先敌开火 第0780章 基石

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王涛装作没有察觉到科尔曼坐地涨价的套路，很不在意的开口问道：“科尔曼，高出多少预算？”

科尔曼为了照顾王涛的情绪，拿出了专业计算房价的软件，然后开始计算了起来。

什么交易税，还有管理费，以及别墅里面内部设施价格，杂七杂八科尔曼和他的秘书米莉，两个人算了十多分钟。

最后科尔曼得出了一个4382.42万美刀的价格，可谓是相当有理有据。

科尔曼以为王涛属于比较难缠的那一个，没想到身为二代的艾薇儿率先皱起眉头道：“这价格贵了。”

演傻子很像的王涛一脸疑惑道：“我没感觉贵了啊？”

艾薇儿回答道：“这种偏远的豪宅，先不说它的需求性，光说流动性差，以及维护成本高这两项就已经劝退很多人了。”

好像怀疑在怀疑艾薇儿真实性的王涛，扭头朝着科尔曼问道：“科尔曼，你是专业人士，她说的对吗？”

王涛和艾薇儿这一个唱红脸，一个唱白脸的简单套路，就让科尔曼有种被抓到七寸的感觉。

按道理艾薇儿这种二代不应该在钱上面这么计较啊，尤其是找了王涛这种一看就是冤大头的家伙。

科尔曼不知道的是，艾薇儿是真穷过啊，要不是跟王涛混捞了一大笔，现在还欠银行钱呢。

科尔曼点头确认道：“是这样的，但是房子建造成本确实非常高，委托人不愿意降低价格，所以这套房子才会一直留到现在还没有出售。”

商业嗅觉十分灵敏的艾薇儿说道：“如果我没猜错的话，这套房子每年的房产税，应该是一笔很大的数字。”

当艾薇儿说完这句话的时候，王涛就看见科尔曼和米莉两个人表情立刻就有了变化，一看就是被艾薇儿抓住了要害。

突然客厅变得安静起来，现在科尔曼知道王涛对这套豪宅非常满意，而艾薇儿也知道科尔曼知道王涛就想要这套豪宅。

科尔曼还知道艾薇儿知道他知道……

反正谈判就僵持在这里了，一个想低价买，一个想高价卖，现在就看谁比较有耐心了。

科尔曼以为一直占据主导权的王涛会先一步不耐烦，谁知道王涛靠在沙发就闭上了眼睛。

然后没过两分钟，呼噜声都响起来了，那真就是沾枕头就着。

起初科尔曼还以为王涛是在装睡，谁知道王涛的眼皮一动都不动，姿态也是越来越放松。

艾薇儿也在一旁优雅喝着咖啡，同时还给科尔曼和米莉拿了一些甜点。

耗不起的科尔曼只能选择赌一把，想试试用激将法让王涛这条‘笨鱼’上钩。

科尔曼用压低的语气对艾薇儿说道：“杰瑞先生，既然对这个价格不满意，那我们开始看下一栋房子？”

艾薇儿并没有回答科尔曼的问题，然后耐心的等待起来，很快白鸦就从餐厅的方向走了出来。

走到王涛身旁的白鸦，轻轻把王涛给喊了起来，而有起床气的王涛，一看叫他起来的是白鸦，立刻把那脾气收了起来。

王涛打了个哈欠道：“抱歉，刚才一时间看入迷了。”

“没关系。”科尔曼笑了一下又继续说道：“那杰瑞先生，既然您对这套峡谷别墅不感兴趣，我们再看看其它几套房子。”

王涛顺着科尔曼的话说道：“好啊，看看其它的也好。”

科尔曼操作着笔记本电脑，又开始在电视屏幕上投放起其它豪宅来。

但不是旁边有邻居，就是处在落山矶的禁飞区之内，要不就主要结构强度不够，反正看一圈下来就只有那套峡谷别墅最好了。

等王涛看完最后一套还是不满意，科尔曼就把笔记本电脑扣上，然后用很惋惜的口气说道：“杰瑞先生，看来我们这次应该合作不了了。”

王涛也站了起来，一副送客的样子道：“没事，这次不行，还有下次，科尔曼先生，你回去也可以问问你的同行。”

科尔曼强挤出一丝笑意道：“嗯，我会的。”

王涛和艾薇儿很有礼貌的给科尔曼和他的秘书送到了别墅门口，然后就真扭头回别墅里面了。

上了奥迪A8的科尔曼第一句话就问道：“那个杰瑞，到底是真睡着了，还是在装睡？”

米莉把为了降低锋芒的眼镜拿了下来，然后开口回答道：“真睡着了，而且那个杰瑞一点都没有表演的痕迹。”

身为微表情专家，心理学教授的米莉肯定不会判断错。

身为二代的艾薇儿为什么这么会算计，王涛又为什么突然变得能沉得住气，科尔曼属实是百思不得其解。

郁闷的科尔曼只能系上安全带，驾驶着奥迪A8朝着外面缓缓驶去。

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而此时别墅客厅当中，消失的北极星其他人都又出现了。

安东对王涛肯定道：“头，你的眼光非常不错，那个在峡谷里代号‘基石’的别墅，确实非常适合作为你在美利坚的住宅。”

王涛疑惑的问道：“什么基石？”

安娜立刻就把那个峡谷别墅的真实信息，给投到了电视屏幕上。

事实告诉科尔曼这个房产经纪人，到陌生的地方一定不要乱连一些设备，指不定就有一个世界顶级黑客在设备里布置了木马病毒。

主体建筑：主宅代号【基石】

建造年代：1975到1980年。

建筑师：保罗·拉瑟福德，曾任美利坚陆军工兵少校，后为洛克希德秘密设施设计师。

建筑面积：1850平方米，地上三层，地下两层。

建筑风格：伪装现代主义，外观伪装成很常见的加州风格。

洛克希德这个军工复合体的大佬都出来了，王涛终于知道为什么科尔曼敢漫天要价了，合着这套别墅是真值这么多钱啊。

科尔曼确定王涛和艾薇儿只要吐个口，去实地看一眼这个代号基石的别墅，肯定会一眼就相中。

但谁知道王涛和艾薇儿这俩人不按照套路出牌，上来看见价格不合适也不讲价，不给开口机会就换一下一个。

王涛看见五年的建筑时间，就非常好奇的问道：“建筑时间这么久吗？”

懂行的芬里尔说道：“如果是普通的建筑肯定不需要这么久，建筑的时间越久，就越说明里面有一个巨大的惊喜。”

汤姆很惋惜道：“可惜那个时候的记录都是纸质的，要不然查一下炸药购买记录就能知道了。”

工程师出身的列昂尼德说道：“不用费劲猜，肯定是按照防核为目的建造的，泉水系统就很能说明问题。”

列昂尼德指出了选址关键点，安全的水源。

要知道建筑每深入峡谷一米，材料运输的成本就会越高，既然选址都是为了考虑水源安全，其他方面肯定不会随便对付。

安娜又切换了一下各种信息，科尔曼电脑里储存的符合王涛刚才开出条件的豪宅还有不下五个。

王涛有些怀疑问道：“艾薇儿，这科尔曼靠谱吗？”

“当然靠谱。”艾薇儿点了一下头，然后又笑着说道：“你猜为什么科尔曼这个房产经纪人只能绞尽脑汁在价格上动脑筋？”

艾薇儿话里的意思非常明显，就是科尔曼只敢在价格上动点歪脑筋，在别的方面他压根儿就不敢动。

汤姆在一旁的解释道：“美利坚有相当多的隐形富豪和家族，全部都比富豪榜上的人有钱，但为了不被公众知道，资产隔离做的非常好，都是通过信托，有限责任公司，离岸实体等机构进行代持。”

艾薇儿点头道：“所以如果科尔曼把真实买家的具体身份泄露了，就属于把所有房产经纪人这个行业的锅都给砸了，都不用买家出手，他的同行和手下就会把他整死。”

确实跟艾薇儿说的一样，如果科尔曼泄露买家个人信息，消息灵通的超级富豪肯定不会只对科尔曼产生怀疑，而是对整个落山矶的房产经纪人都产生怀疑。

这种交易只有一丝不信任，就不可能会有买家了，别的地方也一样有优质的资产。

王涛问道：“购买的价格多钱合适？”

艾薇儿拿起手机的计算器仔细算了一下，然后开口回答道：“3000万左右，这钱应该够还别墅拥有者的持有成本了。”

王涛震惊道：“持有成本这么贵吗？”

艾薇儿掰着手指头算道：“房屋保险，房产税啊，这种没落的家族，已经没有避税的能力了，按照刚才照片上停机坪破旧程度推算。”

艾薇儿拿出计算器算了一下继续道：“别墅拥有者大概二十年前就已经没落了，一年房产税按照142万算，再加上基本的结构维修，3000万美刀的持有成本应该是花出去了。”

王涛皱着眉头道：“我可是穷光蛋，一年200万的持有成本，我可负担不起，现在圣约翰修士会那一年120万美刀的电话费，都压得我喘不上来气。”

别人不知道王涛的挣钱能力，艾薇儿还不知道啊，但该省省该花花这个道理，穷过的艾薇儿还是知道的。

艾薇儿说道：“杰瑞，你忘记我妈是干什么的了，她的避税手段可多了去了，你信不信经过她一番运作，这别墅一年还能给你挣点？”

“我信。”对于乔希的能力王涛肯定是相信的。