就等着吧，港铁公司那边要关注一点，要先了解第一座地铁的情况，我们也要趁机拿下一些地铁站旁边的优质物业。”

在任何城市，除了商业最发达的中心地带，地铁周边的位置，也是最被资本看好的；

甚至前世很多大城市的租户出租房子，但凡自己的房子离地铁站近一点，那租金价格甚至都是可以翻倍的，这也是交通带来的巨大优势。

郑志杰道：“明白，不过按照目前港府推出的意见书来看，以后香港地铁公司，会独立运营，起始资金就是地铁站周边物业的竞拍，咱们那个时候，也得实打实的竞争了。”

“竞争就竞争吧，咱们也不惧任何人。”杨文东淡笑说道。

香港地铁公司是全球少数可以盈利的，其核心就是物业出售、租赁以及地铁票价格等等，这种模式，让港府摆脱了正常国家地区的每年巨额补贴，但也让香港地铁票价非常昂贵，使得其“地铁”的作用，没有完全发挥；

不过这种事，也是港府说了算，外人也不好插手，他能做的，也就是顺势而为罢了；

郑志杰又道：“除了港铁公司，廉政公署这段时间，也开始对社会及JC进行了大规模的调查，这导致了最近社会混乱；

从经济层面，对我们的影响不大，可因为太乱，所以也请杨生在香港的时候，也要注意这方面。”

“廉政公署？是会有点混乱的，这个我会注意的。”杨文东点点头说道。

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廉政公署的成立，其实就是新旧势力的一次博弈，旧势力为了自保，开始拼命反击，纵然最后还是输了，但也造成了香港社会面的一点小乱局；

不过这也算是黎明前的黑暗了，熬过这一段时间，那香港的治安也会获得进一步的提升，从而为香港转化成新的国际大都市做好准备；

当然，廉政公署也并非那么“公正”，其也是有自己目的的，但无论如何，长久来看，还是有好处的。

方先名接着道：“其他方面就没什么大事了，我这边也已经将大量资金抄底恒生指数中的地产上市公司，如今也就等待经济复苏了。”

“我这边也差不多，我也囤积了不少地皮。”郑志杰也道：“不过最近我们与太古集团的一些合作业务暂时停了下来，因为太古那边，对于资金投入很不积极，似乎在观望。”

“太古？”杨文东想了想，问道：“以前太古码头所在的位置，太古集团有开发的打算吗？”

香港历史上有三大传统码头，分别是九龙仓、太古以及黄埔集团控制，这三个码头在货柜码头出现之后，分别被开发成了海港城、太古城以及黄埔花园；

这其中前者是香港最大的收租机构，后两者虽然被开发成了住宅，没有了长期收益，但当时也都是给背后公司获得了巨额的收益；

如今自己有了海港城，黄埔码头目前还属于和黄，暂时没办法，只剩下一个太古城了。

郑志杰摇头道：“没有，那块地如今一直空在那，位置也很好，不开发实在是太可惜了。”

杨文东道：“这样，约一下约翰施怀雅，就说我请他喝茶。”

“好的，杨生。”郑志杰立刻答应道。

第三天，香港四季酒店：

“杨生，你好。”太古家族的掌门人约翰施怀雅见到杨文东后，立刻笑着握手说道。

杨文东也同样握手道：“施怀雅先生，你好，请坐。”

二人坐下后，稍微寒暄一会，便直入主题，杨文东问道：“施怀雅先生如何看未来的香港经济趋势？”

“我对香港的经济自然充满了信心，现在的情况，不过是正常的波动罢了。”约翰施怀雅笑了笑，也问道：“杨生收购九龙仓，必然对香港的未来也是一样看法了，不知道这次约我出来，是为了何事？”

杨文东道：“我是想着能够与太古集团，能够在地产方面进行更多的合作。”

“怎么样的合作法？”约翰施怀雅反问道。

杨文东直接道：“我想买下太古港口的地皮，价格方面，好商量。”

“杨生，这块地可是非卖之物啊。”约翰施怀雅拒绝道：“其他地皮都有商量的余地，但这一块是万万不行的。”

杨文东道：“那我们就合作开发，如何？太古集团有地，我这边有专业的开发团队，你我联手，快速将这块地开发出来后，套现成现金，这样对太古集团也是一件好事吧？听说石油危机对于太古集团的影响还是很大的。”

刚刚想购买，那自然是狮子大开口，他也知道太古集团是不会出售手中这么一块优质地皮的，任何人都不会，除非是67年那种情况，有些人想要离开香港，那才有机会；

可太古集团虽然是英资洋行，却是对香港未来最有信心的，其核心产业也主要依赖香港，断然不可能离开的；

“合作开发？”约翰施怀雅有些犹豫了，问道：“杨生觉得这次经济危机很快就要过去了？”

杨文东摇摇头道：“这个我没有把握，但我想时间方面应该差不多了，等经济复苏，地产必然也会一样，我们现在早点开发，等到那个时候正好可以出售楼花，时间方面绝对完美。”

“这我需要考虑一下，也需要内部商讨。”约翰施怀雅自然不会立刻答应。

杨文东笑道：“这是当然，只是这样的大型合作，也是需要很长时间准备的，所以还请尽快快一点，无论行还是不行。”

其实原先历史上，太古城的项目，太古集团因为本身开发能力不足而找了一个华资公司合作，结果最终因为利益太大，太古想要反悔，可为时已晚，还是付出了一亿多代价才成功；

这也是英资地产公司的通病，一点地产开发能力都没有，最终只能让华资占了便宜。

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