重回1958，打造世纪豪门 第735章 趁人之危

第735章趁人之危(第1/2页)

“祁德尊，想要约见我？”杨文东得知这个消息后，惊讶道：“不会是我们最近的扫货，被他发现了？”

方先名自信满满的回答道：“杨生，不可能的，现在市面上和黄的流通股很多，我这边的行动也才刚开始，收购的速度也不是很快；

经手的人当年也都是参与过九龙仓、牛奶国际的老手，用的也是成百上千不同小型账号，不可能这么短时间内就被发现的。”

“嗯你的那个团队实力的确也还行。”杨文东点点头，随即道：“那看来就是祁德尊想向我求救了，和黄现在的债务情况，估计也快扛不住了。”

和黄是上市公司，每个季度都是要公布很多财务资料的，纵然一些方面可以适当修饰，可能够修饰的前提，本身也得差不多，那才能美化，如同女性化妆一样，天生骨骼惊奇的，怎么着也是不可能化成美女的，除非美颜把一些骨头给去掉；

公司数据也是如此，至少明面上的债务、利润这些东西是做不了假的，最多可以通过一些手段转移一下；

这些数据优化看，对于普通人来说，可能看不懂，但对于专业大公司来说，一眼就能看出里面的漏洞。

方先名笑道：“我估计也是这样，和黄的债务总规模差不多有20亿了，短期债务接近8亿，今年第一季度还出现了亏损，这种局面之下，祁德尊的能力再强，也扛不住这个压力了。”

“是啊，这种债务，就算是我也得慎重才敢接手啊。”杨文东淡笑着摇头说道；

二十亿港元的债务，本身的抵押品又不像置地那边都是实打实的物业，虽然也有一些，但占比还是不太行的；

如果不是知道未来，知晓未来香港物业、地产市场的暴利，那即使是长兴集团，正常情况下，也不会主动参与这种事的，毕竟要投入一大笔资金，即使看好地产市场，正常投资或者投资其他公司，会稳定安全很多；

也就和黄旗下还有大量未开发的物业地皮，以及一些特殊业务，才让其成为未来原先历史上的香饽饽；

原先历史上李嘉成接手和黄的时候，它的价值和75年快破产的时候还是不一样的。

方先名接着道：“那他大概率是想问我们借钱了。”

“先见见再说吧，看看祁德尊打什么主意。”杨文东也不确定该怎么做，还是先走一步看一步再说吧。

第二天一早，杨文东便赶到了四季酒店，见到了曾经威风一时、但如今却有些颓势的祁德尊。

“祁德尊，好久不见了。”杨文东笑着说道。

“是啊，好久不见了。”祁德尊点点头，笑道：“我这两年来，实在也是不好意思再见各位和黄的股东了。”

“我们华人之中有句话，叫做胜负乃是兵家常事。”杨文东道：“经营公司，总会有成功以及失败的时候，失败了再从头再来就行了，更何况现在的和黄，还谈不上失败。”

前世的内地，就是有数人在生意失败后，东山再起，这些人的能力之强，让杨文东也非常钦佩；

祁德尊笑道：“哈哈，多谢杨生安慰，只不过以我的年龄，一旦这次失败了，那也就再也没有机会了；

能够再一次成功的，最重要的不是能力，而是年龄，年纪轻，像杨生这般，才有可能；

不过以杨生现在的成绩，自然不需要考虑这种事了。”

“嗯，那你这次约我来，是有何事？”杨文东也没有再啰嗦，直入主题的问道；

祁德尊的年龄也的确不小了，毕竟年轻的时候，还参与过二战，对干过小鬼子，也是因为这一点，这些年来，杨文东对其也算是礼待三分，不为其他，只要干过鬼子的，他本能的会尊重一点。

祁德尊道：“杨生，我希望长兴集团能够借贷我和黄5亿港元，或者杨生你这边安排银行来借贷也行；

无论是中介费还是其他该给的费用，我绝对会以最高的额度。”

“5亿港元？”杨文东没有直接回答，而是问道：“既然都要通过我了，也就是说，没有抵押物了？”

祁德尊摇摇头道：“杨生，我也就不说什么虚的了，和黄的财务状况你也清楚，也是实在拿不出来价值5亿的抵押物了；

但如今香港经济开始回升，地产价格虽然没有上涨，但按照以前的经验，过几年必然是能够恢复的，只要地产价格恢复了，那我手中的物业，价值必然也能够提升，如此一来，风险自然就低了；

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杨生你之前可是花费了那么大代价收购九龙仓、还进行了私有化，如今也是投入重资建海港城，显然也是一样看好未来的香港地产吧？”

“我是看好香港的未来，但香港的未来，与和黄是两回事。”杨文东摇摇头说道：“经济体发展的再好，其内部也有会破产的公司，反之再差的经济，内部也可能会出现厉害的公司，这两者之间，可并不对等。”

祁德尊听完后，眉头一皱：“杨生是不看好和黄的未来吗？”

杨文东则淡漠问道：“和黄的未来什么样，不应该是你告诉我吗？现在和黄的负债超过20亿，市值却只有十个亿，你说我该如何看好？”

知道未来是一回事，但他显然不可能现在表现出来，祁德尊之前的能力的确很强，但能力越强的人，在无视风险的时候，反而能够造成更大的隐患与破坏。

祁德尊闻言之后，道：“杨生，和黄的债务的确很重，但我们手中也是有很多优质资产的看，黄埔、均益仓、港灯手中也有着很多优质地皮，这些加起来，可是不低于九龙仓，甚至置地的。”

“我知道，可是你能够控制的了他们吗？”杨文东笑着反问道。

“嗯”祁德尊听完后沉默了；

他控制不了这些公司，固然这些公司被他以股份方式控制，但也只是名目上而已，这些公司自己还是有独立经营权的，

这也是早期和黄扩张时期不得已为之的方法，那个时候他想的是扩大公司的规模，哪怕只是名义上的，这样就可以拉高自己公司的市值，然后以此为抵押进行借贷发展；

也正是因为不过分夺权，才使得和黄在扩张的过程中顺风顺水，那些被收购大部分股票的公司管理层也不反对，反正自己还是独立的，顶多挂一个大财团旗下的名义罢了。

但如今和黄这个总公司出了问题，那些独立的子公司，怎么可能会反向帮助？

曾经祁德尊也想过从港灯手中借钱来缓和一下自己的资金压力，但直接被港灯的管理层给拒绝了，对此，祁德尊也毫无办法，除非真的发动管理权争夺战，但眼下他也没这个精力，而且和黄现在的结构正是因为对下放权，一旦开始争夺其中一家，那必然会引起整个商业王国分崩离析。

杨文东也同样没有继续说话，而是优雅的喝着自己手中的茶；

过了一会，祁德尊打破了平静，问道：“杨生，和黄的情况，你我也都很清楚，虽然有一定的风险，但如果熬过去了，只要地价恢复到了72年，那一切也都不是问题了，对吧？”

“对，理论上是这样，可什么时候能够恢复到72年呢？”杨文东接着问道：“和黄如今的负债，加上你现在需要的资金，差不多有25亿了，以如今负债的利息，一年就是差不多3个亿的利息，这样下去，时间一长，即使地价恢复，恐怕和黄的资产全卖了，也未必够吧？”

石油危机之后，全球陷入了通胀，为了压制通胀，欧美各国开始加息，这也导致了全球债务成本的提高；

香港这边的货币与欧美关系密切，还是理论上自由流通的，欧美加息，那香港也只能加息，不然汇率绝对会扛不住。

祁德尊又被问住了，这的确是最大的问题，随即道：“杨生，既然这样了，那你说，怎么样才肯帮一把和黄？”

“你也应该知道，利息回报什么的，对我来说意义不大，我并不在意这个。”杨文东缓缓道：“你想让我帮助和黄，我更看重的是投资收益；

哪怕冒着巨大的风险，但如果最终能够获得很高的收益，那对我来说，才是值得赌一把的。”

到了超级富豪的级别，只要不是做银行的，那真没几个人会在意“利息”的，甚至即使是银行，也是借用别人的钱出去放利息，而不是用自己的。

“你是想获得和黄更多的股份？”祁德尊自然也明白了杨文东的意思，便直接问道：“那你想要多少股份？”

杨文东伸出四根手指，道：“我可以出资5亿投入和黄，但要再获得和黄40%的股份。”

“40%？”祁德尊脸色大变，声音很愤怒的说道：“杨生，你这是趁人之危，想要吞下整个和黄？”

杨文东则是淡笑说道：“那如果我不拿这么多的股份，你又有什么能够吸引我，冒那么大的风险去帮和黄？”

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