重生房地产企业当高管 第223章 三比一的局势已经很明朗了

第223章三比一的局势已经很明朗了(第1/2页)

饭局在觥筹交错中结束，几位大佬约好明天上午继续开会讨论分工细节，然后各自在姑娘们的搀扶下离开。

刘杨刚走出包间，李莎莎就从侧面跟了上来，她已经换下了演出服，穿了一身西部牛仔风的吊带连衣裙，裙摆及膝，腰部系着一条棕色的皮质腰带，将腰线收得恰到好处。

黑色丝袜包裹着修长的双腿，脚上是一双棕色长筒靴，靴筒直到膝盖下方，整套装扮野性中带着性感，完全颠覆了她平时在舞蹈团里的形象。

看得刘杨微微点头致敬，脑海中不由得蹦出两个字：征服。

李莎莎很自然地挽住他的胳膊，身体微微靠过来：“刘总，我扶您回房间吧。”

刘杨闻到她身上淡淡的香水味，贴向她的耳朵低声说道：“要是再配上一顶牛仔帽就更像了。”

李莎莎捂嘴轻笑，眼神中却带着挑衅的味道：“放心刘总，房间里早就准备好了，就是希望......这匹野马别那么快被驯服。”

刘杨没接话，只是意味深长地笑了笑。

这种事，光靠嘴皮子是没用的。

......

第二天上午九点半，恒达集团大会议室。

刘杨推开会议室门时，不出所料地发现自己是第一个到的，他昨晚没有拉胯，一直被驯到凌晨三点才投降，多亏二十块钱的地摊牛皮带没掉链子，主打一个结实耐用，比爱马仕强多了。

直到十点钟，其他人才陆续到场。

王老板精神不错，毕竟还没遭受‘王的女人’摧残，身体素质杠杠的，许会长平时应该注重养生，昨晚应该浅尝辄止，大谭总神色如常，倒是小谭总，一脸萎靡哈欠连天，显然还没从昨夜的狂欢中恢复过来。

刘杨和许老板交换了一个眼神，彼此心照不宣。

“各位，咱们抓紧时间。”许老板首先开口道，“昨天确定了股权比例，今天咱们就详细谈谈分工安排和权责划分，刘总，你把方案给大家介绍一下。”

“好的许主席。”

或许是恒达昨天在股权上的让步，也或许是昨夜歌舞团姑娘们出了大力，导致今天的分工讨论异常顺利。

万柯主导项目设计、营销策划和后期物业管理，福星地产主导地块拆迁、本地资源整合和部分主材供应，武市地产开发公司主导政府关系、开发报建和配套资源对接，而恒达则如愿地拿到了工程、成本和招标采购的主导权。

这个分配方案也基本符合各方的优势和诉求，几乎没有遇到什么阻力，然而当讨论到具体的权责划分和决策机制时出现了争议。

“我认为涉及资金支付和合同签署的，必须实行四方联签制度。”许会长提出建议，“每家派一名授权代表，共同签字生效，这样才能确保互相制衡，避免一家独大带来的风险。”

王老板和谭总都点头认可，企业之间的合作，信任是一方面，制衡机制是另一方面。

“王董，许会长，谭总，”刘杨站起身说道，“不是我反对制衡机制，但四方联签制度在实操中可能会有问题，尤其是在工程和招采这两个对时间要求极高的环节。”

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“如果采用联签制度，等四家签完字，将会严重影响施工单位进场和工程进度。”

刘杨说完会议室里安静下来，几位老板都在思考这个问题，这时王老板皱着眉头说道：“刘总，那你的建议是？”

刘杨顺势提出了一个折中方案：“各位老板，不如这样，我们实行主导负责制，每家公司对自己主导的板块拥有主要决策权，同时承担主要责任。”

他接着详细解释道：“比如，招采环节由我们恒达主导，那么供应商选择、招标流程、合同签订，就以恒达的意见为主，但如果最终选定的供应商出了严重问题，给项目造成了损失，那么恒达要承担主要责任，其他三方可以追责。”

“同理，设计由万柯主导，设计方案、设计变更，以万柯的意见为主，但如果设计出现重大缺陷，导致施工困难或成本大幅增加，万柯承担主要责任。”

“这样既保证了决策效率，又通过责任绑定实现了风险控制，每家在自己擅长的领域有话语权，同时也要为自己的决策负责。”

刘杨说完，会议室里再次陷入了短暂的沉默。

王老板、许会长和谭总互相看了看，低声交流了几句，这个方案确实比僵化的四方联签更灵活，让专业的人做专业的事，同时用责任来约束权力。

几分钟后，王老板率先点头道：“我觉得刘总的方案可行，既要制衡也要效率，我同意。”

许会长也表态道：“可以，责任明确，效率也高。”

大谭总看了看儿子，见他还在神游天外，便自己做了决定：“福星地产也没问题。”

“好！”许老板一拍桌子，“那就这么定了，分工安排、权责划分，就按刘杨说的这个方案来。”

接下来是合作项目公司的命名与核心人员安排。

“公司名称，我看就取各家第一个字，简单直接。”许老板建议道，“恒达、武市地产开发、万柯、福星地产，那就叫‘恒武万福地产置业公司’如何？”

这名字确实够简单粗暴的，但也没人反对，名字只是个代号而已。

当讨论话题转到董事长兼总经理人选时，一直没怎么说话的大谭总慢悠悠地说道：“既然是四方合作，董事长的人选是否也应体现均衡？福星在本地根基深厚，对项目落地......”

他的话还没说完便被王老板笑着打断：“谭总，从昨天到现在，刘总的表现大家有目共睹，框架是他提的，方案也是他细化的，我看这个董事长的位置非他莫属，万柯这一票我投给刘总。”

许会长看了一眼大谭总，又看了一眼小谭总，无奈地摇摇头：“我同意王董的意见，我们武市开发公司也支持刘总。”

许老板没说话，但嘴角却掠过一丝若有若无的笑意，三比一的局势已经很明朗了。