重生房地产企业当高管 第311章 王老板这是当起太上皇了啊

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刘杨满意地点点头，接着看向徐金宁问道：“徐经理，合同备案的事情要抓紧，这次涉及按揭贷款的金额比较大，我们必须抓紧回款速度，不能拖。”

徐金宁连忙点头道：“好的刘董，和二期一样，我已经跟房管局和几家合作银行提前沟通过了，他们会开绿色通道，优先处理我们项目的备案和贷款审批，预计三周内，第一批按揭款就能到账。”

“嗯。”刘杨应了一声看向财务部经理陈得伟，“陈经理，这次的销售回款还是和二期一样，就放在集团专用账户，由集团统一分配吧。”

“好的刘董。”

刘杨点点头没再多说，目前武市公司账上不缺钱，本月28号沙湖大道地块的拍卖，肥市四家总包单位的八亿融资款完全够用。

七月集中土拍要拿的武昌积玉桥地块，可以分期支付土地款，前期压力也不大。

但刘杨心里清楚，明年武市公司就难受了。

他今年把武市置业公司能开的盘都开完了，明年将面临无盘可开的尴尬局面，没有新项目开盘就意味着没有销售回款，再加上融资款到期，到时候武市公司恐怕真的要勒紧裤腰带过日子了。

但这些都跟刘杨没什么关系了，明年他已经在华东新战场开疆拓土了。

到时候华东公司作为自己的长期大本营，刘杨争取做到周周有开盘，周周搞艺术。

只是不知道，华娱的人才梯队建设能不能跟上他的脚步和需求......

刘杨想到这里，掐灭手里的烟站起身说道：“行了，今天的会就到这儿，大家抓紧时间，一会去庆功宴不醉不归。”

......

5月28日，上午八点。

刘杨难得地早到公司，往常这个时间，他要么还没醒，要么就在做早操。

但今天不同，上午九点半，沙湖大道地块将在武市土地交易中心举行公开拍卖，而恒达武市置业公司对这块地志在必得。

刘杨刚出电梯门，就看见徐金宁已经在前台等他了。

徐金宁看见刘杨出了电梯连忙站起身迎了上来：“刘董早！”

“早。”刘杨笑着打量了他一番调侃道，“怎么样，昨晚睡得还好吧？一会儿九点半的土拍可就指望你了。”

两人边说边往刘杨办公室的方向走，走廊里虽然很安静，但已经有部分员工上班了。

徐金宁苦笑着摇摇头：“说实话没怎么睡踏实，不过还好，除了万柯和金地我没打探到他们具体的拿地上限，本土的几家包括福星地产、武市统建、武市地产开发公司，我都摸过底了，他们的预算上限最多也就8个亿。

说完抬头看向刘杨自信道：“我们8.6亿的拿地上限，问题应该不大。”

刘杨办公室的门已经开了，白瑶正在茶台前泡茶，见刘杨和徐金宁走进来，连忙站起身打招呼：“刘董早，徐经理早。”

徐金宁连忙笑着回应：“白秘书早。”

刘杨心里却想早什么早，一个小时前咱俩就互相问候过了。

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但面上笑着点点头：“早啊，瑶瑶。”

刚说完白瑶将泡好的枸杞西洋参菟丝子茶端到刘杨的办公桌上，然后又给徐金宁端了一杯茶。

“徐经理，您喝茶。”

“谢谢白秘书。”徐金宁连忙站起身道谢。

白瑶笑了笑没再说什么，带上门便出去了。

刘杨喝了一口看向徐金宁叮嘱道：“徐经理，虽然表面上看我们恒达的优势很大，但绝对不能掉以轻心。”

徐金宁见刘杨谈正事连忙坐直身体。

“万柯那边，我倒是不太担心。”刘杨点了支烟开口道，“他们三月份刚刚花了18.57亿并购南都集团，正式进军华东市场，听说现在正在和几家外资投行谈新一轮融资，资金应该比较紧张，不太可能拿出太多现金来跟我们抢武市的地。”

说到万柯，刘杨心里有点羡慕王老板。

上周他特意给王老板打了个电话，想探探万柯对沙湖大道地块的底，毕竟在房地产这个圈子里，有时候大家私下通个气，避免恶性竞争对谁都好。

当刘杨问起沙湖大道地块时王老板却笑呵呵地说道：“刘董啊，这事儿你得找我们万柯的总经理郁总，我现在不管公司的具体事务了。”

刘杨当时就明白了，王老板这是当起太上皇了啊，把公司全权交给郁总打理，自己则潇洒地去征服世界名山了。

不过转念一想，王老板即使征服再多的山，最后还不是倒在了那座女人山。

刘杨摇摇头甩掉这些乱七八糟的想法，继续对徐金宁叮嘱道：“倒是金地，要提防他们突然放冷箭。”

说完弹了弹烟灰分析道：“金地最近半年在武市一直没拿地，按他们的扩张速度很不正常，我估计他们把宝都押在了沙湖大道这块地上。”

徐金宁想了想皱眉道：“刘董，那如果金地真的不计成本想拿下这块地的话，我们......”

刘杨连忙打断他：“我们的拿地上限就是8.6亿，超过这个数就放弃。”说完看向徐金宁，“沙湖大道地块是好，但也不是非拿不可，我们7月还有武昌积玉桥那块地要拿。”

徐金宁闻言点头道：“我明白了刘董。”

“嗯，但也不用怕，竞拍的时候你就一直咬着金地报价就行。”刘杨吸了一口烟建议道，“他们加，我们也加，但每次加价幅度控制在最小，既表明我们的决心，也控制成本。”说完站起身走到徐金宁面前拍了拍他的肩膀。

“行，该说的都说了，抓紧过去吧。”

徐金宁连忙站起身说道：“好的刘董，那我先过去了。”

“嗯。”刘杨点点头说道，“超过8.5亿后，给我打个电话，到时电话里再说！”

“好的刘董！”说完徐金宁便拿起公文包快速走出办公室。

（最近在读人数暴增，但是书评人数跟不上，麻烦大家写个五星好评，把评分涨上来，已经涨了0.4分，还欠七章！）