重生房地产企业当高管 第310章 来自甲方爸爸的爱

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刘杨听着这个数据不自觉地皱了眉。

他预估到三期的回款数据不会太好看，从五一黄金周到现在，光恒达一家就消化了20万平米的房子，这已经是很了不起的成绩了，如果没有全员营销这个大杀器撑着，能卖掉10万平都算烧高香。

但这跌幅也太特妈大了，少了六千多万，几乎是一个中等项目的全部利润。

刘杨闷头抽了一会烟没说话，等他抬头时，众人看向他的眼神中无一例外都带着期待，他们在等刘杨一句话。

如果他说清盘成功，那么每个人都有额外三个月的绩效奖金，加上二期开盘的奖金，就是整整半年绩效奖。

如果他说不算成功......那这三个月绩效奖就泡汤了。

刘杨心里清楚，大家为了完成业绩指标都拼尽了全力，他也不想为了给公司省钱来做这个恶人。

大家都是打工人，都不容易，都要养家糊口，最终刘杨看向众人：“虽然清盘结果有点遗憾，但是大家的努力我都看到了。”随即站起身双手撑在会议桌上，大声说道：“所以，我希望在座的每一个人，将掌声送给我们自己！也送给那些还奋斗在一线的同事们！”

刘杨说完率先鼓起掌，一开始大家还没反应过来，但紧接着整个会议室爆发出经久不绝的掌声。

这些掌声里，有庆幸，有激动，也有热泪，但无论怎样都是真诚的！

因为他们知道半年绩效奖金有了，就是这么朴实。

别扯什么‘为了公司’、‘为了事业’这些高大上的词，打工人要的就是实实在在到手的钱。

随着会议室里的掌声逐渐小了些，刘杨抬手示意大家安静，最后看向杜文彬：“杜经理，这800套里有多少套是假认购？”

杜文彬听完下意识地看向刘永卓，见对方给了自己鼓励的眼神，这才开口道：“刘董，总共安排了80套假认购。”

80套假认购就是40万，刘杨听完想了一下才开口道：“这80套假认购，你打算怎么处理？”

杜文彬没有立马回答，犹豫了一下偷偷瞟向坐在对面的王红军。

当时他和王红军两人威逼利诱那些分包单位时，王红军可是拍着胸脯对各家单位负责人保证尽量帮他们把认购金退回来。

按照公司制度，认购金一旦缴纳，如果客户后续不缴纳首付款，这笔钱是不予退还的，但杜文彬和王红军私下商量了一个变通的办法。

如果这80套房在一个月内能通过中介渠道卖出去，他们就把原来的认购协议作废，重新和真实买家签订新协议，这样一来，原先那笔认购金就能退回给分包单位。

但这操作明显违反了公司的营销制度，杜文彬不敢说，所以只能求助王红军。

王红军感受到了杜文彬的目光，也明白杜文彬的意思，于是站起身看向刘杨说道：“刘董，这件事......我来说吧。”

刘杨有些意外，没想到这里面还有王红军的事情，看向王红军点点头：“行，那你说。”

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“刘董，这80套房源，我们已经委托合作的几家大型中介帮忙挂牌出售，如果能在一个月内成功售出，到时候......”王红军如实汇报道，“我们会把原先的认购协议作废，重新和真实成交的业主签订认购协议，这样的话，那笔认购金就能退还给各家分包单位。”

王红军说了一半，刘杨就已经听明白了，这套操作他太熟悉了。

前世甚至有的案场销售将退还的认购金装进自己口袋，直到认购协议联网后，就没法玩了，因为上传系统后手动没法改名字，但其实还有其他方法，不便多说。

再到后来，售楼处甚至安装了人脸识别监控，客户第一次进门就会被抓拍，自动列入散户名单，彻底杜绝了内部人员玩这种狸猫换太子的把戏。

没想到，王红军和杜文彬居然能想到这一层。

“王总，你有没有承诺过各家分包单位一定会退这笔认购金？”刘杨想了一下问道。

王红军连忙摇头说道：“没有，只是说尽量帮忙退，没有承诺一定能退。”

刘杨点点头，掐灭手中的香烟后拍板道：“那就好，这80套的认购金全部没收，作为公司五月份的奖金。”

刘杨话刚说完，原先安静的会议室里立马热闹起来，有些人已经忍不住咧嘴笑了，但又不敢笑出声。

众人的表情刘杨都看在眼里，这也是他想达到的效果。

“40万，公司两百号人平均下来每人能分两千。”刘杨说完特意补充道，“买几件新衣服，带家人吃顿好的，干点什么不好？”

会议室里众人一听刘杨要平分这40万，情绪更加激动了，但只有王红军一人有些尴尬。

他虽然没承诺一定退，但话里话外的暗示，那些分包单位的负责人又不是傻子，怎么可能听不出来？

现在刘杨一句话就把40万全没收了，他以后还怎么跟这些单位打交道？

刘杨看出了王红军的为难，看向他摆摆手：“王总，你不用为难，如果有哪家分包单位找你要这笔钱，你让他们直接来找我。”说完语气带着调侃道，“平时我还真没怎么关心过这些分包单位，正好趁着这次机会多‘关心关心’他们。”

刘杨平时主要盯着总包单位薅羊毛，毕竟总包单位钱多，薅起来不心疼，至于分包单位，他确实接触得少。

但少接触不代表他没办法，真要是有哪家不长眼的分包单位敢为这点钱找上门，他刘杨不介意让他们见识见识什么叫作“来自甲方爸爸的爱”。

再说这40万里又不是一家分包单位，平均每家也不过三五万。

为了这三五万块钱得罪自己？除非他们脑子被驴踢了。

王红军听完刘杨这番话知道这事已经定了，他也不再纠结，但他也不会真傻到让分包单位直接找刘杨，只能认命地点点头：“好的刘董，我明白了。”