年代1979：带着老婆孩子吃肉 第1843章 操作

难得找到一处合适的房子，听到对方有要求，李大哥脸色郑重道：「您说。」

「第一条，你们开饭馆不能随意乱搭灶台，弄的油烟冲天，我家在这里住了几十年，不想把老街坊们之间的关系弄僵。第二条是不能转租，这两点要写在合同里，咱们还要去房管所做租赁备案。」

赵大爷的条件不算苛刻，尤其是第二条租赁备案，对方不提，李向东兄弟三个也会主动要求。

不然以后万一遇到扯皮的事情，会无比麻烦。

原本以为对方会提一些苛刻要求的李大哥松口气，「没问题，现在您能带我们看看房子了吧？」

「行，咱们看房。」

赵大爷带着李向东哥仨先看铺面，本就是相通的两间屋子，就是外观看上去有些老旧。

「我家这两间临街的铺面加起来有57个平方，用来开饭馆完全够用。」

铺面看完，再来到后院。

「那个是厨房，当年还是我自己盖的。另外三间屋子，我和我老伴儿就住正房的一间，家里的孩子搬楼房住了，其它两间屋子一直空着。你们可以自己看看满意不满意，没问题咱们再谈房租。」

话说完，赵大爷自顾自的忙去，李二哥直奔厨房，李大哥站在院里打量着房屋状况。

李向东闲着没事，走进正房，「大爷，您家的这座院子，如果能个人之间交易，您会不会卖？」

赵大爷停下倒水的动作，「你有关系能绕开房管所？」

李向东一听对方有意，「您给我交个实底，您要是有意，我就想办法，没有，您就当我什么都没说。」

「有。」

赵大爷当然想卖，家里的孩子都搬去了楼房，这种连个厕所都没有的院子，早住够了。

「成，房管所那里，我来想办法，就是咱爷俩先说好，这个操作起来比较难，可能今年能办好，也可能要等到明年才行，这点您老得有个心里准备。」

李向东特意把一些话说在前头，以防他这里人情花了出去，对方却反悔又不想卖。

赵大爷点点头，「行，没问题。」

「那就好。」

李向东听到对方这样说，立马笑意吟吟。

看到李大哥和李二哥前后脚进屋，赵大爷手指桌上的茶缸子，「瞧着怎么样？刚倒上的热水，咱们坐下聊。」

「谢了大爷。」

李大哥来到桌旁坐下，端起茶缸子喝一口，「都挺好，您老说下租金吧。」

「房租最低每月一百，合同最少要签一年，如果一次**齐，不用给押金，按月给房租的话还要交一百押金。」

骡马市大街的果子巷，属于一级临街地段，类似赵大爷家的这个地段和面积的，房管所那里对公福利价出租，一个月也要三十来块钱。

这种私人的产权，房租翻三倍，月租一百很正常。

那有人就疑惑了，一个月房租一百，一年就是一千二，赵大爷为什么要卖房？

没人能预判以后的房价会一直上涨，特别是在计划经济社会里生活了几十年的老一辈们。

在这些群体的眼里，住房有国家托底，只要自家够住，剩余空出来的房子只会越放越破，越修越亏。

关键骡马市大街这片的房子，还都是清末民初时期的老房子，每年的维修费用可以说是一笔固定开支。

再加上租房还要交税，一千二的房租年收入，最后能不能落到手里一千块钱都难说。

要是点背，一次大修都能花掉半年的租金。

可把房子卖掉，**千块钱的现金到手直接存银行。

现在定期存款一年的年利率是7.92%，三年是9%，九千块钱存三年就是将近两千五，差不多相当于收租，还特省心。

就这还是把钱放在银行，民间拆借的收益更高。

81年的时候国家明文规定，公民之间互帮借贷合法，可作为银行的补充，年化在12%到14.4%。

至于说为何不早早的把房卖给房管所，因为房管所作为公家单位，收购私人产权给不上价。

「大爷，我们选按月付，您看咱们把时间定在正月十七怎么样？房租从十七那天开始算。」

李大哥做主选择好房租的支付方式，赵大爷听到正月十七腾房，点点头表示赞同。

腊月不搬家，正月头也讲究稳宅迎新，过了十五过十六，过了十六就照旧，正月十六以后不算年，百无禁忌可以搬家。

「你们现在带着钱没？」

「带着呢。」

今天出来就是找房子，李大哥和李二哥身上都带着些钱，想的就是能找到后当场定下。

「还喝水吗?不喝咱们现在就去找居委会主任作担保，再去房管所备份，等正月十七那天我搬家，你们来拿钥匙。」

「不喝了，咱们现在就去。」

从屋里出来，李向东问道：「大爷，今天您家不蒸包子？」

「在我儿子家蒸，我老伴儿早上起来就已经过去帮忙，你们再晚一会儿，我也去我儿子家了。」

租房的手续不麻烦，在赵大爷的带领下先去居委会，合同也在这里签，有居委会的担保，租赁双方都安心。

再拿着合同去房管所备份，交税。

一切搞定，告别赵大爷，兄弟三个赶去最近的公交站点。

路上，李向东轻声跟俩哥哥说了下，自己和赵大爷私下里的交流。

听到李向东又要准备买房，李大哥和李二哥没有感觉惊讶，买房这事在他们家已经不稀奇。

可临街的铺面不一样，这种房产极难通过审批，他们哥俩想不明白自家这个三弟准备如何操作。

「老三，这可是临街铺面，房管所有优先购买权，你打算怎么绕过去？」

「没办法绕，也绕不过去。」

李向东摇摇头，紧接着再把声音压低一些。

「房管所每年有固定的财政预算，就是这个预算非常紧张。可以找人打听下具体的财政状况，在房管所经费不足的时候，咱们让赵大爷申请卖房，房管所掏不出来钱就只能放弃。」

李大哥愣神：「...」

李二哥竖起大拇指，心道，这心眼子，不发财真是天理难容！