影视都市从四合院开始 第33章 无商不奸

赵舒城看到林茂根这样子，却还是不急不缓的说道：“林总，我之前跟房店长也了解了一下，您在九亭的房子，面积是一百八十平，这没问题吧？”

林茂根点点头，说道：“不错，说起来，还是耿运来一家占了便宜呢，所以你还不让他们赶紧来签约？”

赵舒城却摇了摇头，说道：“林总，您这话也就是蒙一下不懂行的人，账可不是这么算的。”

说着赵舒城直接让林茂根来到会议室，让朱闪闪跟房似锦也进来，这才说道：

“林总，既然您要买老洋房，自然也知道老洋房现在的均价是多少。”

林茂根说道：“这我当然知道，均价三十万。”

“不错，均价三十万，但是向公馆因为耿运来一家七十多年的守护跟维护，几乎是市面上能够上市交易的最好状态，所以均价一点问题都没有，甚至可以超出一部分。”

“咱们就按照均价三十万来算，耿运来一家现在手里有向公馆两间房子，半间厨房的产权，面积最少也有四十平，所以如果出售的话，最少也是一千二百万。”

说着赵舒城看了看林茂根，继续说道：‘您九亭的房子，大小一百八十平，房价四万多，也就是七百二十万，这其中还有小五百万的差额，您觉得公平吗？’

房似锦听到后忽然愣了一下，她之前还觉得林茂根很厚道，但是现在看到赵舒城写在白板上的数字，顿时觉得自己好像差点让耿运来一家吃大亏了。

林茂根却说道：“徐店长，我觉得账不能这么算，我的房子可是精装修，之前是为我自己入住，花费的钱也不是一星半点。”

赵舒城笑着说道：“这我当然知道，但是林总，换了您自己，您是想要一千两百万，自己去买新房子，还是说要一个一百八十平的房子，然后没有任何的现金呢？”

林茂根顿时哑口无言，换了谁，也会选择拿现金。有了这笔钱，什么样的房子买不到？何况对于耿运来这样的人来说，一百九十平的房子太大了，还不如换两套小一点的房子呢。

赵舒城看了一眼林茂根，继续说道：“何况耿叔跟向文森可以争取的权益，可不光是这两间半房子，向公馆一直都是耿家在修缮，前前后后，算上物价通胀，也有小几十万。还有他们看护房子的工资，七十年的时间，少说也有几十万。耿家不可能什么都没拿到，就搬出去住。”

“你们怎么能这样？是我找你们买老洋房，你们却一直站在耿家人的立场，难道你们不想做这一单生意了？”

赵舒城说道：“当然不是，但是我们也要在商言商，林总没有跟我们签订中介代理合同，而耿运来却已经签订合同，我们自然优先为签约客户服务。不过如果林总现在签订合同的话，我们自然也要为林总服务，从您的立场出发，争取最优的解决方案。”

林茂根却有些生气的看着赵舒城，觉得赵舒城就是故意用耿运来一家拿捏自己，他自然不甘心就这样签约，所以直接气呼呼的走了。

房似锦看到林茂根就这样走了，有些担心的说道：“徐店长，你这样做会不会让林茂根生气，就算不买向公馆，也不做这一单生意了？”

赵舒城说道：“哦，我倒是不这么认为，他一定会买下向公馆，但是却不是让我们去做，反而会找其他的中介帮着向文森处理手续问题。”

“那你还这么刺激他？我们找来的向文森，按说应该算是我们的独家房源，这样做，岂不是损失很大？”

赵舒城摇了摇头，说道：“等着看吧，林茂根没有那么老实，就看他怎么选择了。反正只要耿运来一家手握这两间房子，那么林茂根就算是真的跟向文森达成协议，也不会那么顺利交易。”

“真的吗？”

“走着看好了。”

朱闪闪在一边纠结的说道：“姑姑，老伯伯应该不是这样的人，他今天只是有些太生气了。”

在她眼里，林茂根是和蔼可亲的老伯伯，是不可能做出很坏的事情来的。

赵舒城摇了摇头，说道：“生气不至于，只不过是吝啬罢了。闪闪，今天我就给你上一课，那就是慈不掌兵，义不掌财，无奸不商，无商不奸。”

“林茂根虽然看上去忠厚老实和蔼可亲，但实际上如果他真的是这样的人，就不可能把自己的饲料厂做到全国的饲料大王，也不会哄的全魔都的房产中介都替他找房子，也不会让你们还没签订中介委托合同，就忙前忙后，甚至撮合向文森跟他认识。”

“要知道，就算是普通房子，不管是新房还是二手房，咱们都会带客户看房，却从来不让客户跟房主有单独接触的机会，甚至在客户有购买意向之后，就会先签订合同，然后才会走程序。”

“林茂根都已经确定要买向公馆，可是前前后后，他有提过一句要签合同的事情吗？今天我提出来，他的反应是什么？”

朱闪闪有些迟疑的说道：“好像是有些生气，还有些不情愿？可我还是不敢相信林老伯是这样的人。”

“那我们就拭目以待，看看林茂根到底会怎么做吧！”

赵舒城说着忽然看着朱闪闪，问道：“闪闪，我之前让你寻找保人的亲人或者故居之类的，你找到了没有？”

朱闪闪愣了一下，说道：“还没有，不过我已经有线索，说起来，这个保人的亲戚，是倪海棠姐姐的外孙，还是个名人呢。”

“找到了就好，那么你马上联系对方，看看他们有没有倪海棠的消息，亦或者能不能找到关于赠予书的资料。当然如果能找到的话最好，这样我们的胜算更大一些。”

赵舒城说着又看着房似锦，说道：‘房店长，你这边跟向文森联系，看看什么时候去办理房产证。耿运来那边已经去申请了，向文森那边如果想办理的话，就需要跟耿叔协商析产问题，要不然肯定要被卡住，直接办不了房产证。’

“好，我马上联系。”

可是等房似锦给向文森打电话的时候，对方却一直显示关机，用其他人的电话打过去，却能接通，但是一听说是静宜门店的人，就直接挂断，再打过去也打不通了。

房似锦有些懵逼的看着赵舒城说道：“徐店长，向文森那边不接我的电话。”

赵舒城说道：“看来他是准备跳单了，不过没关系，鹿死谁手，尚未可知。”

朱闪闪刚才就在一边，听到赵舒城的话，有些生气的说道：“他们怎么能这样子啊？林老伯不跟我们签合同，向文森也不念我们找他回来卖老洋房的恩情，做人怎么能这样出尔反尔呢？”

赵舒城说道：‘闪闪，你现在知道了，有钱人未必就是好人。你这样的傻白甜，以后还是别想着找什么富二代了，我担心你到时候被人吃干抹净，被人卖了还要给人数钱呢。’

“现在怎么办啊？难道我们就只能用耿运来一家的房子，来对抗林茂根和向文森吗？难道就吃了这个哑巴亏？”

赵舒城笑着说道：“当然不会，耿运来只是第一步，第二步还没到时候，我真想看看林茂根会不会上门投降，要是不让他大吐血，还以为我在老洋房的半壁江山名头是开玩笑的。”

房似锦好奇的看着赵舒城，问道：‘徐店长，你还有什么办法？’

“山人自有妙计，你们到时候等着看就好了。”

看到赵舒城神神秘秘的样子，朱闪闪跟房似锦对视一眼，只能赶紧去忙碌各自的任务。

向文森确实是跳单了，他跟林茂根已经达成协议，准备私下交易，只不过因为不熟悉国内的房地产办理手续，还是林茂根委托其他中介，带着向文森去办理房产证。

一切资料都准备好之后，却卡在了析产登记表这里。他们提交的资料，向公馆一直都是向家人的产业，所以不存在什么析产问题。

可是工作人员查询的时候，却发现就在几天前，向公馆所在的地点，已经有人登记向公馆的资料。在那一份析产登记表上面，明确的显示，向公馆大部分的产权在向家人手上，但是有一部分的产权在耿运来手中。

“你们的析产登记表，为什么显示向公馆在向家？”

中介有些奇怪的说道：“有什么问题吗？向公馆建好之后，产权一直没有变更过，一直是属于向家的。”

工作人员说道：“这不对吧，向公馆虽然一直登记在向家名下，但是向公馆的住户耿运来一家，之前还持有向公馆主人的赠予书，已经申请独立房产证，就在前几天，所以现在向公馆的析产不明确，不能给你们办理相关手续，请你们重新填写析产登记表。”

向文森听到后脸色顿时很不好看，没想到耿运来的动作这么快，不等自己偷偷办理房产证，就已经自己去办理房产证了。

他不知道耿运来的打算，但是他确实是不想耽搁太多的时间去跟耿运来打官司，更知道如果真的打官司，自己输了的可能性很大。

他看了看同样有些发愁的中介，忽然计上心来，说道：“麻烦你等一下!”

说着直接拉着中介小刘来到一边，说道：‘如果按照现在耿运来一家已经分出去两间半房子，析产之后办理房产证，在跟林老板交易的时候，能不能让他看不出来？’

小刘有些诧异的看着向文森，自然明白向文森是什么意思，有些为难的说道：“向先生，这样故意隐瞒析产问题交易，到时候林总可能不会……”

向文森说道：“我自然知道他不会善罢甘休，但是你拿到提成也不过几十万，但是如果你帮着我瞒过了林茂根，我可以一次性支付你一百万，这总比你苦哈哈的要强吧？再说了，你到时候可以说自己已经提醒林茂根看清楚房产问题，是他自己没有注意，关你什么事？”

小刘确实是被向文森的话打动了，自己就算是做成这一单生意，到时候也是门店里其他人占据大头，自己只是分到一小部分罢了。但是如果跟向文森私下达成协议，那么就不一样了，这钱可都是自己腰包里的。

为了让小刘尽心尽力的帮助自己，向文森当场转给了他二十万，算是定金。

这下小刘更是动力满满，直接当场就跟向文森重新填写析产登记表，催促工作人员马上办理房产证。

工作人员看到了析产登记表没问题，而且跟耿家人之前填写的差不多，所以就很干脆的给办理房产证，连同耿家人的房产证一起办理出来。向文森的直接给他，而耿家人的则是等待耿运来取走。

朱闪闪一边忙着寻找倪海棠的那一份赠予书，一边忙着帮耿运来去办理房产证。

这天，她路过房地产管理部门的时候，日常性的来看看房产证有没有出来，却发现耿运来的房产证已经办理出来了，甚至没有等到耿运来补地价。

这让朱闪闪有些好奇，询问了一下工作人员，才知道向文森已经帮着耿运来支付了地价。

朱闪闪听到后感觉有些不可思议，所以回到门店之后，称赞向文森是做好事不留名，还是有感恩之心的。

赵舒城却笑着看着朱闪闪，说道：“你真的觉得向文森是为了感谢耿家三代守护自己的祖宅？”

“难道不是吗？”

“当然不是，向文森之所以补地价，就是为了能够尽快完成交易，只要拿到自己的那一份就够了，至于林茂根和耿运来之间的纷争，他是不打算参与而已。何况你以为向文森为什么能够拿出这么大一笔钱补地价，他总不可能知道回国卖祖产，还特意兑换资金，就是为了回来补地价的吧？”

“那他哪儿来的这么大一笔钱？我看了耿运来的房产证，没有做过抵押贷款啊？”朱闪闪有些奇怪的问道。

(本章完)