鬼才律师：劝人自首还被送锦旗？ 第487章 法官同志，我觉得这案子有点问

第487章法官同志，我觉得这案子有点问题（二合一）(第1/2页)

周云本来还想用正常的方式，也就是法院调取的方式来进行，但是无奈啊，人家法院不给面子，那既然这样，就只能通过两头堵来逼着对方自己把合同拿出来。

这个算计其实并不难，但前提是必须把起诉材料做的扎扎实实，然后把自己的诉讼逻辑都写清楚了，让对方一眼就能看明白你打算怎么弄。

然后，对方请的律师还得足够厉害。

不然对方请一个菜鸟过来一瞅，诶周云也不咋样吗，看我直接赢他！

当然，这样周云也能赢，但是不爽快，第一没办法隔山打牛把后面的开发商整了，第二，执行还是个大问题。

城投先不说，现在很多建筑类的国企你可以去看看涉诉信息有多少，一大堆赢了官司拿不到钱的。

法院的执行周云从来都没有相信过，他做每一个案子，都要先假设这个案子法院执行不了。

你要说还有没有那种特别上心的执行法官，当然有，很多年轻牛马刚刚考进去被拽到执行局的时候都是特别认真的。

一个案子恨不得熬夜加班也得执行到位，但是慢慢的他就发现这样根本不行，时间长了就成了老油条。

总之，在周云的计划里，对方作为城投，请律师肯定也会请那种比较厉害的律师，所以也不用担心。

别看人家还不上债务，但是请律师的钱肯定是有的，计划通。

郑志宇眉头皱的特别深，嘴里道：“蒋律师，你这说的是不是有点太绝对了？怎么可能就……就没有一点胜算呢？”

魔都这边，蒋博对着摄像头叹口气，他感觉自己刚刚已经说的足够清楚了，结果这位领导还是问出了这样的问题。

不过人家是出钱的，自己既然选择赚这份钱，态度肯定不能差。

于是蒋博再次解释道：“郑总，打官司就是打证据，现在的情况来看，对方的证据很充分。”

“整个写字楼的物业人家已经通过招投标程序拿到了，而我们正好就在这个写字楼内，同时，对方也有证据证明他们确实提供了物业服务而且我们也享受到了这些服务。”

“那这个情况下，如果我们没有明确证据证明我们不需要交物业费，那自然肯定要败诉的。”

郑志宇听到这里突然开口道：“哦原来是这样啊，我们这有证据呢。”

“那个谁，你去把咱们和开发商签的合同拿过来，哎呀蒋律师，之前忘了和你说，我们这里有证据，之前和开发商专门签了合同，就是说我们自己有第三方公司来服务，不需要多余物业。”

作为一个公司肯定是需要一定的物业服务，比如保洁，你总得打扫卫生吧，比如保安，你公司总得有个看门的吧。

如果让物业公司直接来干，那每年交的物业费就是定量的，但如果自己走招投标来找第三方公司来服务，那情况可就不一样了。

合同很快被拿来了，郑志宇让人再次扫描合同给对面发过去，然后继续道：“我们这个合同里约定的很清楚，排除前期物业公司的管理，由我们自行聘请物业。”

“这合同可是真实有效的，蒋律师你可以看看，这应该够了吧？”

蒋博很快拿到了电子合同，随即开始看，这合同没有问题，因为城投公司的性质比较特殊，所以不适合由公共物业来进行管理，需要自行聘请。

所以双方约定排除前期物业，由利州城投自行聘请服务公司。

大概看了一遍，合同是肯定没问题的，虽然感觉有哪里不太对。

蒋博开口道：“郑总，你们签这个合同，那个康得公司知不知道啊？”

郑志宇顿时笑道：“他们肯定知道，之前就找过好多次我们了，我们就说是有合同在，所以他们知道这个事。”

蒋博又问道：“那他们有没有用正式的函件，比如律师函，或者其他类型的函件来表达过他们的诉求，就是说他们不同意你们的合同这个事。”

这次郑志宇不太清楚，不过旁边很快有副总开口道：“应该是没有，如果有的话我肯定知道，他们就只是来找我们，没有发过这些什么律师函。”

“一般如果这么发律师函的话，那基本上就代表着和我们撕破脸了。”

后面的话副总没说出来，这种公司正常是不会也不想和他们撕破脸的。

蒋博随即笑道：“那这个事就好办了，既然他们知道这个事，这么长时间了，从你们入驻这里，直到起诉之前，都没有交过物业费，这已经用实际方式表明你们的态度。”

“而相反，从你们入驻到起诉之前，对方从来没有对这个变更合同表示过反对，那就说明这个合同应当有效！”

“既然有效，他现在起诉想让你们交物业费，就得证明他的那个前期物业合同对你们有效，但暂时来说应该没办法证明。”

“有了这份合同，事情就会好办很多啊。”

说着话，蒋博又仔细看了看手里的合同，没毛病，基本上情况就是这样。

郑志宇听完笑道：“大家看吧，我就说专业的事就要交给专业的人来办，这个案子就让蒋律师处理吧，有什么需要直接打电话就行。”

他作为企业老总，事很多，自然是不可能把所有的精力都放在这么点事上。

视频会议结束，郑志宇脸上的笑容消失，很快道：“对了，顺便和开发商那边说一声，这事他们也有责任吧，都和我们说好的后面不会有事，结果还是被起诉了。”

“看看能不能让他们也出点律师费。”

旁边的助理点点头表示明白。

时间慢慢过去，蒋博在紧锣密鼓地准备着应诉，而在利州，凤霞房地产开发公司这段时间的日子并不好过。

或者说，现在很多的房地产开发商日子都不好过，尤其是之前那个疯狂的时期各种拿地的，现在别说把那些地皮开发出来了，活着都是大问题。

公司老板温阳夏正在那里打电话。

“现在没钱，真的没钱，我这手头一堆的债务，你就算起诉我也没用的，再缓缓行不行，好好三个月，三个月保证给你！”

挂了电话，温阳夏叹口气，这日子也太难了。

前几年有多风光，现在就有多落魄。

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你要说没钱其实也不是，开发的那些楼盘现在还有一些租出去的，只是压在地皮上的钱太多了，银行还款压力大，现金流有点崩。

结果就在此时助理走进来道：“温总，城投那边打过电话来了。”

城投？温阳夏皱着眉头道：“他们有什么事？”

前几年的话城投对他们来说那就是香饽饽，为什么，因为可以拿地。

但是现在不一样了，现在他们根本没钱。

助理在旁边开口道：“城投那边说他们被起诉了，是那个康得公司起诉的，说是索要物业费。”

“城投觉得这事是我们没处理好，看我们能不能把律师费出了……”

助理说话的声音越来越小，因为肉眼可见的，这位温总的脸上表情越来越黑，整个人都充斥着一股怨气。

本来现在温阳夏就被那些追债的人给弄得要崩溃了，他现在根本见不得有人说要钱，现在还是要这种钱！

“踏马的这个时候了还和我要钱，还是这种钱，草踏马的当初我就说这样做有风险，人家那边肯定不满意，他们非得逼着我签。”

“结果现在被起诉了还怨我没处理好？”

“踏马的，草……”

看得出来温阳夏是真的急了，这会什么话都往外说，各种粗话脏话不停地骂，足足骂了半小时才停了下来。

倒不是说他不想骂了，而是嘴太干需要喝点水润润喉。

喝完水了这才道：“不管他们，给个屁的钱，随便吧。”

他现在正是焦头烂额的时候，根本顾不上这些事。

当初他们公司求着城投，能从城投那里获取到利益，所以人家非得那么弄，他这边只能答应。

现在可不一样了，现在他需要的是现金，谁能给他现金，谁就是他爹。

时间慢慢过去，因为这个案子的涉案金额大，而且有一方是城投公司，情况比较特殊，所以在开庭之前，千城区法院特意召开了一次庭前会议。

庭前会议一般是刑事诉讼用的比较多，但民事诉讼同样也能用，一些重大案件可能会开好几次庭前会议。

开庭前会议主要是双方交换证据，然后看看双方对哪些证据没有异议，看看两边的辩论意见是什么，顺便把申请回避等等事都给办了。

很多国家的法律体系中都有庭前会议，德国把这个叫中间程序。

一般开庭前会议就是为了简化庭审，不然有些案子太麻烦，庭审估计得开几次才能开完。

所以提前开庭前会议，把双方的争议焦点列出来，证据该交换的交换，该确认的确认，这样再开庭就简单了。

同样，这一步也是让你知难而退的，双方的意见都拿出来看看，证据再看看，一般稍微差不多的律师心里就都有了数。

这个时候调解或者是撤诉就都有可能。

又是一个上午，周云拎着包出了酒店，等了这么长时间终于等到了证据交换的程序，因为没有事先通知，所以他也不知道对方会不会把那份合同拿出来。

不过无所谓，就算一审的时候不拿出来，等一审他这边胜诉，对方二审肯定会拿出来。

而且合同诈骗和欺诈性质的合同这本身就属于民刑交叉领域，正常情况下很难区分。

一路到了千城区法院，周云到了三楼会议室，进去后发现只有一个人在。

“您是……周律师？哎呀您到的好早啊。”会议室内的人笑道：“我是法官助理，我叫李佳。”

周云随即道：“李法官，您好，既然他们都没到，那我就在这边坐着等等吧。”

李佳看出来这位周律师现在应该不太想说话，于是就点点头没再说什么。

大概十分钟左右，会议室的门又被推开，几个人走了进来。

为首的一个西装革履皮鞋锃亮，正是蒋博，这会看到周云开口道：“是周律师吧？我是魔都昌河律师事务所的主任，我姓蒋。”

“蒋律师啊，久仰久仰。”周云同样开口道，虽然他以前都没怎么听说过这位蒋律师的名字，但并不妨碍他久仰。

双方就这么皮笑肉不笑地坐下，很快案子的承办法官也到了。

就这样，庭前会议开了起来。

“周律师，还有蒋律师，大家都是专业人员，今天也没有当事人到场，所以多余的话我也就不说了，咱们直接开始吧。”

“证据方面，周律师……”

周云很快从包里把相应的证据原件拿了出来，顺便还有一些补充的证据都一并拿了出来。

原件是给对方看的，就是要核对一下这个是不是和之前给的复印件一样。

毕竟证据是可以伪造的，如果不核对原件，天知道你这玩意是真是假。

这个就是确认证据的真实性。

当然，这个就看律师的本事了，印章真假，签名真伪等等这些东西，可不是一眼就能看出来的。

这里面涉及到了多种学问，要不怎么说呢，现在如果想做好律师，你其实应该向着侦探那个方面努力。

单单明白法律是远远不够的。

这个时候也不用担心对方突然把证据原件给毁坏了，这里面一堆的监控，只要你有毁坏证据的行为，那么后面一律视为该证据真实有效。

这种事一般是当事人做的比较多，比如就有一个借贷案件，被告当事人趁着证据交换的环节，直接把借条原件吃了。

这个事很多应该都听说过，她就那么华丽丽的借条给吃了，还在那里说，借条都被我吃了你们还能咋样。

完了法官直接给弄了十五天的司法拘留，然后……官司照样判。

蒋博这边也把相应的合同原件拿了过来，周云开始认真看了起来，这一看顿时愣住。

租赁合同补充协议……这就直接拿了出来吗？

虽然之前就猜到对方应该会拿出来，但没想到会这么顺利，不错，很不错。

既然拿出来了，那自然就不能让你这么再拿回去！

当然，他周云自然是不会直接把合同吃掉的，他直接站了起来拿着合同走到了法官身边道：“法官同志，您看看这合同，我认为这有点问题。”