重回1958，打造世纪豪门 第746章 和黄归属的谈判

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方先名答应道：“好的，杨生，我会以最快的时间先收集这方面的资料。”

“嗯”杨文东点点头，这件事也就暂时先这样了，于是便看起了手中的资料；

长兴金融公司，随着这几年来资金的投入、几次收购，已然成为了香港最顶级的金融公司之一，规模也非常的大，不过如果是成功的收购，比如九龙仓，在完成之后，还是会将其独立，其他配合各个子公司的收购或投资项目，在完成后也会转让给对应公司，资金方面也会有补偿，或者由杨文东这个老板来决定。

1974年，是股市抄底的最佳时间，长兴金融公司手中资金足够，在这方面自然就做的很成功了，香港股市之中的地产公司，从大到小，多多少少都收购了一些，平均下来，每一家都不是很高，也不会引起股市乃至于这些公司的关注。

“这些很多我都没听过，但也的确有一些物业地皮了。”杨文东看着每家公司的资料，笑着说道：“很不错，这些股票就先留着，等到了合适的时间，我们再考虑抛售套现。”

这套现的时间，自然要等到至少81年左右了，之前他对于73年经济危机的具体时间还是不确定的，因为这是一场单纯的经济危机，但下一波，是外在因素导致的，这个时间点，基本上是能确定的，他自信自己的一点蝴蝶效应，是改变不了一些大事的；

等到那个时候，除非是未来地产巨头那几家公司，其他的直接抛售套现就行了，从75-81年，地产公司基本上都是能够赚钱的，区别就是很多中小公司胆子小一点，收益比不上地产五虎这种敢拼搏的，但回报率肯定也不低的；

至于少数可能在这段时间还经营不好甚至破产的，也无所谓，影响不了全局。

“明白，接下来地产市场绝对会爆火一段时间了。”方先名笑着说道。

自己老板虽然在一些专业知识上不是很强，但对于各种经济危机的时间点判断那是真的准确，不仅仅是香港，连美国那边的都可以预测，简直就是股市神人了；

杨文东又看了会，接着说道：“和黄股票我们手中已经有25%了，这才几个月时间收购了这么多，市场上应该有反馈了吧？”

方先名道：“有一些传闻，但市场上很多人还不是很确定，因为我们的股票，大部分都是找一些现有的股东进行收购的，也跟他们签下了保密协议；

虽然也做不到绝对保密，市场上也有传闻有人在规模性的收购和黄股票，但这些股东明面上还是不敢公开承认的，加上我这边委托TVB与长兴传媒控制舆论，大部分还是不相信有人会在这个时候收购和黄的。”

“就现在和黄的业绩与债务，如果不是我对香港未来有绝对的信心，我也不想碰。”杨文东笑着摇头说道。

这句话也是实话，不管是原先历史上还是现在，和黄差点破产，就是因为巨大的债务；

其实在今年，很多资本也都看好未来香港，毕竟内地与欧美的关系越好就越依赖香港，可和黄的债务实在是太重了，即使有某个财团有能力承担，但也没必要，毕竟这么大一笔钱，去投资其他无风险的地产或者金融业务不是更保险吗？收益率说不定不比和黄低。

方先名则道：“其实很多资本也是看中和黄的部分资产的，比如大量物业、交通、码头、贸易、港口、港灯股票，但这些财团都是想单独收购这些，而不是投资整个和黄，祁德尊在这段时间，也一直融不到资金。”

“我记得和黄的资金不多了，要是实在没办法，那祁德尊就只能真的出售这些优质物业了。”杨文东也是眉头一皱；

祁德尊是聪明人，也知道和黄手中一些资产的价值，不到不得已的情况下肯定是不会出售的；可如果公司资金链断裂，那就是不得已的情况了；

如果一些核心业务真的出售了，那自己未来再收购了和黄，恐怕也会平白损失一小部分资产了；

如果只是一些地皮那还好说，香港这么大，总有机会补回来，但要是一些特殊业务，比如港灯股票、港口等等，那就亏大了。

方先名道：“也没那么容易，其实这些资产也单独进行了抵押，其中部分还是抵押给了多家银行，包括恒生，即使想出售，也得经过银行认可，我们也会提前得到消息的。

再说，早年资产价值高的时候抵押出了很多资金，如今市场虽然恢复，但对比股灾之前，还差得远，恐怕就算出售了，也都不够还贷款的。”

从去年年底开始，香港股市与地产市场开始复苏，但想恢复72年的价格，那还早着呢，特别是股市，前两年可是跌了接近9成，这得涨个七八倍才能恢复原样，这个涨幅能够在3年内实现就很不错了。

“你这么说倒也对。”杨文东点点头，道：“但我们也不能再拖延了，反正再继续收购股票，估计也会暴露的。”

与九龙仓不一样，和黄的收购需要兵贵神速，但收购的快，那无论怎么隐匿，也大概率会惊动其他人；

毕竟上市公司本身、港交所、无数股民、一些股市评论专家，这些人中或许大部分都是滥竽充数，但肯定还是有少数厉害人物的。

方先名问道：“那我们该怎么做，直接公开收购吗？以现在和黄的情况，这样做说不定也行，股价或许也不会被拉的很高。”

“不行，一旦我们公开了，那和黄现在的成绩是啥样的，对于股民来说就不重要了，他们必然会全力购买和黄的股票。”杨文东摇摇头道：“或许最终还是会公开，但晚一点也好一点。”

方先名回道：‘好，那我就继续约和黄的股东，但股份相对多的都联系了，还有一些则是股份少人却很多，跟这些人联系，那就很难保证他们不会说出去了。’

能够持有和黄股票比例较高的，那基本上都是有一定产业的，长兴集团找上门，就算不肯出手手中股票，那收点封口费后也会答应暂时保密，毕竟没必要得罪香港的一个顶级财团，至少大部分人会这么想；

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但如果跟数量太多的小股东交谈，数量太多、人员混杂、很多可能还是没脑子的暴发户，面对这些人，那就很难做到绝对保密了；

杨文东道：“先不跟这些人联系，我还是再约一次祁德尊吧，毕竟这么多年来合作的还不错，能不翻脸还是不翻脸的好。”

方先名道：“行，那我这就去约祁德尊。”

“嗯。”杨文东点点头；

第二天，康乐大厦总部：

祁德尊来了之后，并没有寒暄，而是先开口问道：“杨生，这段时间，是你在股东群体中收购和黄的股票吧？”

“看来保密协议也做不到绝对保密啊。”杨文东笑了笑；

这件事或许没有被公众知道，但祁德尊这样的商业大佬是很难瞒住的，他们也有自己的渠道，关系网也很深。

祁德尊又道：“看来杨生是真的准备对我和黄动手了，这样做似乎不太好吧，这么多年来，你我的合作可都是不错的。”

“祁德尊，你可记得当初我入股的时候，承诺不增持和黄股票的前提是什么。”杨文东说完后，又道：“不对，当时应该还是叫和记，你那时候还没收购黄埔。”

祁德尊听完后，脸色一变，当初二人的协议就是和记不得出现大规模连续亏损，只要没有这个，那杨文东就不会再增持和记股票，甚至投票方面也基本上站在祁德尊这一边；

而后续多年，杨文东也的确都是这样做的，董事会上的投票，长兴的代表基本上不干涉祁德尊的所作所为，且还在很多方面资助和记/和黄发展；

但这两年和黄的情况，也的确很差，杨文东在这个时候，也是真的有理由了。

杨文东接着说道：“如果只是简单的亏损，那我也能接受，毕竟经济危机之下，香港大部分企业都亏损了，所以73/74两年我也没做什么；

可现在经济危机都过了，其他企业都在逐步的恢复正常，可和黄却越来越差，资金链即将断裂，债务危机之大，连我都有些惊怵，你说，你作为大班，又如何向我这个大股东交待？”

和黄的20亿负债，如果不是因为自己知晓未来，那脑子进水了才会接手这种企业；

原先历史上汇丰也是不得已而为之，第一是那个时候和记规模太大，一旦破产倒闭，整个香港经济都会受到极大的冲击，港府不得已，自己不能出手，就只能让汇丰出面；

第二就是和黄的大量债务，都是借的汇丰的，要是倒闭，汇丰或许不会破产，但沈弼的职业生涯必然结束，即使之前的债务不是他借出去的

估计沈弼接手和黄，也是考虑稍微坚持一段时间，然后能够还掉汇丰债务就行了，但直到李嘉成收购和黄之前，和黄也还只是勉强运营，到了1982年，李嘉成运营三年之后，才再次腾飞，这也是借了香港地产市场暴涨的好处了。

祁德尊一阵语塞，思考片刻后，道：“杨生，你是准备全面收购和黄？”

杨文东道：“对，不过和黄还会是上市公司，不考虑跟九龙仓那样私有化。”

九龙仓是个纯粹收租的，私有化问题不大，但和黄就不一样了，业务繁杂，即使以后自己会适当清理，但业务种类必然会比九龙仓多多了；

还有一点，自己不能收购一家企业就进行私有化，一旦第二次这么做了，那未来自己第三次收购某一家企业，就可能会让市场以为还会有私有化，那必然会增加收购难度；

所以要选择性的进行私有化，这样才会让人不确定，从而避免给自己造成麻烦。

另外，自己的那么多企业，总得有一些需要上市或者引入其他股东，和黄就非常适合，因为它的存在就是未来方便开拓海外基建业务，上市之后，既携带了整个香港的部分资本，又可以未来引入其他海外股东。

游戏、电子这种产业，不到不得已他不会与外人分享，但和黄这种基建、地产类企业，如果别人能够给自己带来方便，那他自然也会适度的给对方一点好处，投桃送李，才能获得更高收益。

祁德尊沉默一会道：“如果这样的话，也行，我可以配合你，但未来和黄的管理权必须归我，你这边还需要跟以前那样，不干涉我的管理。”

“你这是在说笑吗？那我花费几亿资金，承接差不多20亿的负债，就是为了你能够继续掌管和黄？”杨文东冷声笑道。

这群鬼佬很多时候太看重自己了，原先历史上，李嘉成控制和黄40%股份后，和黄的大班李察信也同样希望李嘉成什么都不管，和黄按照他的要求来就行，你当一个收分红的就行；

当时受限于英国鬼佬管理层控制了和黄，李嘉成只能退让，但也一直培养华人亲信接手和黄重要职位，双方斗了几年，最终李嘉成获胜，将李察信等人赶了出去。

祁德尊道：“杨生，我知道你有钱，可和黄这种公司的管理，光是有钱可不行。”

“和黄的管理？现在和黄变成这样，你还提你们的管理？”杨文东反问后，接着道：“祁德尊，我给你一个条件，你可以继续担任大班，但和黄未来的规划必须听我的，你这边，负责执行我的命令就行了。”

虽然祁德尊将和黄变成这样，但属于战略的判断失误，其在管理能力上绝对也是一绝的，很多人失败了，其实也不代表其能力不行，只是当个不管战略的管理层，还是没问题的。

“那我宁可和黄倒闭。”祁德尊冷漠回道。

“和黄会不会倒闭你说的不算。”杨文东眼见已经摊牌，便道：“我即将以大股东身份举行股东大会，到时候再看吧。”

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