重生：从抢老婆开始 第780章 两年后上市

第780章两年后上市(第1/2页)

吴世道沉默了一会儿，点了点头。

马涛说的很对。

一开始吴世道只想到了，如果这个商住综合体的项目失败了，那自己也无所谓。

毕竟还有股票，还有那么多比特币，以及转移到沈晓静名下那部分字符跳动的股份。

站在他自己的角度上，他想的失败了也无妨。

但马涛说的没错，这个项目前景的确很诱人，也很让人心动，也能守住静世科技集团未来的下限，也是大多数互联网公司最终都要走的一条路。

但是。

这个项目进行全国布局，那投资过于巨大，哪怕就按照一个城市里，打造一个商住综合体的项目，平均一个项目投资在30亿元，国内三百多个大小城市加起来，也是万亿规模的投资了。

没有人会不当回事儿。

“马经理说的没错，可能我有些太着急了吧。”

吴世道笑了笑。

“吴总，着急确实是有一点着急，但不可否认的是，你的思路和方向是正确的。”

马涛看见他兴致有些缺乏的样子，笑了笑，安慰了他一句：“就如同你说的那句话一样，所有的互联网公司最终都会迈向线下这条路的，早做肯定要比晚做好，但是，也稍微给别人一点时间，今年已经再次给拼团追投了一百多亿，如果今年的业务都能够做得很好的话，我觉得，最多后年，静世科技集团就可以谋求上市融资了，到了那时，市场里募集一部分资金，再加上这两年的积累，哪怕就算是集团自己的现金流，也肯定不是一个小数字，足以撑得住全国布局这种大规划了。”

“上市？”

吴世道微微一怔，思索了一下，说道：“按照集团目前的情况，距离上市还差一点吧？而且目前上市太困难了，IPO辅导加排队，三年之内都未必能够在国内上市。”

在2013年时，还有数百家公司在排队上市，目前国内股市对于新股发行，秉承着矛盾的状态。

因为只要发行新股，市场就会应声下跌，许多股民抱怨新股抽血太厉害了。

但不发行新股，这显然就是一个不正常，不健康的市场。

归根到底，还是因为目前退市机制并不健全，导致市场里只进不出，就像是一个人只吃不拉一样！

“国内市场给的定价是要高一些的，但是很难上市。”

马涛叹了口气，说道：“到时候我会想办法，联系一些人，帮你们在港岛那边上市吧。”

“凭借我们集团的业务以及市场占有率，在国内上市也很困难吗?”

董建伟有些怀疑的问道：“我之前也看了一些上市公司，说实话，他们的业务以及规模，比起我们要差许多。”

“这跟那些没有关系。”

马涛哑然失笑，说道：“像是京东企鹅之类的，还都去美股和港股上市呢，这跟业务情况和其他的，没有太大的关系。”

顿了顿，他接着说道：“想要在国内上市，眼下就只有一个办法，就是借壳上市，但好一点的壳资源，实在是太难寻找了，即便找到，也要三四十亿的价格，太贵了。”

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“那跟什么有关系？”

董建伟有些不死心的问道。

“这样说吧。”

马涛想了一下，“我给你举个例子，董总你就明白了，就像是京城这边，比如只规划了一万辆出租车，那么这一万辆出租车，目前已经都满了，再继续投放新的出租车，不论是乘客还是司机，都严重抗议，你想要开出租车，最好的办法就是从目前运营的这一万辆出租车里，买下一辆才行。”

“当然，你买的是开出租车的资格，并非是这辆出租车，所以，不论这辆出租车有多烂，它的这个出租车牌照就价值30亿，你懂了吧？”

吴世道笑了笑，没有吭声，的确，马涛形容的非常贴切。

董建伟一下就听懂了，沉吟了一下，缓缓点头，“那意思是，想要开出租车，就只能是等，等到新的规划设计出来，要么就是买，但前提必须得有人愿意卖才行，对吧?”

“是的。就是这样。”

马涛笑着指了指桌上的菜，热情的招呼说道：“来来来，我们边吃边聊。”

三人开始吃了起来。

“其实给静世科技集团两年的时间，让你们的业务充分增长，对于未来的上市，是有一定好处的。”

马涛一边吃，一边解释说道：“两年的时间，让拼团的品牌更加成熟，让更多用户得到认可，这样将来上市以后，市场会给予你们的估值更高一些。”

“马经理，如果两年后，在港股上市了，你觉得，静世科技集团大概能给到多少估值？”

吴世道有些好奇的问道。

“假如这两年内，将你今年提出来的三大业务，都运营成熟了，我想，估值应该不会低于5000亿的。”

马涛想都没想，就给出了一个数字。

董建伟没有吭声，但心里却是飞快的计算了一下，按照自己持有的股份来计算，也就是说，将来上市以后，自己也是百亿富翁了？

他目前持有2.5%的股份，真如果资本市场给予5000亿的估值，对应就是100亿了。

“那如果加上商住综合体项目，以及伴生的连锁超市业务呢？”

吴世道笑了笑问道。

“这个目前不太好说。”

马涛摇了摇头，解释说道：“首先商住综合体项目我们还没有做出来，我没办法判定它的价值前景，如果是对标万达广场，我想至少可能估值会给到8000亿到9000亿的区间吧。”

董建伟听的心里又是一动，脑海里忍不住再次畅想了一会儿。

吴世道点了点头，觉得这个估算还算合理，虽然商住综合体的项目投资巨大，但更多投资是用在了伴生的小区上，仅仅是一个商业体项目，本身投资其实并不大。

“那要不然这样。”

吴世道抛出来了另外一个方案，“今年特色餐厅的推进，先缓一下，拿出一部分资金，先在江省打造几个商住综合体项目进行试水，相对国内其他省份而言，江省这边的经济发达，更能看出来这个项目的前景怎样？”