袋子通古今：我助倾国女帝搞基建 第363章 不卖期房

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在房地产的行业里面，卖期房是全部房企的做法。

因为只要获得预售证，就可以售卖房屋，可以资金回流。

当年在房地产大热的时候，甚至有开发商只盖了一个大门，就把整个小区卖出去了。

结果事情过去了那么多年，这个楼盘还是只有这个大门，烂尾了……

“卖期房出现的问题太大了，咱们就盖好后再卖，反正精装也需要一年的时间，如果房子品质好，相信不愁卖的。”苏默缓缓说道，“况且实在不好卖，就以成本价卖给自家员工。”

“董事长，以目前的施工经验来看，这个咱们小区建设，最快也要两年的时间，还不包括精装修的时间，这两年我们只出不进，风险太大了吧？”

一位销售主管还是没忍住说道。

全国的开发商就没有这么干的，太傻了。

况且市场变化太大了，再过两年，万一遇到房地产行情变差，真砸手里怎么办？

“是啊，现房销售，资金回流太慢。现在人工和材料成本高企，哪怕到时候客户是全款买房，一批房子回笼的收益也远远不如期房来得快。”

工程部经理也急忙说道。

他认为老板不太懂，太理想化了。

大家都是卖期房的，因为可以各种吹，忽悠着消费者交完钱就好了。

等到交房时，业主发现货不对板，肯定会去维权的，到时候随便就打发了。

这几年在云海交房的楼盘，还没有一家不维权的。

“你们说的以为我不懂？”苏默看了他们一眼，“正是因为期房存在的问题太多，所以我们等房子盖起来后再卖，到时候看房的就可以清晰的看到小区真正的情况后再决定买不买。”

每个楼盘都有优点缺点，他很反感有些销售顾问卖期房的时候把小区吹上天。

业主们本以为买的是林黛玉，结果房子盖好后是如花！

很多透支六个钱包买的房子，结果就这样，谁受得了？

让你买这样的房子，你也去维权！

苏默想既然他们都打算打造高端住宅项目，就各个方面都要符合规划，甚至超过规划的规格才行。

不能打着豪宅的噱头，结果最终的成品不尽人意，让业主们糟心。

做生意本就要以诚信为本，坑蒙拐骗的事情他做不来的。

“现在圈内流行着能给你交房没烂尾就不错了，还要求那么多？”苏默继续说道，“这样的话是浑蛋才说的，如果行业的底线就是不烂尾，那这个行业的确是没前途了。”

众人听到后，陷入了沉默。

反正你是老板，你说什么就是什么。

市场的好坏谁也说不准，现在云海的高端改善房市场还可以，过两年谁说得准？

“盖房期间，所有的投入都由公司来说，我们资金富裕，也不去跟银行抵押贷款，以后减少负债率。”

苏默又抛出一个惊天言论来。

“老板，咱们哪里来那么多钱？”

有人忍不住问道。

“钱的事情我来处理，你们做好各自的事情就行。”

苏默淡淡说道。

众人听到后发反而放心下来，老板这么说了，肯定能够搞到钱。

“我强调一个事情，A6地块是我当董事长后第一个住宅项目，也是以后我们公司打开高端改善住宅的第一战，必须要打好口碑，所有人必须重视，产品质量是第一位的。”

苏默扫视了众人一眼。

“老板您放心，只要钱到位，质量绝对保证！”

一个人说道。

“这个放心，我们也不欠任何的供应商的货款，但前提是质量必须要达标。”苏默点了下头，“另外如果让我发现任何人在项目中搞手脚，中饱私囊的，不好意思，我会把他直接送进去！”

大家听到后相信，毕竟老板连他亲舅舅都送进去了。

现在公司待遇很好，而且没有那么累，在外面也找到这么舒坦的工作，大家都很珍惜。

“大家还有其他事情么？”

苏默问了下。

“老板，我怀孕了，下周就是预产期，需要请假……”

一个女主管举手说道。

“啊，下周就要生了，你现在别上班了，我特批给你假期。”苏默听到后说道，“先恭喜你了，好好安心生孩子，回来职位不变，另外等生了后通知下，到时候我给小宝贝包个大红包。”

“谢谢……谢谢老板！”

女主管听到后极为的感激。

原本她还是有些担心，一旦生了孩子请假后，回来职位就没了。

没想到老板这么贴心，让她无比的感动。

“对了，通知人事，以后所有的女职工，孕期内每个月额外有四天的假期，产假在国家规定的时间上再延长一个月，工资公司发。孩子三岁之内的父母，可以提前一个小时下班。”

苏默想了想说道。

在座的高管们都纷纷鼓掌起来，老板真是人太好了。

尤其是那个女主管，暗暗发誓这辈子要在苏氏集团工作。

这么人性的公司，真是太少见了。

“好了，没事就散会吧。”

苏默挥了挥手。

众人散去之后，他站在窗边，看着外面的云海湖，想着林曦那边水的问题。

那么久没有下雨，真是怪了。

水问题必须要解决，问题是现在就算是有可行的北水南调项目，估计需要的时间也会很长很长的。

远水解不了近渴，他又不可能一个人去提供全国的水，否则就不用干别的了，天天送水去吧。

他坐在沙发上，打开手机，正好看到一个打水井的短视频。

这口井打了一百多米才出口，看着水喷射而出，感觉到一阵舒爽。

“怎么没想到打井啊，虽然是天降大旱，可是地下暗河肯定还是存在的，只要选对地方，打得够深，应该是可以打出水来的。”

苏默一拍脑袋。

但是想要现代的打井机，需要电。

不光是打井设备需要电，后续的水泵也需要……

所以需要解决用电问题，这个可以用柴油发电机，但不如用电方便。

而且周治水的老婆是光伏这个方面的专家，后续此事也要考虑了……