重生房地产企业当高管 第222章 窗外是珠江夜景，窗内是恒达歌

第222章窗外是珠江夜景，窗内是恒达歌舞团(第1/2页)

接下来的两个小时，会议室里充满了讨价还价的声音。

许老板坚持恒达要占大股，最低35%，王老板要求万柯至少占25%，而且要拥有项目设计、营销和物业的主导权。

大谭总要求福星地产占25%，而且要负责拆迁工作，许会长虽然话不多，但态度也很明确，武市地产开发公司必须占25%。

谁也不肯让步，刘杨坐在那里听着各方争吵，心里却在想别的。

他早就料到会是这个局面，四家企业，实力相当，谁也不会甘当小股东，最后的结果，大概率是......平均分配。

果然，争吵到最后，王老板提出了一个方案：“既然大家都不肯让步，我建议四家各占25%，股权平均，重大事项决策需要三家同意才能通过。”

许老板的脸色更难看了，平均分配意味着恒达失去了主导权，但他也知道，这是目前唯一能达成一致的方案，如果再坚持，合作可能就黄了。

最终在各方压力下，许老板不情愿地同意了四家各占25%，成立合作项目公司，董事会各派一名董事，重大决策需要至少三票同意。

会议结束后，一行人离开集团前往酒店。

黑色的奔驰商务车内，刘杨坐在许老板旁边，车内气氛比较压抑，他能清晰地感受到许老板低落的情绪。

刘杨鼓足勇气说道：“许主席，其实平均分配......未必是坏事。

许老板偏头看了刘杨一眼，虽然没说话，但意思很明显，示意他继续说下去。

刘杨斟酌着措辞，他接下来的话既要安抚老板的情绪，又要指出真正的利益所在。

“许主席，您想啊，咱们今天在股权上做出了让步，看似失去了主导地位，但明天在具体的分工安排上，我们完全可以争取更大的实权。”

许老板终于睁开眼睛开口道：“继续说。”

得到了鼓励，刘杨的胆子也更大了：“下午的会议上，几位老板的表态其实已经很明确了，王董提出了万柯希望在设计、营销和物业管理上拥有主导权，这是万柯的强项，也是他们品牌溢价的核心。”

“而福星地产的谭总，则希望在地块拆迁和本地资源整合上拥有主导权，这方面他们也确实有优势，而武市地产开发公司属于当地国企，政府关系、开发报建这些也是他们的强项。”

许老板若有所思地点点头，示意刘杨继续。

“那么，剩下的工程建设，成本和招采我们恒达必须要争取过来，这也是房地产项目利润最多的部分。”

刘杨看了一眼许老板的表情继续蛊惑道：“更重要的是，您别忘了融资，如果我们掌握了工程和招采的主导权，到时候从施工单位身上融来的钱，恐怕远远不止弥补股权这点损失。”

这句话瞬间扫去了许老板心中的阴霾，身体也不自觉地坐直了。

是啊！怎么把这一块给忘了！

房地产开发，资金运作才是真正的核心，如果能通过施工单位融资，撬动杠杆，那点股权确实不算什么。

“还有，”刘杨见老板情绪好转，继续加码道，“咱们恒达不是正在筹备从A股撤退，重新谋划港股上市吗？这是一个绝佳的机会。”

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许老板的眉毛挑了起来：“怎么说？”

“我们可以以这次合作为契机，在融资时引入这三家作为战略投资者，就以战略联盟、交叉持股的方式邀请他们入股恒达，我相信，面对这样的邀请，无论是万柯、福星还是武市地产开发公司，都不会拒绝的。”

说完刘杨还不忘补了一句：“这样一来，不仅深化了我们四家之间的战略联盟关系，也让我们恒达的基本盘更稳，抗风险能力更强。”

这话半真半假，真的部分是，引入优质战略投资者确实有利于公司股价稳定，假的部分是，刘杨心里清楚，前世的恒达即便有再多股东，该暴雷的时候还是暴雷了，只是时间早晚问题，刘杨也无能为力。

除非刘杨在16年的时候有能力劝动许老板像李黄瓜一样急流勇退，或许到时候不会有那么多人倾家荡产吧。

许老板沉默了片刻，脸上终于露出了笑容，他拍了拍刘杨的肩膀。

“好！刘杨，你这个思路很好！股权是虚的，实权才是真的，比例是死的，运作是活的！”

他越说越兴奋：“等今晚过后，我单独找王董、许会长和谭总聊聊，交叉持股这个想法，我看行！”

车子驶入天河大酒店，临下车前，许老板已经恢复了往日的神采，甚至比来时更加意气风发。

刘杨看着许老板的背影轻轻吐了口气，自己刚才那番话不仅仅是为他解忧，更是为自己提前铺路，只有恒达这艘大船稳了，这条船上的乘客才能安全。

趁着去包间的路上刘杨拿出手机给白瑶发了条短信：“晚上不用等我回去吃面了，有人请我吃德州烤肉，还是全自助的。”

短信发出后，他几乎能想象到白瑶看到信息时撇嘴的样子，但今晚的自助餐确实诱惑不小，吃多了对身体不好，但是偶尔吃吃还是不错的。

天河大酒店的豪华包间内，巨大的落地窗外，是粤市美如画的夜景，远处还能看到珠江蜿蜒而过。

窗内则是另一番景象，包间装修极尽奢华，巨大的水晶吊灯让人看得晃眼。

当舞蹈团的珊珊、莎莎和婷婷穿上一套改良后的束胸唐装站在落地窗前舞动着身子时，刘杨才切身感受到了什么叫白皙丰润之美。

张大导演拍的黄金甲还是太过于保守了啊！

刘杨的位置正好对着落地窗，他一边喝着茅台，一边欣赏着窗内窗外的美景，恍惚间竟有几分前世魔都外滩五号的错觉，窗外是陆家嘴的三件套，窗内是觥筹交错的十里洋场。

只是此刻，窗外是珠江夜景，窗内是恒达歌舞团。

朱门酒肉臭，路有冻死骨，纸醉金迷的生活此刻让刘杨突然具象化了。

（刚刚看见有大哥打赏，感谢‘无声iii’大哥的大保健，‘md嘛哒’大哥的催更符，‘一天吃七顿’、‘爱吃姜葱鸡的王尚’、‘喜欢石琴的慕一道’、‘爱吃豆钱钱饭的睿亲王’、‘南灵石碑的大金羊’、‘超爱看书的虎哥’大哥的点赞，‘用户85355924’、‘中原西北的钟心’、‘業呄’、‘喜欢夏至草的丹琨’、‘烟火Π’大哥的鲜花，实在没存货了，加更一章吧！）