鬼才律师：劝人自首还被送锦旗？ 第978章 抓到你的马脚了（二合一）

第978章抓到你的马脚了（二合一）(第1/2页)

虽然表面上看起来周云好像很简单就发现这个问题了，但实际上，也就是他这样的律师，有这种很敏锐的洞察力。

于小慧夫妻俩之前也不是说没有找过其他律师，但那些律师基本上都看了不动产登记中心给出的材料后就直接说这案子风险太大。

当然，接肯定是会接的，这年头的律师不会把送上门的案子给推掉，只是在接案子之前会做充分的风险告知。

到时候你在笔录上签了字，基本上就能认定你已经知晓风险了，在这样的情况下，如果你还要坚持起诉的话，那案子输了和律师就没关系了。

于小慧夫妻俩本来就因为这件事，所有的钱都花没了，找律师也是没办法的办法，勉强来试试。

结果律师还跟他们说，风险特别大，而且律师费也不便宜，在这种情况下，他们肯定不愿意来打官司。

可以这么说：不是其他律师不知道这些东西，也不是他们发现不了，而是他们压根就没有去发现。

查封裁定作出即生效，这个知不知道，都知道，不动产登记中心收到法院的查封裁定之后，不是马上就登记的，这个知不知道，很多人也都知道。

但把两方面放在一块，有时候就是看不出来。

那么现在第一个问题已经解决了，只要在诉讼中把这个证据拿出来，这个居住权肯定能被打掉。

因为这个居住权是在查封期间作出的，那么，显而易见，它肯定是无效的。

但是这不够，之前已经说得很清楚了，胜诉只是第一步，后面的执行依旧是老大难问题。

所以问题的关键就是，怎么能一劳永逸的把这个执行的问题也给解决了，换句话说就是能让那个老人心甘情愿的放弃居住权。

酒店房间内，周云的桌上摆着很多写满字的纸，他在思考。

这个案子肯定是要用刑事手段来解决的，因为除了刑事手段，其他方法面对这样一个老人，基本上没有任何办法。

现在有一点可以明确，那就是，这个叫程浩的人，他是在明确知道自己的房子被查封之后，专门卡了个bUg设立居住权。

换句话说，他自己很清楚自己的居住权是有问题的，但依然把这个居住权给登记了，在这之后，又赶紧把房子给卖了。

从表面上看，他这种行为完全是吃力不讨好的，毕竟这样做对他自己没有任何好处。

那么，他肯定是想通过这种方法达成某个目的。

周云首先想到的是，这个程浩和那个老人之间存在什么债务纠纷，所以不得已用这样的方式来进行一个债务上的补偿。

但这个需要去查，查程浩和那个老人之间是否存在债务纠纷，而且还不一定是和这个老人之间存在纠纷，也有可能是和这个老人的子女之间存在纠纷。

然后因为这个，给老人设定了十年的居住权。

这是其中一个可能，明天周云就打算去查程浩的银行流水，他要看看这个程浩到底是什么情况。

时间很快到了第二天，周云开始行动了。

这里要给很多人说一下，之前有人询问过律师，怎么来查对方的银行流水，有人比较好奇，律师怎么知道另一方在哪个银行开户？难道他要每家银行都去问吗？

这当然不是了，律师怎么可能每家银行都去查呢，你这样的话连调查令都开不下来。

你要开律师调查令必须得有明确的调查对象，就是比如说你要查一个账户的银行流水，你必须有明确的名字、账户信息、银行信息等，然后还要有和这些信息有直接关联的证据，才能把调查令开出来。

周云之前就是先通过调取把方晓慧给程浩的转账信息调取出来，再以该转账信息作为证据，申请调查令。

有了调查令，这样就能去对应的银行查对应的账户信息、银行流水，律师是根本不可能挨个去查的。

同样，也就是说，如果你不知道这个人还有其他账户的话，那你是查不到的，至于怎么查对方其他账户信息，以及公积金等各种信息，这就需要律师的个人本事了。

一路到了程浩这个账户的开户银行，提交调查令后，这次还算很顺利，很快就拿到了对方的银行流水。

一个账户的银行流水是特别繁琐的，密密麻麻，毕竟你想想最近这么两三年你的每一笔进出都在银行有记录。

而律师要做的，就是从这些记录里面把可疑的部分找出来。

方晓慧曾经说过，那个老人叫王桂英，她丈夫已经没了，只有一个儿子也在淮州，叫李永军。

那么，周云现在要做的，就是重点核查程浩、李永军以及王桂英之间的相应往来。

当然不只是这些，其他那些大额的资金往来都必须进行核查，看看这些资金往来后面代表着什么。

就这样足足查了半天，周云起身伸了个懒腰。他并没有发现这些资金往来有什么特别大的问题，尤其是没有发现程浩、李永军以及王桂银之间存在债务纠纷。

但能看得出来，程浩确实存在债务问题，欠的钱很多。

联系到那套房子曾经被查封的事实，周云隐隐约约好像猜到了什么。

从银行流水就能看出来，程浩这个人特别喜欢网赌，众所周知，网赌基本上都是骗人的。

别说网赌了，你在现实中去玩这些，也是十赌九输，更不用说网上了。

网上的所有这些，那都是假的，说白了，程序这个东西，想给你怎么设定就给你怎么设定，而且，但凡懂一点程序的人都知道，互联网世界不存在真正意义上的随机。

自然而然，程浩输得一塌糊涂，欠了一屁股债。

而他手里唯一能拿得出手的，就是那套房子，估值差不多有一百八十多万，在怀州市，这样的房子已经算很不错的了。

毕竟不是前几年那个房地产行情了，相比来说，已经跌了不少。

那么程浩设立这个居住权的原因究竟是什么呢？王桂英母子俩和他之间是不存在直接的债务纠纷的，当然，也有可能存在账户上没办法显示的一些债务，但周云觉得概率不是很大。

而程浩之前欠了那么多钱，以至于连房子都被查封了，那么，有没有一种可能，他故意设立这个居住权，是为了保住房子呢？

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这不是周云在异想天开，而是他之前确实接触过类似的案例。

正常情况下，张三和李四之间发生了债务纠纷：张三欠了李四一大笔钱，而张三名下有一套房子。这个时候，李四起诉张三，首先要做的就是把这套房子保全起来。

房子保全以后，起诉、胜诉、强制执行，强制执行时发现对方名下没有其他财产，只有这套房子，那么这套房子就会被拿出来进行法拍。

但是这里又有一个问题，法拍房很难卖上高价。

具体为什么，相信就不用多说了，很多人但凡接触过一点法拍房的内幕，就会明白这里面的水有多深，真的不是普通人能玩得转的。

指望法院给你担保？想得美呢，法院只负责卖，只负责收钱给申请执行人，至于你买了房子以后能不能住，那是你的事。

所以稍微关注一下，就会知道各地但凡能买法拍房的那要么是当地的刀枪炮，要么就是有这个本事能搞定的人。

那么很大可能是，程浩不愿意通过法拍这种方式卖这套房子。

那么，怎么做才能让一套房子，让债权人看了都不想要的呢？怎么做才能让一套房子根本没办法在法拍中卖出去呢？

周云的手指在面前的材料上缓缓下移，点到了一个地方，居住权！

对，没错，就是居住权。想到这一层之后，周云感觉面前的迷雾慢慢散开了。

程浩故意设立这个居住权，就是为了让他的这套房子多一根刺。

有了这一根刺，他的那些债主们一看，诶这房子上面居然有10年的居住权，而且还是登记了的，这样的情况下，我要你的房子就没用了。

同样，这样的房子拿出来进行法拍，就算是那些刀枪炮们一看，这房子上面已经有这样的居住权了，那肯定也是不愿意要的，毕竟人家这是经过登记的居住权，是能够对抗你第三人的。

这种情况下，你要是强行驱离，那妥妥违法，他有居住权，你随便进去，想把他赶出来，这叫非法侵入住宅罪。

在这样的情况下，迫使债主们和他调解也是有可能的。毕竟他已经没钱了，唯一的房子也处在这种情况。

他大可以说：你们先等等，我把这套房子卖了，再给你们钱，或者只给你们一部分钱，大家和解。

周云觉得这些情况都有可能。但现在又有了新的问题：既然这套房子已经卖了，钱也已经收到了，为什么程浩依旧要让王桂英住在房子里，阻挠方晓慧一家人入住？

虽然这个房子上的居住权依旧存在，但他必须得有理由来做这件事。

不过很快，周云就想到了这个动机。或者说，其实很容易想到，无非是程浩还想收一笔钱。

当然，这只是周云的猜测。想验证这一点的话，就得看看程浩后面的举动了，他如果后面自己说要调解的话，那肯定就是这样。

把所有这些想法都写在纸上，一层一层地推进，周云觉得应该就是这样。

那接下来怎么办呢，周云仔细考虑后，他觉得应该和程浩之前的债权人进行沟通。

毕竟现在这种情况，如果想做点什么，必须得之前的债权人配合才行。

那怎么找到之前的债权人呢？还是得法院那边帮忙。

一边想着，周云再次来到联安区法院，再次见到了那位刘庭长，说明了来意。

原本想着对方应该不会这么容易帮他查，结果没想到，这位刘庭长很快就把结果给他了。

“周律师，这就是之前和程浩发生债务纠纷的那个人，叫王强，你看一下，联系方式在这里。”刘洁茵笑着说道。

周云接过材料看了看，点点头道：“这真的是太谢谢刘庭长了，太麻烦您了，我实在不好意思。”

刘洁茵摆摆手笑道：“周律师，不用这么客气。我们这也是为人民服务嘛，希望周律师办案子办得顺利。”

刘洁茵为什么会这么客气，原因也很简单，当天，他把周云到了联安区法院的事向领导进行了汇报。

领导那边的意思也很明确，赶紧让他把案子做完，送他走人，别让他继续留在这边。

之前其他地方的那些经验告诉他们，绝对不能让这个周云在一个地方待太长时间，不然的话，很容易引发其他问题。

主要是这个姓周的，他不能闲着，只要他闲着了，就会查这个查那个的。

但是这年头，很多事情那都是经不起查，总不能什么都查吧，那万一查出点什么呢？

所以领导就一句话：让这个姓周的赶紧把案子做完滚蛋，你们下面全力配合就行，对，就是送瘟神的态度。

也因此，虽然刘洁茵根本不想配合周云，但还是帮着开调查令，帮着查资料。

周云自然不清楚这些，反正对他来说，拿到资料就行，他现在要做的，就是联系这个叫王强的人。

走出法院，周云拨通了电话。

响了几声之后，一个男声在电话中响起：“喂谁啊？”

“是王强先生吗？我是京海振天律师事务所的周云。周云很快说道。

一般对于这种联系陌生人的事，周云都是上来自报家门的，不然对方觉得你是骗子，直接把电话挂了，那就坑了。

本来周云还想着获取对方信任会比较难。结果没想到，手机中的王强听了周云的话后，顿时惊讶道：“振天律师事务所，你就是那位周云律师？”

知道对方听过自己的名字，周云松了口气，笑道：“是的，王先生，如假包换。你要是不信，可以和我见一面，我可以把我的证件给你看。”

而听到周云这么说，王强赶紧道：“不用不用，周律师，那倒是不用，我当然是相信您的，毕竟这也没几个人敢冒充您。”

王强这话当然没有乱说，这年头，敢冒充周云的律师确实没有，至少现在还没有人敢这么做。

王强很快道：“那周律师，您这突然给我打电话，是有什么事吗？”

周云这边再次笑道：“王先生，我这边确实是想和您见个面，是关系到您之前的一笔债务，和一个叫程浩的人的债务。”