1990我回来了 第284章 ：合作的基础是公平

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跟桑维红道别之后，黄小川匆匆赶往校门口，周伟开着车等在这里了，还好这个时间段校门口人不多，趁着没人注意，黄小川上了车。

现在的这个时间正值沪海的晚高峰，路上的行人车辆还是很多的，再加上城市正在建设发展，到处都在修路，所以这路上的时间也要花费不少。

约定的时间是晚上七点，等黄小川到达他预定的那家饭店时，还差八分钟七点，还好，没迟到，关键是今晚是黄小川做东，主人请客还迟到就有些说不过去了。

当黄小川下车时，黄伯艺跟南慧两人也乘坐出租车一同到达了。

见到黄小川后，黄伯艺立即上前几步主动握住了黄小川的手热情的寒暄了起来。

“黄先生，好久不见啊！听说你一月份的时候去过香港，为什么不跟我联系一下啊？”

“黄老板客气了，当时去香港行程安排的比较紧凑，而且又快过年了，办完事情就想着赶紧回家，下次再去一定叨扰你。”

接着黄小川又跟南慧握了握手，然后邀请道：“行了，咱们进去坐下来慢慢说！就别堵在人家店门口了。”

三人跟随着一个服务员在一个精致典雅的包间里坐下来之后，黄小川客气的问道：“黄老板，本帮菜吃的惯吧？”

“不瞒你说啦！黄先生，我奶奶就是沪海人，烧的一手的沪海菜，我很中意的啦！”

“行！那我就让饭店看着安排了。”

黄小川跟守候在包间里的服务员说道：“跟老板说一下，把你们这里的看家菜给我搞几个上来，菜色由他安排，上什么我们吃什么。”

“好的，先生！”服务员微微欠了欠身子就出去了。

待服务员出去之后，黄伯艺就开始游说起了黄小川。

“黄先生不瞒你说，我这次专门就是为了你来的，内地人不都说“时间就是金钱嘛？”我认为这话说的太对了。这么好的时机错过了那真是没处买后悔药哦！所以我这次来就是诚心诚意的来请你出山的，条件什么的我们好商量，或者黄先生你有什么条件也可以尽管提，只要我们能做得到，那就不是问题。”

黄伯艺一上来就鲜明的表明了自己的态度，而且还一副很焦急的样子，实际上这犯了商场上的忌讳，跟别人谈生意往往着急的那个人会先做出让步，但是黄伯艺今天这么做也有他的考量。

因为他想涉足的不是一般的生意，那可是未来数百亿上千亿计的大生意啊！这是他专门花钱找相关研究机构出具的预测报告上标明的，不说百分之百吧！可信度起码有个50%吧！再加上黄小川曾经跟他分析过今后地产的大致发展趋势，黄伯艺知道这是一次不容错过的机会。

哪怕他只在其中占据很小一部分，那他家的祖坟也能冒青烟了。

但是自己干和跟着眼面前这个年轻人干，那结果是完全不同的。

黄伯艺对黄小川有这样的迷之信任，是因为他的亲身体会。

投资五十万让他一年时间赚回了十倍的收益，跟着他合伙才一年多，就让他赚到了开服装厂七八年才能赚取的利润，这个年轻人对于商业的洞察力，灵活多变的商业手段，令人惊叹的营销策略等等，让他黄伯艺知道这世上真的是有商业奇才的，以前只是听说，现在这人就在他面前，这他要是错过了，那他也就别去见黄家的列祖列宗了。

作为潮汕人的黄伯艺对于风水命运这些玄幻的东西很相信，他来之前还特意去香港花了十万港币找大师卜了一卦，还把黄小川的名字跟他的名字合了一下，结果显示黄小川就是他命中的贵人。

所以黄伯艺拿定主意了，这一次无论如何也要搭上黄小川这条船，哪怕当个小股东也无所谓，只要能带着他一起做生意就行。

黄小川笑了笑没表态，只是端起茶杯喝了一口。

黄伯艺给南慧使了个眼色，南慧会意。

“黄先生，我跟黄董是一个意思，只要你能答应我们跟着你一起做生意，有什么要求你尽管提，我们俩都听你的。”

黄小川在心里考量着这件事，1993年-1997年华夏房地产市场开始调控，因为经济发展太快，出现了固定资产投资过猛、房地产热等问题，国家出台十六条调控措施，对房地产市场进行大规模清理整顿，除深市之外，全国各地房地产热度迅速下降，尤其是海岛，那家伙商品房都炒到了八千多一平了，而人均月工资才三五百块，严重的倒反天罡。

房地产完全进入市场化阶段是在1998年以后，那时国家进行房改，将企事业单位干部职工居住的公有房折价卖给了住在里面的干部职工，而且彻底取消了住房实物分配，实行住房分配货币化。

但是在这个时期有个BUG，那就是土地，香港的李超人就是这么玩的，利用他的身份和资金在内地囤积了大量的土地，若干年之后再转手卖掉，赚的是盆满钵满，最可气的是有些买地的钱竟然还是用买的地做抵押找内地银行借的低息贷款。

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那点子利息跟地价的疯狂上涨获得的利润相比算个屁，但是你不得不佩服这老头的生意经，他已经精明到骨子里去了。

既然这样，黄小川决定，如果进入地产业的话，那就先从买地开始，要知道如今内地城市的地价简直可以用白菜价来形容，例如1993年，长江实业斥资三亿港币就在北方一个副省级临海城市建设了一个超大型商业项目。

这还是连买地带建设完工的所有费用，三亿港币，如今黄小川想想办法也能凑的出来。

就在黄小川思考这件事的时候，进来了几个服务员开始上菜了，很快桌上就摆上了七八道菜。

服务员刚想帮忙倒酒，结果被南慧劝走了。

“小姑娘，你去忙的，我们自己来，有事我会叫你的，没事就别让人进来，谢谢你！”

服务员也乐得清闲，开开心心的出去了。

南慧临时扮演了一回服务员，给黄小川和黄伯艺面前的酒杯里倒上了酒，当然了南慧自己也没落下。

待酒倒上了之后，黄小川笑着招呼道：“先吃饭，咱们边吃边聊。”

黄伯艺知道这件事要给黄小川时间考虑，所以他暂时也就耐着性子品尝起了美食，虽然事情还没有眉目，让他有些食之无味，但是他还是不停的夸赞这家的本帮菜做的很好吃。

酒过三巡菜过五味，见黄小川还是没动静，黄伯艺咬了咬牙说道：“黄先生，我在这里以我黄家祠堂祖先的名义发誓，我今后以你马首是瞻，只希望你能带着我们一起做事，做大事！”

说完就给自己的小碗里倒满了酒，随后一饮而尽。

南慧也跟着黄伯艺学了一遍。

看来这两人铁了心了啊？祠堂祖宗都被请出来了。

黄小川摸了摸鼻子为难道：“你俩这是将我的军啊？”

两人慌忙摆手道：“不是不是！绝对没那个意思。”

黄小川摸了摸自己面前的茶杯：“那我丑话说在前面，跟我一起合伙做生意可以，但是我有我的规矩，如果接受不了我的规矩，我们那就买卖不成仁义在。”

黄伯艺跟南慧两人赶紧表态道：“既然跟着（你）黄先生做，那自然按照黄先生的规矩办。”

“你们俩应该对公司股份分配已经有预案了吧？说给我听听？”

黄伯艺跟南慧两人互相看了看，黄伯艺说道：“南小姐还是你跟黄先生说吧！”

南慧坐直了身体，面朝黄小川说道：“我跟黄董商量了一下，未来即将成立的这家地产公司，黄先生你占股80%，黄董占股15%，我出资占股5%，至于每个人的实际出资多少，我们还要听听黄先生你的意见。”

黄小川问道：“你俩打算实际出资多少？”

南慧看了看黄伯艺，黄伯艺说道：“我出资一千五百万港币。”

南慧接着说道：“我出资五百万港币。”

黄小川有些迷糊了，照这样的比例，那岂不是自己要出资八千万港币？倒不是说自己掏不起，而是自己目前在做多恒指，暂时还抽不出来，目前直接能动用的就是汇丰银行自己私人账户上的那四百多万美元，要么就是自己放在丁一那里的资金。

两人见黄小川这样，担心他误会，黄伯艺赶紧解释了一下。

“黄先生别误会，是这样的，我跟南小姐商量过了，我们不需要你按照比例实际出资，你只需要象征性的出一些就行了。”

黄小川心里实锤了，开这样的条件，要么是脑子瓦特了，要么就是所图甚大，看这两个人肯定跟脑子瓦特了挨不上边，既然这样那就是所图甚大。

黄小川不怕合作伙伴有野心，不过合作的基础还是要尽量的公平一些，自己肯定要占大头，但是没必要占这么多。

黄小川想了想说道：“这样吧！我出资四百万美元，按照昨天的汇率，这笔钱大概是三千万港币左右，按照你们的说法，再加上我这个人，折股67%吧！黄老板出资一千五百万港币，占股20%，考虑到南姐今后要担任这家公司的法人总经理，南姐实际出资五百万港币占股13%吧！”

“不过还有一条，我的那些股份是不可稀释的股份，而且财务人员由我派驻，公司每年要接受两次四大审计，期间还要接受我的随时抽查，能接受那我们就安排律师拟定股权分配协议”

两人赶紧点头答应了下来，这样的条件虽然看上去很苛刻，但是对于黄伯艺跟南慧来说简直是好的不能太好了，这比他们原来设想的股份多出来很多。

三人约定自明天开始黄伯艺跟南慧就开始前期准备工作，尽快注册公司。